個(gè)人別墅購買合同模板

個(gè)人別墅購買合同模板合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

個(gè)人別墅購買合同模板

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是別墅的合法所有者，并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條別墅基本情況

1.1別墅位于[填寫別墅具體位置]，別墅號(hào)為[填寫別墅號(hào)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，別墅結(jié)構(gòu)為[填寫別墅結(jié)構(gòu)]，別墅現(xiàn)狀為[填寫別墅現(xiàn)狀]。

1.2別墅土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]，土地使用權(quán)期限至[填寫土地使用權(quán)期限]。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定別墅的購買價(jià)格為人民幣[填寫購買價(jià)格]元整（大寫：[填寫購買價(jià)格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣[填寫首付款金額]元整作為定金（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整），定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

（2）乙方應(yīng)于[填寫付款時(shí)間]前支付人民幣[填寫付款金額]元整作為首期購房款（大寫：[填寫付款金額大寫]元整）。

（3）乙方應(yīng)于[填寫付款時(shí)間]前支付剩余購房款人民幣[填寫剩余購房款金額]元整（大寫：[填寫剩余購房款金額大寫]元整）。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到別墅時(shí)，對(duì)別墅的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)別墅現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[填寫異議期限]內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后[填寫處理期限]內(nèi)，根據(jù)本合同的約定進(jìn)行處理。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)別墅的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е聞e墅所有權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。

4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付別墅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.別墅產(chǎn)權(quán)證明文件

2.別墅土地使用權(quán)證明文件

3.別墅現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

個(gè)人別墅購買合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是別墅的合法所有者，并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。為了保障甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障。

第一條別墅基本情況

1.1別墅位于[填寫別墅具體位置]，別墅號(hào)為[填寫別墅號(hào)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，別墅結(jié)構(gòu)為[填寫別墅結(jié)構(gòu)]，別墅現(xiàn)狀為[填寫別墅現(xiàn)狀]。

1.2別墅土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]，土地使用權(quán)期限至[填寫土地使用權(quán)期限]。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定別墅的購買價(jià)格為人民幣[填寫購買價(jià)格]元整（大寫：[填寫購買價(jià)格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣[填寫首付款金額]元整作為定金（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整），定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

（2）乙方應(yīng)于[填寫付款時(shí)間]前支付人民幣[填寫付款金額]元整作為首期購房款（大寫：[填寫付款金額大寫]元整）。

（3）乙方應(yīng)于[填寫付款時(shí)間]前支付剩余購房款人民幣[填寫剩余購房款金額]元整（大寫：[填寫剩余購房款金額大寫]元整）。

第三條第三方主體權(quán)益及責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供保障。第三方應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，按照甲方的指示采取相應(yīng)措施，以保障甲方的權(quán)益。

3.2第三方應(yīng)確保乙方的付款按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，如乙方未按照約定支付購房款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

3.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫擔(dān)保期限]內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，并按照甲方的要求，提供相應(yīng)的監(jiān)督報(bào)告。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)別墅的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е聞e墅所有權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2甲方在本合同中引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障，并增加甲方的權(quán)益保護(hù)。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。

4.4甲方在乙方未履行完畢本合同全部義務(wù)之前，有權(quán)拒絕交付別墅，直至乙方履行完畢本合同全部義務(wù)。

第五條乙方違約及限制

5.1如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

5.2乙方在未履行完畢本合同全部義務(wù)之前，不得將別墅轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.別墅產(chǎn)權(quán)證明文件

2.別墅土地使用權(quán)證明文件

3.別墅現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務(wù)能夠得到履行。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，增強(qiáng)了合同的履行保障，增加了甲方的權(quán)益保護(hù)。通過引入第三方，甲方可以在乙方未履行完畢本合同全部義務(wù)之前，要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的付款按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，避免了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障和優(yōu)先考慮。通過本合同的條款設(shè)置，甲方在購買過程中擁有更多的權(quán)利和利益，如保證出售權(quán)、要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購房款等。甲方引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方的權(quán)益保護(hù)，確保了甲方的利益不受損失。此外，本合同的條款設(shè)置還限制了乙方的行為，如不得將別墅轉(zhuǎn)讓給任何第三方，以免影響甲方的權(quán)益?？傊竞贤约追綖橹鲗?dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)和優(yōu)先考慮。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

個(gè)人別墅購買合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（保險(xiǎn)方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是別墅的合法所有者，并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。為了保障乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為保險(xiǎn)方，以增強(qiáng)合同的履行保障。

第一條別墅基本情況

1.1別墅位于[填寫別墅具體位置]，別墅號(hào)為[填寫別墅號(hào)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，別墅結(jié)構(gòu)為[填寫別墅結(jié)構(gòu)]，別墅現(xiàn)狀為[填寫別墅現(xiàn)狀]。

1.2別墅土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]，土地使用權(quán)期限至[填寫土地使用權(quán)期限]。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定別墅的購買價(jià)格為人民幣[填寫購買價(jià)格]元整（大寫：[填寫購買價(jià)格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣[填寫首付款金額]元整作為定金（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整），定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

（2）乙方應(yīng)于[填寫付款時(shí)間]前支付人民幣[填寫付款金額]元整作為首期購房款（大寫：[填寫付款金額大寫]元整）。

（3）乙方應(yīng)于[填寫付款時(shí)間]前支付剩余購房款人民幣[填寫剩余購房款金額]元整（大寫：[填寫剩余購房款金額大寫]元整）。

第三條第三方主體權(quán)益及責(zé)任

3.1第三方作為保險(xiǎn)方，對(duì)乙方的權(quán)益提供保障。第三方應(yīng)對(duì)甲方的交付義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并在甲方未履行交付義務(wù)時(shí)，按照乙方的指示采取相應(yīng)措施，以保障乙方的權(quán)益。

3.2第三方應(yīng)確保甲方能夠按照本合同約定的時(shí)間和方式交付別墅，如甲方未按照約定交付別墅，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

3.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫擔(dān)保期限]內(nèi)，對(duì)甲方的交付義務(wù)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，并按照乙方的要求，提供相應(yīng)的監(jiān)督報(bào)告。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。

4.2乙方在本合同中引入第三方作為保險(xiǎn)方，以增強(qiáng)合同的履行保障，并增加乙方的權(quán)益保護(hù)。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付別墅。

4.4乙方在甲方未履行完畢本合同全部義務(wù)之前，有權(quán)拒絕支付剩余購房款，直至甲方履行完畢本合同全部義務(wù)。

第五條甲方違約及限制

5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付別墅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

5.2甲方在未履行完畢本合同全部義務(wù)之前，不得將別墅轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢本合同全部義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.別墅產(chǎn)權(quán)證明文件

2.別墅土地使用權(quán)證明文件

3.別墅現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分的保障和優(yōu)先考慮。通過本合同的條款設(shè)置，乙方在購買過程中擁有更多的權(quán)利和利益，如保證甲方按照約定的時(shí)間和方式交付別墅，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。乙方引入第三方作為保險(xiǎn)方，