2024年房產抵押擔保協(xié)議樣本版

2024年房產抵押擔保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產抵押擔保協(xié)議1.2甲方（債務人）1.3乙方（擔保人）1.4房產1.5債務1.6擔保第二條協(xié)議目的與背景2.1甲方因資金需求，需將名下房產設定為債務擔保2.2乙方同意為甲方提供房產抵押擔保第三條房產抵押擔保范圍3.1甲方所負債務的金額3.2甲方應承擔的利息3.3甲方應支付的費用3.4其他法律允許的范圍內第四條房產抵押權的設立與轉移4.1甲方同意將房產設定為債務擔保，并辦理相關手續(xù)4.2房產抵押權的轉移條件4.3房產抵押權的變更第五條乙方的權利與義務5.1乙方應保證房產的價值不低于債務金額5.2乙方應確保房產的權屬清晰，無任何爭議5.3乙方應配合甲方辦理房產抵押手續(xù)5.4乙方在甲方違約時有權采取措施實現(xiàn)債權第六條甲方的權利與義務6.1甲方應按時償還債務6.2甲方應確保房產的完整性，不得擅自處分6.3甲方應配合乙方辦理房產抵押手續(xù)第七條協(xié)議的解除與終止7.1甲方提前償還債務，且經乙方同意，可解除協(xié)議7.2甲方違約，乙方有權解除協(xié)議7.3法律規(guī)定的情形第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改與解除9.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效9.2未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議第十條通知與送達10.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址10.2如對方未指定地址，則視為送達至對方工商登記注冊地址第十一條合同的附件11.1房產證復印件11.2甲方身份證復印件11.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件11.4其他相關文件第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產抵押擔保協(xié)議1.2甲方（債務人）甲方是指同意將名下房產設定為債務擔保的債務人。1.3乙方（擔保人）乙方是指同意為甲方提供房產抵押擔保的擔保人。1.4房產房產是指甲方名下的位于______市______區(qū)______街道______號的房地產，房產證編號為______，包括但不限于房屋及其附屬設施。1.5債務債務是指甲方因資金需求而需向乙方借款的金額，包括但不限于本金、利息及各項費用。1.6擔保擔保是指乙方為確保甲方履行債務，同意將房產設定為債務擔保的行為。第二條協(xié)議目的與背景2.1甲方因資金需求，需將名下房產設定為債務擔保。2.2乙方同意為甲方提供房產抵押擔保。第三條房產抵押擔保范圍3.1甲方所負債務的金額為人民幣______萬元（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應承擔的利息為年利率______%，按______方式計算。3.3甲方應支付的費用包括但不限于房產評估費、登記費、保險費等。3.4其他法律允許的范圍內，包括但不限于甲方違約時乙方為實現(xiàn)債權所發(fā)生的費用。第四條房產抵押權的設立與轉移4.1甲方同意將房產設定為債務擔保，并辦理相關手續(xù)。4.2房產抵押權的轉移條件：（1）甲方提前償還債務，且經乙方同意，可解除房產抵押擔保；（2）甲方違約，乙方有權解除房產抵押擔保；（3）法律規(guī)定的情形。4.3房產抵押權的變更：（1）經雙方協(xié)商一致，可以變更房產抵押權的范圍、條件等；（2）法律規(guī)定的情形。第五條乙方的權利與義務5.1乙方應保證房產的價值不低于債務金額。5.2乙方應確保房產的權屬清晰，無任何爭議。5.3乙方應配合甲方辦理房產抵押手續(xù)。5.4乙方在甲方違約時有權采取措施實現(xiàn)債權，包括但不限于申請法院拍賣房產。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應按時償還債務。6.2甲方應確保房產的完整性，不得擅自處分。6.3甲方應配合乙方辦理房產抵押手續(xù)。6.4甲方不得以任何理由拒絕履行債務。第七條協(xié)議的解除與終止7.1甲方提前償還債務，且經乙方同意，可解除本協(xié)議。7.2甲方違約，乙方有權解除本協(xié)議。7.3法律規(guī)定的情形。7.4本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余債務。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。第十條通知與送達10.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。10.2如對方未指定地址，則視為送達至對方工商登記注冊地址。第十一條合同的附件11.1房產證復印件。11.2甲方身份證復印件。11.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。11.4其他相關文件。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：債務合同復印件附件五：房產評估報告復印件附件六：房產抵押登記證明復印件附件七：其他相關文件附件的詳細要求和附件的說明：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產位置、房產面積等。2.甲方身份證復印件：應清晰顯示甲方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示乙方營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、經營范圍等。4.債務合同復印件：應清晰顯示債務合同上的所有信息，包括債務金額、還款期限、利率等。5.房產評估報告復印件：應清晰顯示房產評估報告上的所有信息，包括房產評估價值、評估日期等。6.房產抵押登記證明復印件：應清晰顯示房產抵押登記證明上的所有信息，包括登記日期、登記機關等。7.其他相關文件：包括但不限于貸款合同、還款計劃表、擔保協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時償還債務。2.甲方擅自處分房產。3.乙方未保證房產的價值不低于債務金額。4.乙方未確保房產的權屬清晰，存在爭議。5.乙方未配合甲方辦理房產抵押手續(xù)。6.乙方在甲方違約時未采取措施實現(xiàn)債權。違約的責任認定標準：1.甲方未按時償還債務，應按照借款合同約定的利率支付逾期利息。2.甲方擅自處分房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未保證房產的價值不低于債務金額，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方未確保房產的權屬清晰，存在爭議，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方未配合甲方辦理房產抵押手續(xù)，乙方應承擔相應的賠償責任。6.乙方在甲方違約時未采取措施實現(xiàn)債權，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未按時償還債務，乙方有權按照借款合同約定的利率要求甲方支付逾期利息。如果甲方擅自處分房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方名下的位于______市______區(qū)______街道______號的房地產，房產證編號為______，包括但不限于房屋及其附屬設施。2.債務：指甲方因資金需求而需向乙方借款的金額，包括但不限于本金、利息及各項費用。3.擔保：指乙方為確保甲方履