珠寶城租賃合同

珠寶城租賃合同合同編號：__________第一章：合同主體1.1租賃方（以下簡稱“甲方”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物業(yè)2.1乙方承租甲方位于珠寶城內(nèi)的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），物業(yè)地址如下：地址：__________2.2租賃物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于開展珠寶及相關(guān)產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)。2.3租賃物業(yè)的面積、布局及設(shè)施：（1）租賃面積：__________平方米；（2）布局：__________；（3）設(shè)施：__________。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租金支付方式：（1）租金按季支付，每季度的第一個月內(nèi)支付當(dāng)季租金；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第五章：押金5.1乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償款項。若押金不足以賠償甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第六章：物業(yè)管理及費(fèi)用6.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，保證租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。6.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。6.3乙方應(yīng)按時支付水、電、燃?xì)?、通訊等與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，逾期未支付導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、主體及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、照明、門窗等。7.3乙方在發(fā)覺租賃物業(yè)存在安全隱患或設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：保險8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)及租賃物內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的市場價值。8.2乙方應(yīng)保證保險合同中甲方為受益人，保險期限不得少于租賃期限。8.3乙方應(yīng)在保險合同簽訂后十日內(nèi)，將保險合同復(fù)印件提供給甲方備案。第九章：轉(zhuǎn)租及分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。9.2乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。9.3乙方轉(zhuǎn)租或分租后，仍需對租賃物業(yè)承擔(dān)本合同項下的全部責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。10.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按時完成租賃物業(yè)維修及保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更和解除11.1本合同在租賃期內(nèi)，除雙方另有書面約定外，不得變更或解除。11.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反租賃物業(yè)的使用用途，造成嚴(yán)重后果的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置租賃物業(yè)的。11.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙正常使用的；（2）租賃物業(yè)存在重大安全隱患，甲方未采取措施予以消除的。第十二章：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十三章：保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)不適用于以下情況：（1）雙方事先書面同意披露的；（2）法律法規(guī)要求披露的；（3）第三方合法獲取并披露的。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方就本合同相關(guān)事項發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2通知送達(dá)的地址為：甲方：__________乙方：__________14.3通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起