綠色建筑居間合同樣本

綠色建筑居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的具體操作流程2.3居間服務(wù)的期限第三章綠色建筑的設(shè)計(jì)與要求3.1綠色建筑的設(shè)計(jì)原則3.2綠色建筑的技術(shù)要求3.3綠色建筑的環(huán)保要求第四章居間方的責(zé)任與義務(wù)4.1居間方的基本責(zé)任4.2居間方的附加責(zé)任4.3居間方的權(quán)利與利益第五章委托方的責(zé)任與義務(wù)5.1委托方的基本責(zé)任5.2委托方的附加責(zé)任5.3委托方的權(quán)利與利益第六章綠色建筑的施工與監(jiān)理6.1施工單位的選擇與要求6.2施工過(guò)程的監(jiān)理6.3施工質(zhì)量的驗(yàn)收第七章綠色建筑的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)7.1運(yùn)營(yíng)管理的要求與標(biāo)準(zhǔn)7.2維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃與執(zhí)行7.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)的監(jiān)督與檢查第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑10.2仲裁程序與規(guī)則10.3法律適用與司法管轄第十一章合同的附則與補(bǔ)充11.1附則的內(nèi)容與效力11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與執(zhí)行11.3合同的修訂與版本控制第十二章合同的簽署與生效12.1簽署合同的形式與程序12.2合同的生效條件與時(shí)間12.3合同的副本與存檔第十三章合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序13.2終止合同的條件與程序13.3解除與終止合同后的權(quán)益處理第十四章合同的解除與終止14.1解除合同的條件與程序14.2終止合同的條件與程序14.3解除與終止合同后的權(quán)益處理合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方為委托方提供綠色建筑相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。1.1.2綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、能源，減少環(huán)境污染和生態(tài)破壞，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益相統(tǒng)一的建筑。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1居間方應(yīng)按照本合同約定，為委托方提供專業(yè)的綠色建筑居間服務(wù)。1.2.2委托方應(yīng)按照本合同約定，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合居間方完成居間服務(wù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則合同不得終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1.1居間方應(yīng)負(fù)責(zé)為委托方尋找合適的綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等合作伙伴。2.1.2居間方應(yīng)對(duì)合作伙伴的專業(yè)能力、資信情況進(jìn)行審查，并協(xié)助委托方進(jìn)行選擇。2.2居間服務(wù)的具體操作流程2.2.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，制定居間服務(wù)操作流程，并向委托方報(bào)告進(jìn)展情況。2.2.2居間方應(yīng)協(xié)調(diào)各方合作伙伴，確保綠色建筑項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至委托方獲得綠色建筑項(xiàng)目全部審批手續(xù)之日止。第三章綠色建筑的設(shè)計(jì)與要求3.1綠色建筑的設(shè)計(jì)原則3.1.1綠色建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、以人為本的原則。3.2綠色建筑的技術(shù)要求3.2.1綠色建筑應(yīng)采用先進(jìn)適用的綠色建筑技術(shù)，包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等方面。3.3綠色建筑的環(huán)保要求3.3.1綠色建筑應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，減少對(duì)環(huán)境的污染。第四章居間方的責(zé)任與義務(wù)4.1居間方的基本責(zé)任4.1.1居間方應(yīng)按照本合同約定，為委托方提供專業(yè)的綠色建筑居間服務(wù)。4.1.2居間方應(yīng)對(duì)合作伙伴的專業(yè)能力、資信情況進(jìn)行審查，并協(xié)助委托方進(jìn)行選擇。4.2居間方的附加責(zé)任4.2.1居間方應(yīng)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2居間方應(yīng)定期向委托方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況。4.3居間方的權(quán)利與利益4.3.1居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3.2居間方在提供居間服務(wù)過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第五章委托方的責(zé)任與義務(wù)5.1委托方的基本責(zé)任5.1.1委托方應(yīng)按照本合同約定，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2委托方應(yīng)配合居間方完成居間服務(wù)。5.2委托方的附加責(zé)任5.2.1委托方應(yīng)對(duì)居間方提供的合作伙伴進(jìn)行審查，并選擇合適的合作伙伴。5.2.2委托方應(yīng)按照合同約定，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3委托方的權(quán)利與利益5.3.1委托方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。5.3.2委托方在綠色建筑項(xiàng)目過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第六章綠色建筑的施工與監(jiān)理6.1施工單位的選擇與要求6.1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，協(xié)助委托方選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。6.1.2居間方應(yīng)對(duì)施工單位的專業(yè)能力、資信情況進(jìn)行審查。6.2施工過(guò)程的監(jiān)理6.2.1居間方應(yīng)根據(jù)綠色建筑的技術(shù)要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。6.2.2居間方應(yīng)定期向委托方報(bào)告施工過(guò)程的監(jiān)理情況。6.3施工質(zhì)量的驗(yàn)收6.3.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行施工質(zhì)量的驗(yàn)收。