合肥前期物業(yè)合同模板

合肥前期物業(yè)合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)規(guī)模：__________

第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行服務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保物業(yè)管理的合法性、合規(guī)性。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照__________執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為__________。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)使用情況，接受甲方的監(jiān)督。

第四條合同的履行和期限

4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理的期限自合同簽訂之日起至__________日止。

4.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

第三方（以下簡稱“保險機(jī)構(gòu)”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于物業(yè)管理工作的重要性，為更好地保障甲方權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方約定引入第三方保險機(jī)構(gòu)作為合同主體，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)規(guī)模：__________

第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行服務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保物業(yè)管理的合法性、合規(guī)性。

第三條第三方保險機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)益

3.1第三方保險機(jī)構(gòu)作為合同主體，負(fù)責(zé)為甲方物業(yè)提供全面的保險保障，包括但不限于物業(yè)本身的保險、公眾責(zé)任保險等。

3.2保險機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合適的保險方案，并承擔(dān)保險費(fèi)用。

3.3在發(fā)生保險事故時，保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險合同的約定，及時履行賠償責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方和保險機(jī)構(gòu)提供物業(yè)管理服務(wù)及保險保障的詳細(xì)情況，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保險條款等。

4.2甲方在物業(yè)保險合同約定的范圍內(nèi)，享有保險賠償請求權(quán)。

4.3甲方在物業(yè)管理工作中有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和保險機(jī)構(gòu)的保險理賠服務(wù)質(zhì)量。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。

5.2保險機(jī)構(gòu)未按照約定提供保險保障的，甲方有權(quán)要求保險機(jī)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除與保險機(jī)構(gòu)的保險合同。

5.3乙方和保險機(jī)構(gòu)有義務(wù)相互配合，確保物業(yè)管理服務(wù)和保險保障的順利實(shí)施。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

2.物業(yè)保險方案及相關(guān)保險條款

3.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方保險機(jī)構(gòu)的介入，旨在為甲方物業(yè)提供全面的保險保障，確保甲方權(quán)益在物業(yè)管理工作中的優(yōu)先地位。通過引入保險機(jī)構(gòu)，甲方在享有物業(yè)管理工作帶來的便利的同時，能夠得到更加全面和可靠的保險保障，提高甲方的權(quán)益保障水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和控制，以確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和保險機(jī)構(gòu)的保險理賠服務(wù)質(zhì)量。通過本合同的約定，甲方能夠確保其物業(yè)得到良好的管理和保險保障，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方對物業(yè)的長期穩(wěn)健發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

第三方（以下簡稱“維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)”）：

鑒于甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理，為保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，甲乙雙方同意引入第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)作為合同主體，就相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)規(guī)模：__________

第二條維修保養(yǎng)的范圍和內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。

2.2第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

第三條維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)

3.1維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況制定合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照約定時間進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3.2維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)，對于維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.3維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向乙方提供維修保養(yǎng)報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方和維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)提供設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的詳細(xì)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)計(jì)劃、維修保養(yǎng)記錄等。

4.2甲方在設(shè)施設(shè)備保險合同約定的范圍內(nèi)，享有保險賠償請求權(quán)。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，對于不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方和維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)改正。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。

5.2維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除與維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的維修保養(yǎng)合同。

5.3乙方和維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)有義務(wù)相互配合，確保物業(yè)管理服務(wù)和維修保養(yǎng)服務(wù)的順利實(shí)施。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

2.維修保養(yǎng)計(jì)劃及相關(guān)保險條款

3.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理的承擔(dān)者，有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和控制，以確保維