房屋修繕執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范

房屋修繕執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范修繕規(guī)程與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1、民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)中貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策,恢復(fù)和改善原有房屋的使用功能,延長房屋的使用年限,做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量，制定本規(guī)程。2、本規(guī)程適用于城市中原有低層和多層民用建筑修膳工程的查勘與設(shè)計(jì)。民用建筑修繕工程的查勘與設(shè)計(jì)，除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！镄蘅槻榭毙蘅槻榭鼻皯?yīng)具備下列資料：1、房屋地形圖；2、房屋原始圖紙；3、房屋使用情況資料；4、房屋完損等級(jí)以及定期的和季節(jié)性的勘查記錄；5、歷年修膳資料；6、城市建設(shè)規(guī)劃和市容要求；7、市政管線設(shè)施情況?！镄奚挪榭睉?yīng)符合下列要求：1、房屋定期的或季節(jié)性的查勘所提供的損壞項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)抽查復(fù)核，動(dòng)用觀測、鑒別和測試等手段，明確損壞程度，分析壞原因，研究不同的修膳標(biāo)準(zhǔn)和修膳方法，確定方案；2、在確定方案的基礎(chǔ)上，應(yīng)對(duì)需修房屋的部位、項(xiàng)目、數(shù)量、修繕方法、用料標(biāo)準(zhǔn)、舊料利用和改善要求等作詳細(xì)的查勘記錄?！镄奚挪榭睍r(shí)應(yīng)查明房屋的下列情況：1、荷載和使用條件的變化；2、房屋滲漏程度；3、屋架、梁、柱、擱柵、檁條、砌體、基礎(chǔ)等主體結(jié)構(gòu)部分以及房屋外墻、抹灰、陽臺(tái)、欄桿、雨篷、飾物等易墜構(gòu)件的完損情況；4、室內(nèi)外上水、下水管線與電氣設(shè)備的完損情況?！飳?duì)承重的結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須進(jìn)行檢測和鑒定?！锇l(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，影響住用安全時(shí)，由房屋安全鑒定單位必須及時(shí)通知房屋經(jīng)營管理位，應(yīng)采取搶險(xiǎn)解危技術(shù)措施★修膳設(shè)計(jì)1、修膳設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)修膳規(guī)模和技術(shù)繁簡程度,分別制定設(shè)計(jì)文件。凡能用文字表達(dá)清時(shí)，可不繪施工圖，當(dāng)不易用文字表達(dá)清楚時(shí)，應(yīng)繪施工圖?！镄蘅樤O(shè)計(jì)應(yīng)包括下列內(nèi)容：1、房屋總平面圖及房屋原設(shè)計(jì)圖紙，并注明位置及周圍建筑物的關(guān)系；2、修繕要求；3、修繕范圍標(biāo)準(zhǔn)和方法；4、結(jié)構(gòu)處理（含危險(xiǎn)點(diǎn)、細(xì)部結(jié)構(gòu)處理）的技術(shù)要求；5、查勘記錄；6、施工圖；7、工程概（預(yù))算?！镄蘅樤O(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?duì)房屋抗震設(shè)防、防治蟲害、預(yù)防火災(zāi)、抗洪防風(fēng)和避雷等安全要求，提出相應(yīng)的技術(shù)措施。1、修繕設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)包括工程質(zhì)量與施工安全的要求。修繕設(shè)計(jì)應(yīng)與施工密切配合，當(dāng)施工過程中遇隱蔽工程或在拆修時(shí)與原修繕設(shè)計(jì)不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)修改修繕設(shè)計(jì)后，方可施工。2、房屋修繕設(shè)計(jì)的荷載驗(yàn)算應(yīng)按實(shí)際使用的情況和不利組合取值，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GBJ9）的規(guī)定。3、房屋修膳設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，應(yīng)根據(jù)材料性能的變化，及時(shí)做抽樣檢測?！锏鼗c基礎(chǔ)⒈一般規(guī)定：當(dāng)房屋有局部或整體下沉水平位移、傾斜、開裂等現(xiàn)象，其允許變形值超過現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ7）的規(guī)定時(shí)，應(yīng)對(duì)其地基與基礎(chǔ)進(jìn)行檢驗(yàn)算、分析原因，并應(yīng)采取相應(yīng)的加固補(bǔ)強(qiáng)措施。⒉驗(yàn)算地基與基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)具備下列資料：⑴工程地質(zhì)資料；⑵房屋的建筑和結(jié)構(gòu)圖紙；⑶房屋沉降觀測資料；⑷房屋開裂傾斜等檢測資料；⑸周圍環(huán)境和鄰近建筑物的變化情況；⑹房屋四周管線及地下設(shè)施資料。⑺地基承載力的確定可參考原有房屋附近的地質(zhì)資料，亦可采用現(xiàn)場井探、荷載試驗(yàn)、靜力觸探和動(dòng)力觸探等技術(shù)方法確定。⑻在軟土地基上的民用多層房屋建造10年以上，上部結(jié)構(gòu)的整體剛度完好，其地基承載力，可按原建造時(shí)的承載力提高10%-20%取用.地基與基礎(chǔ)加固時(shí)應(yīng)考慮對(duì)鄰近建筑物的影響?！锏鼗a(bǔ)強(qiáng)1、地基局部承載力不能滿足要求時(shí),其地基可采取下列補(bǔ)強(qiáng)措施:⑴水泥灌漿:采用普通硅酸鹽水泥，水泥漿的水灰比可分為單液水泥或雙液水泥硅化進(jìn)行灌漿;⑵硅化補(bǔ)強(qiáng):采用帶孔眼的注漿管將硅酸鈉為主劑的混合溶液灌入土中，進(jìn)行土體固化注漿壓力不應(yīng)大于0.6Pa,注漿孔距宜為1m。灌注速率水泥漿為40-50L/min,硅酸鈉為30L/min。2、糾偏方案應(yīng)包括下列內(nèi)容；（1）房屋平面圖、立面圖、剖面圖和基礎(chǔ)圖；（2）掏土孔的布置位置、孔口尺寸、孔的深度和工作溝的位置；（3）各孔的掏土量及掏土程序；（4）觀測點(diǎn)的設(shè)置、觀測儀器的要求及觀測時(shí)間的說明；（5）糾偏施工說明。3、砌體結(jié)構(gòu)①一般規(guī)定適用于下列砌體結(jié)構(gòu)房屋的修繕:(1)磚砌體,包括燒結(jié)粘土磚和承重粘土空心磚砌體;(2)塊材砌體,包括粉煤灰中型實(shí)心塊材砌體;(3)石砌體,包括各種料石和毛石砌體。