食品市場改造維修合同

食品市場改造維修合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同條款的適用法律1.6合同的成立、生效和解除第二章改造維修項目2.1項目概述2.2項目范圍2.3項目目標2.4項目進度安排2.5項目預(yù)算第三章改造維修內(nèi)容3.1建筑物的維修與改造3.2給排水系統(tǒng)維修3.3電氣系統(tǒng)改造3.4通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維修3.5消防系統(tǒng)改造3.6裝飾裝修工程3.7景觀綠化工程3.8其他配套工程第四章施工方的義務(wù)與責任4.1施工方的基本義務(wù)4.2施工方的技術(shù)義務(wù)4.3施工方的安全義務(wù)4.4施工方的質(zhì)量義務(wù)4.5施工方的進度義務(wù)4.6施工方的售后服務(wù)義務(wù)第五章業(yè)主的義務(wù)與責任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主的配合義務(wù)5.3業(yè)主的支付義務(wù)5.4業(yè)主的驗收義務(wù)5.5業(yè)主的保密義務(wù)第六章合同價格與支付6.1合同價格的確定6.2支付方式6.3支付進度6.4價格調(diào)整6.5發(fā)票開具第七章工程驗收與保修7.1工程驗收7.2驗收標準與程序7.3保修期限與保修范圍7.4保修責任與處理流程第八章違約責任8.1施工方的違約行為8.2業(yè)主的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3仲裁適用法律第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限11.3保密信息的例外第十二章合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約程序第十三章其他條款13.1廣告與宣傳13.2合作開發(fā)與技術(shù)支持13.3知識產(chǎn)權(quán)保護13.4不可抗力13.5合同的轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期與地點14.4合同的自然終止日期合同編號：_________第一章總則1.1合同背景為提升我國食品市場的硬件設(shè)施水平，改善市場經(jīng)營環(huán)境，現(xiàn)就食品市場改造維修事項達成本合同。1.2合同簽訂主體甲方：（業(yè)主單位全稱）乙方：（施工單位全稱）1.3合同目的通過改造維修，使食品市場達到衛(wèi)生、安全、舒適、便捷的經(jīng)營環(huán)境，滿足消費者和商戶的需求。1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同條款的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.6合同的成立、生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同約定的驗收合格之日起生效。合同的解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。第二章改造維修項目2.1項目概述食品市場改造維修項目，包括建筑物、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防、裝飾裝修、景觀綠化等工程。2.2項目范圍本項目范圍包括但不限于：市場內(nèi)所有建筑物的維修與改造、給排水系統(tǒng)維修、電氣系統(tǒng)改造、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維修、消防系統(tǒng)改造、裝飾裝修工程、景觀綠化工程等。2.3項目目標項目旨在提升市場硬件設(shè)施水平，改善市場經(jīng)營環(huán)境，打造一個衛(wèi)生、安全、舒適、便捷的食品市場。2.4項目進度安排項目進度安排按照合同約定的時間表執(zhí)行，包括但不限于：設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等。2.5項目預(yù)算項目預(yù)算為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第三章改造維修內(nèi)容3.1建筑物的維修與改造包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)加固、外墻涂料、屋面防水、門窗更換等。3.2給排水系統(tǒng)維修包括但不限于：給水管道維修、排水管道維修、閥門更換、水質(zhì)檢測等。3.3電氣系統(tǒng)改造包括但不限于：供電線路改造、配電設(shè)備更換、照明系統(tǒng)改造、防雷接地等。3.4通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維修包括但不限于：通風(fēng)管道維修、空調(diào)設(shè)備更換、冷卻塔維修、新風(fēng)系統(tǒng)改造等。3.5消防系統(tǒng)改造包括但不限于：消防管道維修、消防設(shè)備更換、消防報警系統(tǒng)改造、疏散通道改造等。3.6裝飾裝修工程包括但不限于：室內(nèi)裝修、地面鋪裝、墻面涂料、天花板的維修與改造等。3.7景觀綠化工程包括但不限于：綠化帶維修、景觀小品、庭院燈具更換、綠化植物養(yǎng)護等。3.8其他配套工程包括但不限于：停車場維修、公共衛(wèi)生間改造、無障礙設(shè)施建設(shè)等。第四章施工方的義務(wù)與責任4.1施工方的基本義務(wù)按照合同約定的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、進度要求完成施工任務(wù)。4.2施工方的技術(shù)義務(wù)施工方應(yīng)按照設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、標準施工，保證工程質(zhì)量。4.3施工方的安全義務(wù)施工方應(yīng)按照安全生產(chǎn)的要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保人員安全。4.4施工方的質(zhì)量義務(wù)施工方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改。4.5施工方的進度義務(wù)施工方應(yīng)按照合同約定的進度計劃進行施工，確保工程按時完成。4.6施工方的售后服務(wù)義務(wù)施工方應(yīng)對完成的工程進行保修，并對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。第五章業(yè)主的義務(wù)與責任5.1業(yè)主的基本義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付合同價款。5.2業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理相關(guān)手續(xù)，提供施工場地，確保施工順利進行。5.3業(yè)主的支付義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定的進度支付合同價款，包括但不限于：預(yù)付款、進度款、驗收款等。5.4業(yè)主的驗收義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定的標準對完成的工程進行驗收。