2024版廣州市租房合同范本

2024版廣州市租房合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：廣州市________區(qū)________路________號________室。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為________室________廳________衛(wèi)，建筑面積約為________平方米。3.甲方保證該房屋具備合法出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.租金：每月人民幣________元（大寫：________元整），租金支付方式為每________個月支付一次。3.乙方應(yīng)在每月租金到期前____日內(nèi)將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金及費用1.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.租賃期間，水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方需按時繳納。五、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方需照價賠償。六、合同變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方因特殊原因需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租期比例退還租金，同時支付相應(yīng)數(shù)額的違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日十、房屋交付與返還1.甲方應(yīng)在合同約定的起始日期前，將房屋及其附屬設(shè)施打掃干凈，并確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，交付給乙方使用。2.乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照接收時的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方，并確保房屋內(nèi)無遺留個人物品。3.乙方返還房屋時，甲方應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。十一、房屋維修1.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進行維修。3.如甲方未在合理期限內(nèi)進行維修，乙方可以自行維修，但維修費用由甲方承擔(dān)。十二、不可抗力1.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力情況消失后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決房屋的維修和使用問題。十三、隱私保護1.甲乙雙方均應(yīng)保護對方的隱私，不得擅自泄露對方的個人信息。2.甲方在租賃期間不得擅自進入乙方居住的房屋，如確需進入，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。十四、通知與送達1.本合同項下的任何通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達的方式通知對方。2.通知或書面文件送達地址以本合同首部記載的通訊地址為準，如有變更，變更方應(yīng)提前書面通知對方。十五、附則1.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、雙方身份證明復(fù)印件等，均為本合同不可分割的部分。2.本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或合同解除之日終止。甲方代表（簽字）：__________乙方代表