②砌體結(jié)構(gòu)房屋修繕時(shí)，應(yīng)查明下列情況：（1）砌體弓突、傾斜的范圍和程度；（2）增開門窗洞口對(duì)砌體的影響；（3）縱橫墻交接處及構(gòu)件擱置點(diǎn)處砌體情況；（4）明溝、下水道損壞對(duì)砌體的影響；（5）塊材和砂漿的強(qiáng)度和老化程度；（6）砌體裂縫的部位、形狀、程度、發(fā)展趨向以及與周圍建筑物的關(guān)系；（7）磚石柱弓突、傾斜、裂縫與根部、頂部的損壞情況；（8）地基不均勻沉降和溫差引起對(duì)砌體的影響。③砌體結(jié)構(gòu)房屋的修繕部分采用混凝土或金屬構(gòu)件時(shí)，應(yīng)分別按規(guī)程的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1）砌體結(jié)構(gòu)房屋的各構(gòu)件損壞，經(jīng)驗(yàn)算后，其強(qiáng)度、剛度或高厚比不符合要求的部分，應(yīng)采取加固措施或拆除重砌。（2）因地基基礎(chǔ)原因造成砌體結(jié)構(gòu)房屋變形，應(yīng)按規(guī)程有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并應(yīng)先處理地基基礎(chǔ)，后進(jìn)行砌體的修繕。④材料（1）重砌的磚體材料強(qiáng)度指標(biāo),應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ3-88）第二章中“材料強(qiáng)度等級(jí)”和“砌體的計(jì)算指標(biāo)”的有關(guān)規(guī)定。（2）砌體結(jié)構(gòu)房屋修繕時(shí)，宜充分利用原有的塊材，但不得使用嚴(yán)重風(fēng)化、堿蝕、酥松的塊材，并應(yīng)對(duì)原有塊材強(qiáng)度測試后再利用。（3）砌體修繕時(shí)，砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)，應(yīng)比原砂漿強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)。（4）選用舊塊材作為承重構(gòu)件，在復(fù)算時(shí)應(yīng)根據(jù)使用年限、完損狀況等因素，其強(qiáng)度設(shè)計(jì)值取折減系數(shù)φ為0.6-1.0。砌體弓突、傾斜⑤當(dāng)砌體遇下列情況之一時(shí),必須進(jìn)行承載力驗(yàn)算:(1)砌體弓突(凹度)程度超過100mm;(2)砌體風(fēng)化、剝落、酥松、塊材截面削弱1/5及以上；(3)砌體的高厚比β大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ3-88）墻、柱的允許高厚比[β]值的規(guī)定值；(4)多層房屋傾斜量每層超過層高的1.5%或30mm,或超過全高0.7%或50mm。★房屋滲漏修繕工程技術(shù)水平及保證修繕質(zhì)量規(guī)程。⑴本規(guī)程適用于屋面、墻體、廁浴間及地下室滲漏修繕工程。⑵治理房屋滲漏的修繕措施應(yīng)做到安全可靠,技術(shù)先進(jìn),經(jīng)濟(jì)合理。⑶選用防水材料必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；進(jìn)場材料應(yīng)有試驗(yàn)報(bào)告,經(jīng)檢驗(yàn)合格,方可使用。⑷房屋滲漏修繕施工除應(yīng)符合本規(guī)程要求外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定?！镂菝鏉B漏修繕工程一般規(guī)定⑴本規(guī)范適用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面和剛性防水屋面滲漏修繕工程。⑵屋面滲漏修繕工程應(yīng)根據(jù)房屋防水等級(jí)、使用要求、滲漏現(xiàn)象及部位,查清滲漏原因,找準(zhǔn)漏點(diǎn),制定修繕方案。⑶滲漏修繕工程基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定:⑷清除基層酥松、起砂及凸起物,表面平整、牢固、密實(shí),基層干燥。⑸基層與伸出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、煙囪、管道等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（檐口、天溝、水落口等），均應(yīng)做成圓弧型。內(nèi)排水的水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，呈凹坑。⑹剛性防水屋面結(jié)構(gòu)層的裝配式鋼筋混凝土板板端應(yīng)修整、清理，應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土灌縫，縫內(nèi)設(shè)置背襯材料并嵌填密封材料進(jìn)行密封處理。⑺修繕屋面保溫層宜采用自然晾曬或加熱烘烤干燥。原保溫層需鏟除重做時(shí)，基應(yīng)清理干凈、平整、干燥。鋪設(shè)保溫層應(yīng)平整，留出排水坡度。⑻選用的防水材料，其材性應(yīng)與原防水層相容，耐用年限應(yīng)相匹配，可采用多種防水材料復(fù)合使用。⑼雨期修繕施工應(yīng)做好防雨遮蓋和排水措施，冬期施工應(yīng)采取防凍保溫措施。⑽修繕工程施工應(yīng)嚴(yán)格按工藝程序進(jìn)行,每道工序完成后，必須經(jīng)檢驗(yàn)合格方可進(jìn)入下道工序?！锞聿姆浪菝姊啪聿奈菝鏉B漏修繕施工，應(yīng)先檢查并確定防水層平面、立面卷材面產(chǎn)生的裂縫、空鼓、流淌、翹邊、龜裂、斷離、張口及破損的范圍；檢查并找準(zhǔn)檐口、天溝、女兒墻、屋脊、水落口、變形縫、陰陽角（轉(zhuǎn)角）、伸出屋面管道等防水層泛水構(gòu)造滲漏的現(xiàn)象、原因和位置。⑵選用材料應(yīng)依據(jù)屋面防水設(shè)防要求、建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、滲漏部位及施工條件，宜按要求采用相適應(yīng)的、具有良好材質(zhì)的材料。修繕工程施工過程中，應(yīng)對(duì)完好及已完成部位防水層采取保護(hù)措施，嚴(yán)禁損傷防水層。⑶卷材防水層開裂維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⒈有規(guī)則裂縫，宜在縫內(nèi)嵌填密封材料，縫上單邊點(diǎn)粘寬度不應(yīng)小于100mm卷材隔離層，面層應(yīng)用寬度大于300mm卷材鋪貼覆蓋，其與原防水層有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm。嵌填密封材料前，應(yīng)先清除縫內(nèi)雜物及裂縫兩側(cè)面層浮灰，并噴、涂基層處理劑。⒉采用密封材料維修裂縫，應(yīng)清除裂縫寬50mm范圍卷材，沿縫剔成寬20～40mm,深為寬度的0.5～0.7倍的縫槽，清理干凈后噴、涂基層處理劑并設(shè)置背襯材料，縫內(nèi)嵌填密封材料且超出縫兩側(cè)不應(yīng)小于30mm，高出屋面不應(yīng)小于3mm,表面應(yīng)呈弧形。