住宅購買協(xié)議詳例（2024專業(yè)版）版

住宅購買協(xié)議詳例（2024專業(yè)版）版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語1.3房屋描述2.購買價(jià)格2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3定金與首付2.4貸款安排2.5尾款支付3.交付與入住3.1交付時(shí)間3.2入住手續(xù)3.3交付條件4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修服務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋平面圖9.3付款憑證10.其他條款10.1合同生效10.2信息保密10.3法律適用10.4合同的副本11.簽署與日期11.1賣方簽署11.2買方簽署11.3簽署日期12.附加條款13.備注與特殊協(xié)議14.附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語本合同中的“房屋”指的是位于【具體地址】的住宅物業(yè)，其具體描述如下：【房屋具體描述，包括面積、戶型、樓層等】1.3房屋描述房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】房屋規(guī)劃用途：【住宅】房屋建筑結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型，如磚混、鋼筋混凝土等】房屋所在樓層：【樓層】房屋總層數(shù)：【總層數(shù)】1.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.購買價(jià)格2.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式2.3定金與首付買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），并在【具體時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.4貸款安排買方如需申請貸款，應(yīng)按照甲方的指引與【貸款機(jī)構(gòu)名稱】辦理相關(guān)手續(xù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.5尾款支付買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起【時(shí)間】內(nèi)支付房屋尾款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.交付與入住3.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為【交付日期】。3.2入住手續(xù)買方應(yīng)在交付日期之日起【時(shí)間】內(nèi)完成入住手續(xù)，包括水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用的過戶。3.3交付條件4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。5.房屋保修5.1保修范圍賣方提供的房屋保修范圍包括但不限于：【列出保修范圍，如結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、防水層等】5.2保修期限賣方提供的房屋保修期限為：【保修期限，如一年、五年等】5.3保修服務(wù)賣方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為購房款的【比例】%。6.2買方違約買方未按照合同約定支付購房款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為購房款的【比例】%。6.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.附件8.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：【房屋所有權(quán)證號】。8.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖一張，圖號：【圖號】。8.3付款憑證本合同附件中包含買方支付購房款的憑證復(fù)印件，憑證號：【憑證號】。9.其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.4合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.簽署與日期10.1賣方簽署賣方簽署如下：【賣方簽名】日期：【簽署日期】10.2買方簽署買方簽署如下：【買方簽名】日期：【簽署日期】11.附加條款11.1裝修條款買方同意在交付房屋后【時(shí)間】個(gè)月內(nèi)進(jìn)行裝修，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.2寵物條款買方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理買方應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響物業(yè)管理秩序。12.備注與特殊協(xié)議12.1雙方在合同簽訂前已簽訂的《房屋買賣意向書》自動(dòng)失效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.爭議解決13.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.附件清單附件清單如下：【附件清單內(nèi)容，包括附件名稱、數(shù)量、編號等】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。詳細(xì)要求：證件須為清晰的可辨識復(fù)印件，證號須與合同中填寫的一致。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號等信息。附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的平面圖一張。詳細(xì)要求：圖樣須清晰，標(biāo)注房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息。附件說明：房屋平面圖用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便買方了解房屋的具體情況。附件三：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付購房款的憑證復(fù)印件。詳細(xì)要求：憑證須為正式的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證作為購買行為的證明，應(yīng)包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定交付房屋。賣方未按照合同約定完成過戶手續(xù)。買方未按照合同約定支付購房款。買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)糾紛。買方未按照合同約定進(jìn)行裝修或裝修不符合規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為購房款的5%。買方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為購房款的5%。違約造成的損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失賠償。示例說明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等）。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。購房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋交易金額。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。物業(yè)管理規(guī)定：指住宅小區(qū)的管理?xiàng)l例和規(guī)