2024版杭州市房屋買賣居間合同

2024版杭州市房屋買賣居間合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落于杭州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________幢__________室。2.房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。3.房屋結構：__________，建筑面積：__________平方米。4.房屋用途：__________，房屋性質：__________。三、交易價格及支付方式1.甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格出售給乙方。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付日期為：__________。3.乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，首付款支付日期為：__________。4.乙方辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款發(fā)放日期以銀行實際放款為準。四、房屋交付及過戶1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋騰空并交付給乙方。2.雙方同意在房屋交付后__________個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶所產生的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、居間服務及費用1.丙方提供房屋買賣居間服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。2.甲乙雙方同意支付給丙方居間服務費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.居間服務費支付方式：__________。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。六、合同履行及違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。2.若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。3.若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。4.丙方應確保提供的信息真實有效，如因丙方原因導致交易失敗，丙方應退還已收取的居間服務費。七、爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.房屋附屬設施、設備清單作為本合同的附件，甲乙雙方應予以確認。2.甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等影響交易的情況。3.乙方在房屋過戶后，應承擔房屋的一切維修、保養(yǎng)責任。4.甲乙雙方同意，本合同項下的通知、要求等書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達對方，視為有效送達。九、合同的變更與終止1.本合同一經簽訂，甲乙雙方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應書面通知對方，并經三方協(xié)商一致。2.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前，如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。十、附則1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（居間方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：房屋附屬設施、設備清單十一、房屋質量保證1.甲方保證，在交付房屋時，房屋及其附屬設施設備處于良好使用狀態(tài)，不存在重大質量問題。2.乙方在接收房屋時應進行詳細檢查，若發(fā)現(xiàn)質量問題，應在接收房屋后__________日內通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內負責修復或賠償。3.甲方應提供房屋質量保證書或相關質量保證文件，確保乙方在過戶后的居住安全。十二、物業(yè)交割1.甲方應負責辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費、水電煤氣費等費用的結算。2.乙方應按甲方提供的物業(yè)交割清單，與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)更名手續(xù)。3.甲乙雙方應配合辦理物業(yè)交割過程中的相關事宜，確保物業(yè)交割的順利進行。十三、隱私保護1.甲乙丙三方同意，對于在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私，負有保密義務，未經對方同意不得向第三方泄露。2.任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。十四、不可抗力1.如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明。2.由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任，但應盡快通知其他方，并采取適當措施減輕可能給對方造成的損失。十五、合同備案1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定，在__________日內共同向房屋所在地的房產交易中心申請合同備案。2.合同備案手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取備案證明。十六、通知與送達1.本合同項下的通知、要求等書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達對方，地址以本合同首部所列通訊地址為準。2.若一方通訊地址發(fā)生變化，應書面通知其他方，否則由此產生的相關責任由未通知方承擔。十七、合同效力1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一