⒊采用防水涂料維修裂縫,應(yīng)沿裂縫清理面層浮灰、雜物,鋪設(shè)兩層帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其寬度不應(yīng)小于300mm，宜在裂縫與防水層之間設(shè)置寬度為100mm隔離層，接縫處應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。⒋無規(guī)則裂縫，宜沿裂縫鋪貼寬度不應(yīng)小于250mm卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層。維修前，應(yīng)將裂縫處面層浮灰和雜物清除干凈，滿粘滿涂，貼實(shí)封嚴(yán)?！锞聿姆浪畬悠鸸木S修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴直徑小于或等于300nm的鼓泡維修，可采用割破鼓泡或鉆眼的方法，排出泡內(nèi)氣體，使卷材復(fù)平。在鼓泡范圍面層上部鋪貼一層卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層，其外露邊緣應(yīng)封嚴(yán)。⑵直徑在30mm以上的鼓泡維修，可按斜十字形將鼓泡切割，翻開涼干，清除原有膠粘材料，將切割翻開部分的防水層卷材重新分片按屋面流水方向粘貼，并在面上增鋪貼一層卷材（其邊長應(yīng)比開刀范圍大100mm），將切割翻開部分卷材的上片壓貼，粘牢封嚴(yán)。⑶如采取割除起鼓部位卷材重新鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)分片與周邊搭接密實(shí)，并在面上增鋪貼一層卷材（大于割除范圍四邊100mm），粘牢貼實(shí)?！锓浪畬恿魈示S修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴防水層出現(xiàn)大面積的折皺、卷材拉開脫空、搭接錯(cuò)動(dòng)，應(yīng)將折皺、脫空卷材切除修整找平層，用耐熱性相適應(yīng)的卷材維修。卷材鋪貼宜垂直屋脊，避免卷材短邊搭接。⑵卷材脫空、聳肩部位，應(yīng)切開脫空卷材,清除原有膠粘材料及雜物、將切開的下部卷材重新粘貼，增鋪一層卷材壓蓋下部卷材，將上部卷材覆蓋，與新鋪卷材搭接不應(yīng)小于150mm，壓實(shí)封嚴(yán)。⑶卷材折皺、成團(tuán)部位，應(yīng)切除折皺、成團(tuán)卷材，清除原有膠粘材料及基層污物。應(yīng)用卷材重新鋪貼并壓人原防水層卷材150mm，搭接處應(yīng)壓實(shí)封嚴(yán)。⑷防水層出現(xiàn)龜裂、收縮、腐爛、發(fā)脆等現(xiàn)象，應(yīng)鏟除破損部分卷材，、清理面層后，用卷材補(bǔ)貼治理。卷材搭接外露邊緣應(yīng)用膠粘劑或密封材料抹成斜面，壓實(shí)封嚴(yán)。⑸天溝、檐溝、泛水部位卷材開裂維修，應(yīng)清除破損卷材及膠結(jié)材料,在裂縫內(nèi)嵌填密封材料，縫上鋪設(shè)卷材附加層或帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜附加層，面層貼蓋的卷材應(yīng)封嚴(yán)。⑹女兒墻、山墻等高出屋面結(jié)構(gòu)與屋面基層的連接處卷材開裂，應(yīng)將裂縫處清理干凈，縫內(nèi)嵌填密封材料，上面鋪貼卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層并壓人立面卷材下面，封嚴(yán)搭接縫。⑺磚墻泛水處收頭卷材張口、脫落，應(yīng)清除原有膠粘材料及密封材料，重新貼實(shí)卷材，卷材收頭壓人凹槽內(nèi)固定，上部覆蓋一層卷材并將卷材收頭壓人凹糟內(nèi)固定密封。壓頂砂漿開裂、剝落，應(yīng)剔除后鋪設(shè)1：2.5水泥砂漿或C20細(xì)石混凝土，重做防水處理；采用預(yù)制混凝土壓頂時(shí),應(yīng)將收頭卷材鋪設(shè)在壓頂下，并做好防水處理。⑻混凝土墻體泛水處收頭卷材張口、脫落，應(yīng)將卷材收頭端部裁齊，用壓條釘壓固定，密封材料封嚴(yán)?！锼淇诜浪畼?gòu)造滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定:⑴水落口上部墻體卷材收頭處張口、脫落，應(yīng)按規(guī)程規(guī)定處理。⑵水落口與基層接觸處出現(xiàn)滲漏,應(yīng)將接觸處凹槽清除干凈,重新嵌填密封材料，上面增鋪一層卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，將原防水層卷材覆蓋封嚴(yán)。⑶伸出屋面管道根部滲漏，應(yīng)將管道周圍的卷材、膠粘材料及密封材料清除干凈，管道與找平層間剔成凹槽并修整找平層。槽內(nèi)嵌填密封材料，增設(shè)附加層，用面層卷材覆蓋。卷材收頭應(yīng)用金屬箍箍緊或纏麻封固,并用密封材料或膠粘劑封嚴(yán)?！镂菝娲竺娣e滲漏，防水層喪失防水功能進(jìn)行翻修時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴防水層大面積老化、破損，應(yīng)全部鏟除，修整找平層及保溫層。找平層應(yīng)平整、牢固，找出泛水坡度，表面應(yīng)無起砂、脫皮及裂縫等現(xiàn)象。⑵防水層大面積老化、局部破損，在屋面荷載允許的條件下，宜保留原防水層，增做面層防水層。⑶防水層卷材破損部分應(yīng)鏟除,清理面層，必要時(shí)應(yīng)用水沖刷干凈，局部修補(bǔ)、增強(qiáng)處理后,鋪設(shè)面層防水層，其卷材鋪貼應(yīng)符合國家現(xiàn)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定?！锿磕し浪菝?、涂膜防水屋面滲漏查勘應(yīng)包括下列內(nèi)容：⑴暴露式防水層應(yīng)檢查平面、立面、陰陽角及收頭部位涂膜的剝離、開裂、起鼓、老化及積水現(xiàn)象；⑵有保護(hù)層的防水層應(yīng)檢查保護(hù)層開裂、分格縫嵌填材料剝離、斷裂現(xiàn)象；⑶女兒墻壓頂部位應(yīng)檢查壓頂部位開裂、脫落及缺損等現(xiàn)象；⑷水落口及天溝、檐溝應(yīng)檢查該部位破損、封堵、排水不暢等現(xiàn)象。⑸涂膜防水層局部裂縫、空鼓、脫落等引起滲漏,應(yīng)進(jìn)行局部滲漏維修。涂膜防水層大面積老化、損壞、嚴(yán)重滲漏，應(yīng)進(jìn)行翻修。⑹涂膜防水材料選用應(yīng)根據(jù)氣溫條件、屋面坡度、使用條件及滲漏部位，采用不同材性的防水涂料。2、涂膜修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴涂膜防水層的最小厚度：瀝青基防水涂膜厚度不應(yīng)小于8mm；高聚物改性瀝青防水涂膜厚度不應(yīng)小于3mm；合成高分子防水涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。⑵涂膜施工，兩遍涂層相隔時(shí)間，應(yīng)達(dá)到實(shí)干為準(zhǔn)。⑶雨天、雪天嚴(yán)禁施工，五級(jí)風(fēng)以上不得施工。瀝青基防水涂膜在氣溫低于5oC或高于35oC時(shí)不宜施工。高聚物改性瀝青防水涂膜和合成高分子防水涂膜施工環(huán)境氣溫宜為：溶劑型涂料一5～35oC；水乳型涂料5～35oC。