2024版二手房租賃合同范本

2024版二手房租賃合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________（具體地址）2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋設(shè)施：__________（詳見附件《房屋設(shè)施清單》）三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租金：人民幣（大寫）：__________元整，小寫：￥__________元。3.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月10日前將租金支付給甲方。4.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、押金及費(fèi)用1.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整，小寫：￥__________元。2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，租賃期滿后，乙方按約定期限及條件退還房屋，甲方無息退還押金。3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備出租條件。2.甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，但有權(quán)了解乙方使用情況。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于一個月租金的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________九、房屋交付與返還1.甲方應(yīng)在合同約定的起始日期前將房屋及其設(shè)施清潔、完好地交付給乙方使用。2.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，如有正常使用損耗，雙方協(xié)商處理。3.乙方返還房屋時，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方押金。十、續(xù)租與解除合同1.租賃期滿前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。十一、房屋維護(hù)與修繕1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的維修，確保房屋的安全性。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。十二、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。十三、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和私人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后兩年內(nèi)仍然有效。十四、附則1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件《房屋設(shè)施清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________十五、租賃期間變更事項(xiàng)的處理1.在租賃期間，如乙方因特殊情況需要增加或減少租賃面積，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.若乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改動，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。租賃期滿后，裝修部分無償歸甲方所有，除非雙方另有約定。3.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系電話，應(yīng)立即通知對方，否則因此產(chǎn)生的相關(guān)后果由未通知方承擔(dān)。十六、保險責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間投保了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，以保障房屋及設(shè)施的安全。2.乙方租賃期間的個人財(cái)產(chǎn)保險，由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。3.如因保險事故造成損失，雙方應(yīng)按照保險公司的賠償處理，不得因此影響租賃合同的履行。十七、合同解除后的后續(xù)事宜1.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的過戶或銷戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)將房屋內(nèi)屬于自己的物品搬離，逾期未搬離的，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受影響。十八、法律適用及司法管轄1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十九、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式通知對方。2.通知或書面文件送達(dá)地址以本合同記載的通訊地址為準(zhǔn)，如一方變更通訊地址，應(yīng)書面通知對方。3.除非有證據(jù)證明收件人已經(jīng)收到，否則以郵件寄出后五日或電子郵件發(fā)送后次日視為送達(dá)。二十、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。2.本合