6.3.2居間方應(yīng)按照綠色建筑的技術(shù)要求，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同期限內(nèi)，任何一方均可提出合同變更的請(qǐng)求。8.1.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序8.2.1在合同期限內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)提出合同解除的請(qǐng)求。8.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，均視為違約。9.1.2違約行為包括未能按時(shí)履行合同義務(wù)、未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因違約產(chǎn)生的直接損失。9.2.2違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任的免除9.3.1除非雙方另有約定，一方因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任。9.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁程序與規(guī)則10.2.1雙方可以約定仲裁作為爭(zhēng)議解決的途徑。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用與司法管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的司法管轄。第十一章合同的附則與補(bǔ)充11.1附則的內(nèi)容與效力11.1.1本合同的附則是合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。11.1.2附則包括對(duì)合同條款的解釋、補(bǔ)充和修改等內(nèi)容。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與執(zhí)行11.2.1雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的修訂與版本控制11.3.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3.2合同的各個(gè)版本應(yīng)由雙方共同保管，并標(biāo)明版本號(hào)。第十二章合同的簽署與生效12.1簽署合同的形式與程序12.1.1本合同采用書(shū)面形式，由雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的生效條件與時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同的生效不代表合同的履行完畢，雙方仍需按照合同約定履行義務(wù)。12.3合同的副本與存檔12.3.1雙方應(yīng)保留合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.3.2合同的存檔應(yīng)由雙方各自的法務(wù)部門或授權(quán)人員負(fù)責(zé)。第十三章合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序13.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.2終止合同的條件與程序13.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.3解除與終止合同后的權(quán)益處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的權(quán)益。13.3.2解除或終止合同后，雙方對(duì)對(duì)方的多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方采購(gòu)綠色建筑所需的材料、設(shè)備供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，與甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行溝通、采購(gòu)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的綠色建筑材料、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整合同履行方案。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方技術(shù)保密乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中所涉及到的綠色建筑技術(shù)、設(shè)計(jì)方案等商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向第三方披露相關(guān)信息。2.2乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的綠色建筑技術(shù)、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證綠色建筑項(xiàng)目的質(zhì)量。若因乙方施工原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保綠色建筑項(xiàng)目的施工進(jìn)度符合合同約定。若乙方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的綠色建筑居間服務(wù)。包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等方面。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中所獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，第三方中介不得向第三方披露相關(guān)信息。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能按照合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.綠色建筑設(shè)計(jì)方案2.綠色建筑材料采購(gòu)清單3.綠色建筑施工進(jìn)度計(jì)劃4.綠色建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.違約行為認(rèn)定通知書(shū)7.合同變更協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未能按照合同約定提供綠色建筑服務(wù)。3.乙方未能按照綠色建筑技術(shù)要求進(jìn)行施工。4.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成施工。5.第三方中介未能按照合同約定提供居間服務(wù)。6.任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同條款。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、能源，減少環(huán)境污染和生態(tài)破壞，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益相統(tǒng)一的建筑。2.居間服務(wù)：指為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同目的的服務(wù)。3.違約行為：指未履行合同義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括賠償對(duì)方因違約產(chǎn)生的直接損失。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未能按照綠色建筑技術(shù)要求進(jìn)行施工。解決