⑷涂膜防水層維修或翻修時(shí),應(yīng)先做涂膜附加層，附加層宜加鋪胎體增強(qiáng)材料。3、防水層規(guī)則裂縫的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴清除裂縫部位的防水涂膜，應(yīng)將裂縫剔鑿擴(kuò)寬，清理干凈,用密封材料嵌填,干燥后，縫上干鋪或單邊點(diǎn)粘寬度為200mm-300mm的隔離層。⑵面層鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其與原防水層有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm。涂料涂刷應(yīng)均勻，不得露胎，新舊防水層搭接應(yīng)嚴(yán)密。⑶防水層無規(guī)則裂縫維修，應(yīng)鏟除損壞的涂膜防水層，清除裂縫周圍浮灰及雜物，沿裂縫涂刷基層處理劑，待其干燥后，鋪設(shè)涂膜防水層。防水涂膜應(yīng)由兩層以上涂層組成。新鋪設(shè)的防水層應(yīng)與原防水層粘結(jié)牢固并封嚴(yán)。4、防水層起鼓的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴將起鼓部位的防水層，用刀呈斜十字切割，排出泡內(nèi)氣體,翻開切割的防水層,清除雜物并晾干。將切割翻開部分的防水層重新粘貼牢固，上面鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，周邊應(yīng)大于原防水層切割部位，搭接寬度不應(yīng)小于100mm，外露邊緣應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。⑵防水層已起鼓、老化、腐爛，應(yīng)鏟除防水層并修整或重做找平層。水泥砂漿找平層應(yīng)抹平壓光。再做防水層。5、防水層老化的維修應(yīng)符合下列規(guī)定:⑴將剝落、露胎、腐爛、嚴(yán)重失油部分的涂膜防水層清除干凈，修整或重做找平層。⑵重做帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，新舊防水層搭接寬度不應(yīng)小于100mm，外露邊緣應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。6、屋面泛水部位滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴清理泛水部位的涂膜防水層，面層應(yīng)干燥、潔凈。⑵泛水部位應(yīng)增設(shè)有胎體增強(qiáng)材料的附加層，涂膜防水層泛水高度不應(yīng)小于250mm。⑶天溝、水落口維修，應(yīng)清理防水層及基層，天溝應(yīng)無積水且干燥，水落口杯應(yīng)與基層錨固。施工時(shí)先做水落口的增強(qiáng)附加層，其直徑應(yīng)比水落口大100mm,鋪設(shè)涂膜防水層應(yīng)加鋪胎體增強(qiáng)材料。7、涂膜防水層翻修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴保留原防水層時(shí)，應(yīng)將其起鼓、腐爛、開裂及剝落部位防水涂膜清除。局部維修后，鋪設(shè)涂膜防水面層，施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。⑵全部鏟除原防水層時(shí)，應(yīng)修整或重做找平層，水泥砂漿找平層應(yīng)順坡抹平壓光，面層牢固。鋪設(shè)涂膜防水面層，施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。對(duì)天溝、水落口、泛水等節(jié)點(diǎn)部位，應(yīng)先做處理。⑶屋面板縫中灌細(xì)石混凝上應(yīng)密實(shí)，設(shè)置背襯材料后，嵌填密封材料并封閉嚴(yán)密。⑷抹找平層時(shí)，分格縫應(yīng)與板縫對(duì)齊、均勻順直，縫內(nèi)設(shè)置背襯材料后嵌填密封材料。涂層施工時(shí)，板端縫部位應(yīng)空鋪附加層，每邊距板邊緣不得小于100mm。★剛性防水屋面⑴修繕前應(yīng)對(duì)屋面滲漏進(jìn)行查勘，確定滲漏部位及滲漏原因。查找裂縫宜用澆水法檢查。⑵剛性防水層裂縫及節(jié)點(diǎn)部位滲漏修繕宜采用密封材料、防水卷材或防水涂料等柔性防水材料，亦可采用摻無機(jī)材料或有機(jī)材料外加劑的剛性防水材料。9、防水層裂縫維修，宜針對(duì)不同部位的裂縫變異狀況，采取相應(yīng)的治理措施，并應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴采用涂膜防水層貼縫維修，宜選用高聚物改性瀝青防水涂料或合成高分子防水涂料，涂膜防水層宜加鋪胎體增強(qiáng)材料，貼縫防水層寬度不應(yīng)小于350mm，其厚度為：高聚物改性瀝青防水涂料不應(yīng)小于3mm；合成高分子防水涂料不應(yīng)小于2mm。沿縫設(shè)置寬度不應(yīng)小于100mm的隔離層，貼縫防水涂料周邊與防水層混凝土的有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm。⑵采用防水卷材貼縫維修，應(yīng)將高出板面的原有板縫嵌縫材料及板縫兩側(cè)板面的浮灰或雜物清理干凈。⑶鋪貼卷材寬度不應(yīng)小于300mm，沿縫設(shè)置寬度不應(yīng)小于100mm隔離層，面層貼縫卷材周邊與防水層混凝土有效粘結(jié)寬度應(yīng)大于100mm，卷材搭接長度不應(yīng)小于100mm，卷材粘貼應(yīng)嚴(yán)實(shí)密封。⑷采用密封材料嵌縫維修，縫寬應(yīng)剔鑿調(diào)整為20～40mm，深度為寬度的0.5～0.7倍。嵌縫前應(yīng)先清除裂縫中嵌填材料及縫兩側(cè)表面的浮灰、雜物，噴、涂基層處理劑，干燥后，縫槽底部設(shè)置背襯材料，上部嵌填密封材料。密封材料覆蓋寬度應(yīng)超出板縫兩邊不得小于30mm并略高出縫口，與縫壁粘牢封嚴(yán)。分格縫維修應(yīng)符合屋面施工的規(guī)定。采用密封材料嵌縫時(shí)，縫槽底部應(yīng)先設(shè)置背襯材料。密封材料覆蓋寬度應(yīng)超出分格縫每邊50mm以上。⑸采用卷材或涂膜保護(hù)層貼縫時(shí)、應(yīng)清除高出分格縫的密封材料。面層貼縫卷材或涂膜保護(hù)層應(yīng)與板面貼牢封嚴(yán)。10、剛性防水層泛水部位滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴有翻口泛水部位的維修應(yīng)用密封材料嵌縫，在泛水處鋪設(shè)與嵌縫密封材料項(xiàng)相容的帶胎體增強(qiáng)材料涂膜附加層。密封材料嵌縫應(yīng)符合本規(guī)程規(guī)定,涂膜附加層的厚度應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定。⑵無翻口泛水滲漏的維修應(yīng)用密封材料嵌縫,在泛水處鋪設(shè)與嵌縫密封材料相容的卷材或帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜附加層。密封材料嵌縫應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定。