2024年度公積金房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版

2024年度公積金房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.公積金貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2首付款金額4.3貸款金額4.4尾款金額5.支付方式5.1首付款支付時(shí)間5.2貸款支付時(shí)間5.3尾款支付時(shí)間6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用7.交付時(shí)間7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2交付條件8.維修責(zé)任8.1賣(mài)家維修責(zé)任8.2買(mǎi)家維修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.違約責(zé)任10.1賣(mài)家違約責(zé)任10.2買(mǎi)家違約責(zé)任11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3水電煤等費(fèi)用14.雙方簽字14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)家：[賣(mài)家全名]1.2買(mǎi)家：[買(mǎi)家全名]2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)實(shí)際面積，單位：平方米]2.3房產(chǎn)類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.公積金貸款3.1貸款金額：[貸款金額，單位：元]3.2貸款利率：[貸款年利率]3.3貸款期限：[貸款年限，單位：年]4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：[房產(chǎn)總價(jià)，單位：元]4.2首付款金額：[首付款金額，單位：元]4.3貸款金額：[貸款金額，單位：元]4.4尾款金額：[尾款金額，單位：元]5.支付方式5.1首付款支付時(shí)間：[具體支付日期]5.2貸款支付時(shí)間：[具體支付日期]5.3尾款支付時(shí)間：[具體支付日期]6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：[具體過(guò)戶日期]6.2過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用金額，單位：元]7.交付時(shí)間7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付日期]7.2交付條件：[具體交付條件，如“房款結(jié)清，手續(xù)齊全”]8.維修責(zé)任8.1賣(mài)家維修責(zé)任：[具體描述賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]8.2買(mǎi)家維修責(zé)任：[具體描述買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：[具體解決時(shí)間]10.違約責(zé)任10.1賣(mài)家違約責(zé)任：[具體描述賣(mài)家違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]10.2買(mǎi)家違約責(zé)任：[具體描述買(mǎi)家違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]11.合同的變更和解除11.1變更條件：[具體描述合同變更的條件]11.2解除條件：[具體描述合同解除的條件]12.合同的生效12.1生效條件：[具體描述合同生效的條件]12.2生效時(shí)間：[合同生效的具體日期]13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)：[具體描述稅費(fèi)的承擔(dān)方式]13.2物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)金額，單位：元]13.3水電煤等費(fèi)用：[具體描述水電煤等費(fèi)用的承擔(dān)方式]14.雙方簽字14.1賣(mài)家簽字：[賣(mài)家簽字]14.2買(mǎi)家簽字：[買(mǎi)家簽字]8.維修責(zé)任8.1賣(mài)家維修責(zé)任：賣(mài)家應(yīng)對(duì)房產(chǎn)出售前存在的缺陷和問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和整改，確保房產(chǎn)符合交付條件。8.2買(mǎi)家維修責(zé)任：買(mǎi)家自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生設(shè)施等日常使用的維護(hù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1賣(mài)家違約責(zé)任：賣(mài)家如違反合同約定，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%。10.2買(mǎi)家違約責(zé)任：買(mǎi)家如違反合同約定，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%。11.合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。12.合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。13.2物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)家自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。13.3水電煤等費(fèi)用：買(mǎi)家自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)自行承擔(dān)水電煤等日常使用費(fèi)用。14.雙方簽字14.1賣(mài)家簽字：[賣(mài)家簽字]14.2買(mǎi)家簽字：[買(mǎi)家簽字]第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積等信息。2.公積金貸款批準(zhǔn)函附件說(shuō)明：公積金貸款批準(zhǔn)函應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、貸款期限等貸款信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)狀況和評(píng)估價(jià)值。4.過(guò)戶所需文件清單附件說(shuō)明：過(guò)戶所需文件清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中需要提交的所有文件和材料。5.物業(yè)管理公約附件說(shuō)明：物業(yè)管理公約應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、物業(yè)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和金額。7.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到的條件和狀態(tài)。8.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)的維修項(xiàng)目和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確雙方同意的爭(zhēng)議解決方式和時(shí)間。10.合同變更和解除協(xié)議附件說(shuō)明：合同變更和解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更和解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為違約示例：賣(mài)家未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)家應(yīng)支付買(mǎi)家合同總價(jià)的1%作為違約金。2.買(mǎi)家違約行為違約示例：買(mǎi)家未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)家應(yīng)支付賣(mài)家合同總價(jià)的1%作為違約金。3.逾期交付違約示例：賣(mài)家未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)家應(yīng)支付買(mǎi)家逾期交付的違約金，按每日房產(chǎn)總價(jià)的0.01%計(jì)算。4.房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)違約示例：房產(chǎn)交付時(shí)未達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并支付相關(guān)整改費(fèi)用。5.貸款未能批準(zhǔn)違約示例：買(mǎi)家未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)獲得公積金貸款批準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)貸款未能批準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)，并按照合同約定支付尾款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.公積金：指由國(guó)家法律規(guī)定，由雇主和雇員共同繳納，用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房等住房消費(fèi)的專項(xiàng)資金。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的法律程序。4.違約金