5.5業(yè)主的保密義務(wù)業(yè)主應(yīng)對施工方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密。第六章合同價格與支付第八章違約責任8.1施工方的違約行為施工方未按照合同約定的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、進度要求完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。8.2業(yè)主的違約行為業(yè)主未按照合同約定的時間和金額支付合同價款的，應(yīng)承擔違約責任。8.3違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的損失賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)雙方同意將爭議提交至（仲裁地點）的（仲裁機構(gòu)）進行仲裁。9.3仲裁適用法律仲裁適用中華人民共和國法律。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十一章保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與工程有關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。11.3保密信息的例外保密信息不包括法律要求公開的信息，或者已經(jīng)公開的信息。第十二章合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。12.3合同的續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三章其他條款13.1廣告與宣傳雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的名稱、標志進行廣告宣傳。13.2合作開發(fā)與技術(shù)支持雙方同意在合同履行過程中，積極探討合作開發(fā)和技術(shù)支持的可能性。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。13.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.5合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章附則14.1合同附件合同附件包括：設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。14.2合同修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)記錄在案，以便查閱。14.3合同簽訂日期與地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____。14.4合同的自然終止日期本合同自然終止日期為____年____月____日。甲方（業(yè)主單位）：__________________乙方（施工單位）：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在不影響合同總價的前提下，有權(quán)根據(jù)項目實際需要對合同范圍、工程內(nèi)容、工程量等進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工計劃和施工方案，并報甲方審批。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、施工進度、安全文明施工等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程順利進行。1.3甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對完成的工程進行驗收，并對驗收不合格的工程要求乙方進行整改。整改合格后，甲方應(yīng)予以驗收通過。1.4甲方索賠權(quán)如乙方未按照合同約定的質(zhì)量、進度等要求完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達到合同約定的質(zhì)量標準。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔返工、維修等費用，并支付甲方因此造成的損失。2.2乙方進度保障條款乙方應(yīng)按照合同約定的進度計劃完成施工任務(wù)。如乙方未按進度完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.3乙方安全責任條款乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工過程中的人員安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付甲方因此造成的損失。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方中介的賠償責任如第三方中介未能履行其職責，導(dǎo)致甲方和乙方的合法權(quán)益受到損害，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4第三方中介的收費條款第三方中介的收費標準應(yīng)事先征求甲方和乙方的同意。如雙方對收費有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.施工圖紙5.施工方案6.安全防護措施方案7.環(huán)境保護措施方案8.工程驗收標準9.違約金計算公式10.索賠申請表11.工程變更申請表12.保密協(xié)議13.安全事故報告及處理辦法14.爭議調(diào)解申請書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付合同價款未按約定提供施工場地或資料未按約定進行工程驗收未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間完成施工任務(wù)未按約定質(zhì)量標準完成工程未按約定進行安全防護泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為未能公正、公平地調(diào)解爭議泄露甲方和乙方技術(shù)資料或商業(yè)秘密未按約定履行協(xié)調(diào)職責收取不合理費用三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。4.索賠：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而要求對方賠償損失的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.保密義務(wù)：指合同雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤solution:按照違約金計算公式向乙方收取違約金，并要求乙方盡快恢復(fù)正常施工進度。2.工程質(zhì)量問題solution:要求乙方進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。3.安全事故發(fā)生solution:立即啟動安全事故報告及處理辦法，采取相應(yīng)措施，防止事故擴大