當(dāng)泛水處采用卷材附加層時(shí),卷材粘貼后,應(yīng)將卷材上端用經(jīng)防銹處理的薄鋼板固定在墻內(nèi)預(yù)埋木磚上,薄鋼板與墻之間的縫隙應(yīng)用密封材料封嚴(yán)并將釘帽蓋沒。當(dāng)原墻內(nèi)無預(yù)埋木磚時(shí),應(yīng)鉆出直徑未12mm,深度為60mm,間距不大于300mm的孔,內(nèi)埋防腐木磚,將卷材上端和壓縫薄鋼板用釘固定在墻內(nèi)木磚上。當(dāng)泛水處采用涂膜附加層時(shí)，涂膜附加層上端外露邊緣應(yīng)用涂料多遍涂刷封固，涂膜的厚度應(yīng)符合規(guī)程的規(guī)定。⑶剛性防水層與天溝、檐溝及伸出屋面管道交接處滲漏的維修，均應(yīng)在裂縫處按規(guī)程的規(guī)定用密封材料嵌縫，面層涂膜附加層的厚度應(yīng)符合規(guī)程的規(guī)定。11、混凝土防水層表面局部損壞的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴混凝土防水層表面風(fēng)化、起砂及酥松、起殼等損壞部分應(yīng)鑿除，表面鑿毛并清理干凈。⑵澆水濕潤基層，涂刷基層處理劑后，應(yīng)用聚合物水泥砂漿等分層抹平壓實(shí)至原混凝土防水層標(biāo)高。12、剛性防水屋面翻修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴當(dāng)屋面結(jié)構(gòu)具有足夠的承載能力時(shí)，宜采用在原防水層上增設(shè)一道剛性防水層的方法進(jìn)行屋面翻修。翻修時(shí)應(yīng)先清除原防水層表面損壞部分，按本規(guī)程的有關(guān)嫉對(duì)滲漏的節(jié)點(diǎn)等部位進(jìn)行維修后,再新增設(shè)一道剛性防水層,剛性防水材料宜采用補(bǔ)償收縮混凝土,其做法應(yīng)符合國家?屋面工程技術(shù)規(guī)范?的規(guī)定。⑵再原剛性防水層上增設(shè)柔性防水層進(jìn)行翻修時(shí)，應(yīng)先清除原防水層表面損壞部分,按本規(guī)程的有關(guān)規(guī)定對(duì)滲漏的節(jié)點(diǎn)等部位進(jìn)行維修后，再鋪設(shè)柔性防水層，其做法應(yīng)符合國家現(xiàn)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。⑶原剛性防水層全部鏟除重做剛性防水層時(shí)，應(yīng)將屋面基層清理干凈，并宜在屋面預(yù)制板縫等屋頁節(jié)點(diǎn)及裂縫部位按本規(guī)程規(guī)定進(jìn)行防水處理后，再按國家現(xiàn)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定重做剛性防水層。⑷質(zhì)量要求Ⅰ屋面防水層修繕完成后應(yīng)平整，不得積水、滲漏。Ⅱ天溝、檐溝、水落口等防水層構(gòu)造治理措施應(yīng)合理，封固嚴(yán)密，無翹邊、空鼓、折皺，排水暢通。Ⅲ泛水處裂縫應(yīng)用密封材料嵌縫封嚴(yán)，并做好增強(qiáng)處理。Ⅳ選用材料應(yīng)與原防水層相容，與基層應(yīng)結(jié)合牢固。Ⅴ卷材的鋪貼應(yīng)順屋面流水方向，卷材的搭接順序應(yīng)符合規(guī)范要求，接縫嚴(yán)密，無折皺、翹邊、空鼓，卷材收頭應(yīng)采取固定措施并封嚴(yán)。Ⅵ涂膜防水層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求，涂料應(yīng)浸透胎體，涂膜防水犀覆蓋完全，表面平整，無流淌、堆積、皺皮、鼓泡、露胎現(xiàn)象，防水層收頭應(yīng)貼牢封嚴(yán)。Ⅶ剛性防水層與伸出屋面結(jié)構(gòu)的交接處密封處理應(yīng)密實(shí)，粘結(jié)牢固；防水層表面及接縫處應(yīng)抹平壓光，無裂縫、起殼、起砂。Ⅷ鋪設(shè)保護(hù)層應(yīng)與屋面原保護(hù)層一致，覆蓋均勻；粘結(jié)牢固,多余保護(hù)層材料應(yīng)清除?！飰w滲漏修繕工程1、一般規(guī)定本章適用于磚砌體和混凝土墻體滲漏的修繕工程。⑴修繕前應(yīng)對(duì)滲漏墻體的墻面、外粉刷分格縫、門窗框周圍、窗臺(tái)、穿墻管道根部、陽臺(tái)和雨篷與墻體的連接處、變形縫等滲漏部位進(jìn)行現(xiàn)場查勘。宜采取雨天觀察和對(duì)墻體淋水等檢查方法，確定滲漏部位，查明滲漏原因，制定修繕方案。⑵因房屋結(jié)構(gòu)損壞造成的墻體滲漏，應(yīng)先加固修補(bǔ)結(jié)構(gòu)，再進(jìn)行修繕施工。2、滲漏修繕選用的材料應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴外墻滲漏修繕選用材料的色澤、外觀應(yīng)與原房屋的外墻粉刷裝飾材料基本一致，不得因修繕造成外墻面污染和影響房屋觀瞻。⑵嵌縫材料宜選用粘結(jié)強(qiáng)度高、延伸率大、下垂值低和耐久性好的冷施工密封材。⑶抹面材料宜選用聚合物水泥砂漿或摻防水劑的水泥砂漿。⑷防水涂料宜選用粘結(jié)性好、憎水性強(qiáng)和耐久性好的合成高分子防水涂料。3、磚砌墻體Ⅰ外墻面裂縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴維修前應(yīng)對(duì)墻面的粉刷裝飾層進(jìn)行檢查、修補(bǔ)和清理。墻面粉刷裝飾層起殼、剝落和酥松等部分應(yīng)鑿除重新修補(bǔ),墻面修補(bǔ)、清理后應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、無浮渣、積垢和油漬。⑵小于0.5mm裂縫,可直接在外墻面噴涂無色或與墻面相似色的防水劑或合成高分子防水涂料二遍，其寬度應(yīng)大于或等于300mm，涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。⑶大于0.5mm、且小于3mm裂縫，應(yīng)清除內(nèi)浮灰、雜物，嵌填無色或與外墻面相似色密封材料后，噴涂二遍防水劑。⑷大于3mm裂縫,宜鑿縫處理,縫內(nèi)的浮渣和灰塵等雜物應(yīng)清除干凈。分層嵌填密封材料，將縫密封嚴(yán)實(shí)后，面上噴涂二遍防水劑。Ⅱ墻體變形縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴原采用彈性材料嵌填的變形縫，應(yīng)清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料及浮塵、雜物，縫壁干燥后設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)。⑵原采用金屬折板蓋縫的變形縫，應(yīng)更換已銹蝕損壞的金屬折板，折板應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱樱罱娱L度不應(yīng)小于40mm。金屬折板應(yīng)做好防銹處理后錨固在磚墻上，螺釘眼宜用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封。⑶外粉刷分格縫滲漏維修，應(yīng)清除縫內(nèi)的浮灰、雜物，滿涂基層處理劑干燥后，嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)，表面刮平。