2024版?zhèn)€人商品房買賣合同

2024版?zhèn)€人商品房買賣合同一、合同雙方甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________二、商品房基本情況1.商品房坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.商品房面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。3.商品房用途：住宅/商業(yè)。4.商品房結(jié)構(gòu)：__________。5.商品房裝修情況：__________。三、商品房價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥__________元；（2）首付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣￥__________元；（3）貸款：乙方在辦理完畢貸款手續(xù)后__________日內(nèi)，將貸款金額人民幣￥__________元支付給甲方；（4）尾款：乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，支付尾款人民幣￥__________元。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將商品房交付給乙方。2.甲方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥__________元。2.因甲方原因?qū)е律唐贩繜o法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。3.因乙方原因?qū)е聼o法按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還。六、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證所售商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如有問題，應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)書面通知甲方。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提供商品房質(zhì)量保修服務(wù)。商品房保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為__________年。七、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)保證商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理符合相關(guān)規(guī)定，并確保乙方在入住后享有與其他業(yè)主同等的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。九、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理已支付款項(xiàng)。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________日期：__________附件：商品房平面圖、裝修材料清單、物業(yè)管理規(guī)定等。十一、交接事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供完整的房屋鑰匙、門禁卡、相關(guān)電路圖、水路圖、燃?xì)夤艿缊D等資料，并確保所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在交接單上簽字確認(rèn)。如有損壞或短缺，乙方應(yīng)在交接單上注明，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)齊。十二、裝修及改造1.乙方在裝修房屋前，應(yīng)向甲方或物業(yè)管理公司提交裝修方案，并確保裝修活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方裝修期間，應(yīng)采取必要措施保護(hù)公共區(qū)域，避免對相鄰房屋造成損害。因裝修產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)清理。十三、隱私保護(hù)1.甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露對方的個(gè)人信息、交易價(jià)格等合同內(nèi)容。2.如因法律法規(guī)要求或法院、政府部門要求提供相關(guān)信息，泄露方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡可能減少信息泄露范圍。十四、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。2.通知或書面文件送達(dá)至合同載明的通訊地址或乙方指定的其他地址時(shí)，視為有效送達(dá)。十五、合同的變更與終止1.本合同生效后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同。十六、法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十七、完整性本合同包括所有附件