⑷穿墻管道根部滲漏維修，應(yīng)用C20細(xì)石混凝土或1：2水泥砂漿固定穿墻管的位置，穿墻管與外墻面交接處應(yīng)設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。⑸門窗框與墻體連接處縫隙滲漏維修，應(yīng)沿縫隙鑿縫并用密封材料嵌縫，在窗框周圍的外墻面上噴涂二遍防水劑。4、陽臺(tái)、雨篷根部墻體滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴陽臺(tái)、雨篷倒泛水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)允許條件下，可鑿除原有找平層，用細(xì)石混凝土或水泥砂漿重做找平層調(diào)整排水坡度。⑵陽臺(tái)、雨篷的滴水線（滴水槽）損壞，應(yīng)重做或修補(bǔ),其深度和寬度均不應(yīng)小于10mm，并整齊一致。⑶陽臺(tái)、雨篷與墻面交接處裂縫滲漏，應(yīng)在板與墻連接處沿上、下板面及側(cè)立面的墻上剔鑿成20mm*2Qmm溝槽，清理干凈，嵌填密封材料，壓實(shí)刮平。5、女兒墻外側(cè)墻面滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴女兒墻局部開裂，按伸出屋面結(jié)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。⑵女兒墻根部水平貫通的裂縫，應(yīng)先在女兒墻與屋面連接陰角處剔鑿出寬度20mm～40mm，深度不應(yīng)小于30mm的陰角縫，清除縫內(nèi)浮灰、雜物，按本規(guī)程維修墻面裂縫。必要時(shí)亦可拆除、重砌女兒墻并恢復(fù)構(gòu)造防水。6、墻面大面積滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定:⑴清水墻面灰縫滲漏，應(yīng)剔除并清理滲漏部位的灰縫，剔除深度為15～20mm，澆水濕潤后，用聚合物水泥砂漿勾縫，勾縫應(yīng)密實(shí)，不留孔隙，接搓平整，滲漏部位外墻應(yīng)噴涂無色或與墻面相似色防水劑二遍。⑵當(dāng)墻面（或飾面層）堅(jiān)實(shí)完好，防水層起皮、脫落、粉化時(shí)，應(yīng)清除墻面污垢、浮灰，用水沖刷，干燥后，在損壞部位及其周圍150mm范圍噴涂無色或與墻面相似色防水劑或防水涂料二遍。損壞面積較大時(shí)，可整片墻面噴涂、涂刷、輥涂防水涂料。⑶面層風(fēng)化、減蝕、局部損壞時(shí)，應(yīng)剔除風(fēng)化、堿蝕、損壞部分及其周圍100～200mm的面層，清理干凈，澆水濕潤，刷基層處理劑，用1：2.5聚合物水泥砂漿抹面二遍，粉刷層應(yīng)平整、牢固。7、混凝土墻體⑴混凝土墻體滲漏的維修應(yīng)先查清墻體板縫、板面、節(jié)點(diǎn)的滲漏部位，分析滲漏原因，制定修繕方案。8、預(yù)制混凝上墻板結(jié)構(gòu)墻體滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴墻板接縫處的排水槽、滴水線、擋水臺(tái)、披水坡等部位滲漏，應(yīng)將損壞及周圍酥松部分剔除，用鋼絲刷清理，沖水洗刷干凈，基層干燥后，涂刷基層處理劑一道，用聚合物水泥砂漿補(bǔ)修粘牢。防水砂漿勾抹縫隙，新舊縫隙接頭處應(yīng)粘結(jié)牢固，橫平豎直，厚薄均勻，不得有空、漏。⑵墻板垂直、水平、十字縫恢復(fù)空腔構(gòu)造防水時(shí)，應(yīng)將勾縫砂漿剔除、疏通、排除空腔內(nèi)堵塞物，沖水洗刷清理干凈?？p內(nèi)移位的塑料條、油氈條應(yīng)調(diào)整恢復(fù)至設(shè)計(jì)位置，損壞、老化部分應(yīng)更換，板縫護(hù)面砂漿應(yīng)分2-3次勾縫，用力適度，避免塑料條、砂漿擠入空腔內(nèi)。十字縫的四方必須保持痛暢，勾縫時(shí)，縫的下方應(yīng)留出與空腔連通的排水孔。⑶墻板垂直、水平、十字縫空腔構(gòu)造防水改為密封材料防水時(shí)，應(yīng)剔除原勾縫砂漿，清除空腔內(nèi)填塞的塑料條、油氈條、砂漿、雜物，用鋼絲刷沖水洗刷干凈?？p隙處用1:2～1:2.5水泥砂漿填實(shí)找平，縫槽應(yīng)平直，寬窄、深淺一致。對(duì)于雙槽雙腔構(gòu)造縫宜采用壓送設(shè)備，灌注水泥砂漿嵌填找平，填背襯材料后，應(yīng)用基層處理劑涂刷縫兩側(cè)，待干燥后分二次嵌入密封材料，嵌入深度為縫寬的0.5～0.7倍，操作方向宜由左至右，由下至上，接頭呈斜搓。封貼保護(hù)層應(yīng)按外墻裝飾要求鑲嵌各類面磚或砂漿著色勾縫，保護(hù)層可直接用涂膜層作粘結(jié)層，亦可在涂膜固化干燥后進(jìn)行。⑷墻板垂直、水平、十字縫防水材料損壞,應(yīng)鑿除接縫處松動(dòng)、脫落、老化的嵌縫材料,清理并沖水刷洗。待基層干燥后,用與原嵌縫材料相同或相容的密封材料補(bǔ)填嵌縫,厚薄均勻一致,粘貼牢固,新舊接槎平直,無空、漏。⑸墻板板面滲漏,板面風(fēng)化、起酥部分應(yīng)剔除,沖水清理干凈,用聚合物水泥砂漿分層抹補(bǔ),壓實(shí)收光,表面應(yīng)采用無色或與原墻面相似色防水劑噴涂二遍。板面蜂窩、孔洞周圍松動(dòng)的混凝土應(yīng)剔除,清理干凈,沖水濕透,灌注C20細(xì)石混凝土,用鋼釬插入搗實(shí)養(yǎng)護(hù),待干硬后用1:2水泥砂漿壓實(shí)找平。9、高層建筑或外墻為高級(jí)裝飾的混凝土墻板滲漏宜采用外墻內(nèi)側(cè)堵水維修,其做法應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)清理基層:鏟除墻面滲漏部位的粉刷層,裸露出混凝土墻板板面,清理平整、干凈,鏟除范圍應(yīng)大于滲漏周邊300mm；(2)找平層:墻面澆水濕透,用水泥拌合聚合物制成的膩?zhàn)忧堆a(bǔ),應(yīng)平整、干燥；(3)防水層:冷涂基層處理劑一道,干燥后涂刮二道密封材料。第一道厚度為1.5～1.8mm,待涂膜固化干燥后，涂刮第二道，厚度為1.0～1.2mm,二道涂層操作應(yīng)相互垂直,涂刮范圍應(yīng)大于滲漏周邊150mm；(4)粘結(jié)過渡層：第二道涂膜完成后，應(yīng)在涂層表面均勻鋪撒中粗砂粘，用鐵板輕壓，使砂粘既粘結(jié)牢固，又不能穿破涂膜層。(5)保護(hù)、裝飾層：待涂膜完全干燥固化后，選擇與原內(nèi)墻相同或相近的材料與色澤，用1：2水泥砂漿作粘結(jié)層，補(bǔ)修裝飾面層（6）上、下墻板連接處，樓板與墻板連接處座漿灰不密實(shí)、風(fēng)化、酥松引起的滲漏，宜采用內(nèi)堵水維修，應(yīng)剔除松散座漿灰，清理干凈，澆水濕透。防水砂漿分次嵌縫壓平，空隙部位較深、人工操作困難時(shí)宜采用壓力灌漿，灰漿應(yīng)密實(shí)，填滿空隙，最后應(yīng)用密封材料分二次嵌縫。10、現(xiàn)澆混凝土墻體滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴現(xiàn)澆混凝土墻體施工縫滲漏，可采用在外墻面噴涂無色透明或墻面相似色防水劑或防水涂料，厚度不應(yīng)小于1mm。⑵現(xiàn)澆混凝土墻體外掛摸板穿墻套管孔滲漏，宜采用外墻外側(cè)的維修方法，亦可采用外墻內(nèi)側(cè)的維修方法。維修時(shí)原孔洞中嵌填的砂漿及浮灰、雜物等應(yīng)清除干凈，重新嵌填的密封材料與孔壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)。外墻內(nèi)側(cè)維修應(yīng)在混凝土內(nèi)墻面上涂刷防水涂料，涂刷直徑應(yīng)比套管孔大400mm，涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。11、質(zhì)量要求⑴墻體修繕后不得出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，應(yīng)在完工3d后進(jìn)行檢驗(yàn)。墻面沖水或雨淋2h無滲漏水。⑵抹面、嵌填應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，不得有皺折、孔鼓、氣泡、流淌、脫皮和開裂。⑶縫隙、孔洞應(yīng)嵌填密實(shí)，表面平整，接槎牢固，嵌填深度應(yīng)為縫寬的0.5-0.7倍。⑷伸縮縫、分格縫的寬度、深度應(yīng)均勻、平整、整齊，橫平豎直暢通。⑸修繕后，墻面顏色和外觀與原墻面應(yīng)協(xié)調(diào)。12、廁浴間滲漏修繕工程一般規(guī)定⑴本章適用于房屋廁浴間的樓地面、前面及與設(shè)備交接部位的滲漏修繕工程。⑵修繕前，應(yīng)對(duì)廁浴間進(jìn)行現(xiàn)場查勘，確定漏水點(diǎn)，針對(duì)滲漏原因和部位，制定修繕方案。⑶檢查管道與樓面或墻面的交接部位，衛(wèi)生潔具等設(shè)施與樓地面交接部位,地漏部位。樓面、墻面及其交接部位，所產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。⑷維修防水層時(shí)，先做附力層,管根應(yīng)嵌填密封材料封嚴(yán)。⑸修繕選用的防水材料，其性能應(yīng)與原防水層材料相容。⑹在防水層上鋪設(shè)面層時(shí)不應(yīng)損傷防水層。13、樓地面裂縫維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴大于2mm的裂縫，應(yīng)沿裂縫局部清除面層和防水層，沿裂縫剔鑿寬度和深度均不應(yīng)小于10mm的溝槽，清除浮灰、雜物，溝槽內(nèi)嵌填密封材料，鋪設(shè)帶胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層并與原防水層捂接封嚴(yán),經(jīng)蓄水檢查無滲漏再修復(fù)面層。⑵小于2mm的裂縫,可沿裂縫剔除4mm寬面層，暴露裂縫部位，清除裂縫浮灰、雜物，鋪設(shè)涂膜防水層,經(jīng)蓄水檢查無滲漏,再修復(fù)面層。對(duì)于小于0.5mm裂縫，可不鏟除地面面層,清理裂縫表面后，沿裂縫走向涂刷二遍寬度不小于100mm的無色或淺色合成高分子涂膜防水層。⑶地面倒泛水和地漏安裝過高造成地面積水時(shí),應(yīng)鑿除相應(yīng)部位的面層，修復(fù)防水層，再鋪設(shè)面層并重新安裝地漏。地漏接口和翻口外沿嵌填密封材料時(shí)，應(yīng)堵嚴(yán)。14、管道穿過樓地面部位滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定:⑴穿過樓地面管道的根部積水滲漏，應(yīng)沿管根部輕剔鑿出寬度和深度均不應(yīng)小于10mm的溝槽,清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷管道高度及地面水平寬度均不小于100mm、厚度不應(yīng)小于1mm無色或淺色合成高分子防水涂料。⑵管道與樓地面間裂縫小于1mm，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，繞管道及管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平寬度均不應(yīng)小于100mm，涂膜厚度不應(yīng)小于1mm。⑶因穿過樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應(yīng)更換套管,對(duì)所設(shè)套管要封口，并高出樓地面20mm以上，套管根部要密封,用防水砂漿覆蓋抹平。15、樓地面與墻面交接部位滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴樓地面與墻面交接縫滲漏，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度不應(yīng)小于1.5mm，平面及立面涂刷范圍均應(yīng)大于100mm。⑵樓地面與墻面交接部位酥松等損壞，應(yīng)鑿除損壞部位，用1:2水泥砂漿修補(bǔ)基層，涂刷帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度不應(yīng)小于1.5mm，平面及立面涂刷范圍應(yīng)大于100mm。新舊防水層搭接寬度（壓槎寬度）不應(yīng)小于50-80mm；壓槎順序要注意流水方向。按規(guī)程規(guī)定鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層，封嚴(yán)貼實(shí)。⑶樓地面防水層翻修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑷采用聚合物水泥砂漿翻修時(shí)，應(yīng)將面層及原防水層全部鑿除，清理干凈后，在裂縫及節(jié)點(diǎn)等部位按本規(guī)程的規(guī)定進(jìn)行防水處理，涂刷基層處理劑并用聚合物水泥砂漿重做防水層，防水層經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可做面層。⑸采用防水涂膜翻修時(shí),面層清理后，基層應(yīng)牢固、堅(jiān)實(shí)、平整、干燥。平面與立面相交及轉(zhuǎn)角部位均應(yīng)做成圓角或弧形。衛(wèi)生潔具、設(shè)備、管道、（件）應(yīng)安裝牢固并處理好固定預(yù)埋件的防腐、防銹、防水和接口及節(jié)點(diǎn)的密封。鋪設(shè)防水層前，應(yīng)先做附加層。做防水層時(shí)，四周墻面涂刷高度不應(yīng)小于100mm。在做二層以上涂層施工時(shí)，涂層間相隔時(shí)間，應(yīng)以上一道涂層達(dá)到實(shí)干為宜。16、墻面滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴墻面粉刷起殼、剝落、酥松等損壞部位應(yīng)鑿除并清理干凈后，用1：2防水砂漿修補(bǔ)。⑵墻面裂縫滲漏的維修應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范去施工。⑶涂膜防水層局部損壞，應(yīng)清除損壞部位，修整基層,補(bǔ)做涂膜防水層，涂廂范圍應(yīng)大于剔除周邊50～80mm。裂縫大于2mm時(shí)，必須批嵌裂縫，然后再制懶水涂料。⑷穿過墻面管道根部滲漏，宜在管道根部用合成高分子防水涂料涂刷二遍。管道根部空隙較大且滲漏水較為嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)按規(guī)程規(guī)定施工。17、墻面防水層高度不夠引起的慘漏，維修時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴維修后的防水層高度應(yīng)為：淋浴間防水高度不應(yīng)小于1800mm；浴盆臨墻防水高度不應(yīng)小于800mm；蹲坑部位防水高度應(yīng)超過蹲臺(tái)地面400mm。⑵在增加防水層高度時(shí)，應(yīng)先處理加高部位的基層，新舊防水層之間搭接寬度不應(yīng)小于80mm。⑶浴盆、洗臉盆與墻面交接處滲漏水，應(yīng)用密封材料嵌縫密封處理。18、給排水設(shè)施設(shè)備功能性滲漏維修及給排水管道節(jié)點(diǎn)維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴設(shè)備必須完好,安裝牢固。所有固定管件、預(yù)埋件均應(yīng)做防水、防銹處理。⑵設(shè)備堵塞應(yīng)疏通，管道節(jié)點(diǎn)滲漏應(yīng)予以排除。⑶設(shè)備、管道維修時(shí)應(yīng)注意保護(hù)已有防水層。維修工程結(jié)束后，必須檢查與設(shè)備、管道接合部位的防水，如有損傷，應(yīng)按本規(guī)程有關(guān)規(guī)定處理。⑷衛(wèi)生潔具與給排水管連接處滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：⑸便器與排水管連接處漏水引起樓地面滲漏時(shí)，宜鑿開地面，拆下便器。重新安裝便器前應(yīng)用防水砂漿或防水涂料做好便池底部的防水層。⑹便器進(jìn)水口漏水，宜鑿開便器進(jìn)水口處地面進(jìn)行檢查。皮碗損壞應(yīng)更換，更換的皮碗，應(yīng)用14號(hào)銅絲分兩道錯(cuò)開綁扎牢固。⑺衛(wèi)生潔具更換、安裝、修理完成、經(jīng)檢查無滲漏水后，方可進(jìn)行其他修復(fù)工序。19、質(zhì)量要求⑴修繕施工完成后，樓地面、墻面及給排水設(shè)施不得有滲漏水現(xiàn)象。⑵樓地面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,排水暢通,不得有積水現(xiàn)象。⑶涂膜防水層應(yīng)無裂縫、脫皮、流淌、起鼓、折皺等現(xiàn)象，涂膜厚度應(yīng)符合規(guī)程的規(guī)定。⑷給排水設(shè)施安裝應(yīng)牢固，連接處應(yīng)封閉嚴(yán)密。20、地下室滲漏修繕工程一般規(guī)定①適用于地下室室內(nèi)陸面、墻體滲漏水的堵漏和修補(bǔ)工程。②查清滲漏原因，找出水源和滲漏部位，根據(jù)漏水點(diǎn)的位置制定堵修方案。21、檢查滲漏水可采用下列方法:⑴漏水量較大或比較明顯的滲漏水部位，可直接觀察確定。⑵慢滲或不明顯的滲漏水，可將潮濕表面擦干,均勻撒一薄層干水泥粉，出現(xiàn)濕痕處，即為滲漏水孔眼或縫隙。⑶出現(xiàn)濕一片的現(xiàn)象時(shí)，可用速凝水泥膠漿（水泥：促凝劑=1:1)在漏水處表面均勻涂抹一薄層，再撒一層干水泥粉，表面出現(xiàn)濕點(diǎn)或濕線處,即為滲漏水部位。⑷堵修施工應(yīng)避免破壞結(jié)構(gòu)和完好的防水層。對(duì)結(jié)構(gòu)性裂縫的滲漏水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)處于穩(wěn)定、裂縫不再繼續(xù)擴(kuò)展的情況下進(jìn)行堵修施工。⑸堵漏的原則是先把大漏變小漏，縫漏變點(diǎn)漏,片漏變孔漏，逐步縮小滲漏水范圍，最后堵住漏水。堵漏施工順序應(yīng)先堵大漏、后堵小漏；先高處、后低處；先墻身、后底板。22、防水材料的選用應(yīng)符合下列規(guī)定:⑴防水混凝土，其配合比應(yīng)通過試驗(yàn)確定，抗?jié)B標(biāo)號(hào)應(yīng)高于原防水設(shè)計(jì)要求。摻用的外加劑宜采用防水劑、減水劑、加氣劑及膨脹劑等。水泥砂漿宜摻外加劑或使用膨脹水泥的水泥砂漿，其配合比應(yīng)就材料組成按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。⑵防水卷材、防水涂料及密封材料，應(yīng)具有良好的彈塑性、粘結(jié)性、抗?jié)B透性、耐腐蝕性及施工性能。⑶注漿材料應(yīng)具有抗?jié)B性高、粘合力強(qiáng)、耐久性好及良好的可灌性。⑷滲漏墻面、地面堵修部位的松散石子、浮漿等應(yīng)清除，堵修部位的基層必須牢固，應(yīng)用水沖刷干凈。陰陽角處應(yīng)做成半徑為50mm的圓角，嚴(yán)禁在陰陽角處留搓。23、防水混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土裂縫滲漏水的堵修應(yīng)符合下列規(guī)定:⑴水壓較小的裂縫可采用速凝材料直接堵漏。堵修時(shí)，應(yīng)沿裂縫剔出深度不小于30mm、寬度不小于15mm的U形溝槽。用水沖刷干凈，應(yīng)用水泥膠漿等速凝材料填塞，擠壓密實(shí)，使速凝材料與槽壁緊密粘結(jié)，其表面且低于板面不應(yīng)小于15mm。經(jīng)檢查無滲漏后，用素漿、砂漿沿溝槽抹平、掃毛，并用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓做防水層。⑵水壓較大裂縫，可在剔出的溝槽底部沿裂縫放置線繩，用水泥膠漿等速凝材料填塞并擠壓密實(shí)。抽出線繩，使漏水順線繩流出后進(jìn)行堵修。裂縫較長時(shí)，可分段堵塞，段間留20mm空隙，每段用膠漿等速凝材料壓緊，空隙用包有膠漿釘于塞住，待膠漿快要凝固時(shí)，將釘子轉(zhuǎn)動(dòng)拔出，釘孔采用孔洞漏水直接堵塞的方法堵住。堵漏完畢，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓，做好防水層。⑶水壓較大的裂縫急流漏水，可在剔出的溝槽底部每隔500～1000mm扣一個(gè)帶有圓孔的半圓鐵片,把膠管插入圓孔內(nèi)，按裂縫滲漏水直接堵塞法分段堵塞。漏水順膠管流出后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓，拔管堵眼，抹好防水層。24、局部較深的裂縫且水壓較大的急流漏水，可采用注漿堵漏，并應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴裂縫處理:沿裂縫剔成V形邊坡溝槽，用水沖刷，清理干凈；⑵布置注漿孔：注漿孔位置宜選擇在漏水旺盛處及裂縫交叉處，其間距視漏水壓力、漏水量、縫隙大小及所選用的注漿材料而定，間距宜500～10001mm。注漿孔應(yīng)交錯(cuò)布置，注漿嘴用速凝材料穩(wěn)牢于孔洞內(nèi)。⑶封閉漏水部位：混凝土裂縫表面及注漿嘴周邊應(yīng)用速凝材料封閉，各孔應(yīng)暢通，應(yīng)試注檢查封閉情況；⑷灌注漿液：確定注漿壓力后（注漿壓力應(yīng)大于地下水壓力），注漿應(yīng)按水平縫自一端向另一端、垂直縫先下后上的順序進(jìn)行。當(dāng)漿液注到不再進(jìn)漿、且鄰近灌漿嘴冒漿時(shí)，應(yīng)立即封閉，停止壓漿，按此依次灌注直至全部注完；⑸封孔：注漿完畢，經(jīng)檢查無滲漏現(xiàn)象后，剔除注漿嘴堵塞注漿孔，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓防水面層。25、混凝上表面蜂窩、麻面滲漏水，應(yīng)先將酥松、起殼部分剔除，堵住漏水，排除地面積水，清除污物,其維修方法