房地產(chǎn)權(quán)益交易及投資協(xié)議版

房地產(chǎn)權(quán)益交易及投資標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)權(quán)益交易及投資概述1.1交易的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2投資金額及投資方式1.3投資回報(bào)及收益分配第二條交易雙方的基本信息2.1甲方（出售/出租方）的基本信息2.2乙方（購(gòu)買(mǎi)/承租方）的基本信息第三條房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件和期限3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序和方式第四條投資權(quán)益的確認(rèn)4.1投資權(quán)益的確認(rèn)條件4.2投資權(quán)益的確認(rèn)程序4.3投資權(quán)益的確認(rèn)文件第五條房地產(chǎn)權(quán)益交易及投資的價(jià)款支付5.1價(jià)款的支付方式5.2價(jià)款的支付時(shí)間5.3價(jià)款的支付條件第六條房地產(chǎn)權(quán)益交易及投資的交付6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付條件6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力的應(yīng)對(duì)措施第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2本合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)權(quán)益交易及投資概述1.1交易的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同所述的交易房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于【具體地址】的【項(xiàng)目名稱(chēng)】，項(xiàng)目總計(jì)【建筑面積】平方米，包括但不限于【房屋類(lèi)型】、【配套設(shè)施】等。1.2投資金額及投資方式甲方同意向乙方投資人民幣【投資金額】元，作為對(duì)【項(xiàng)目名稱(chēng)】的股權(quán)投資。投資方式為甲方直接向乙方出資，乙方同意接收該投資。1.3投資回報(bào)及收益分配投資回報(bào)及收益分配按照雙方另行簽訂的《投資回報(bào)及收益分配協(xié)議》執(zhí)行。第二條交易雙方的基本信息2.1甲方（出售/出租方）的基本信息甲方名稱(chēng)為【甲方名稱(chēng)】，注冊(cè)地址為【甲方注冊(cè)地址】，法人為【甲方法人】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】。2.2乙方（購(gòu)買(mǎi)/承租方）的基本信息乙方名稱(chēng)為【乙方名稱(chēng)】，注冊(cè)地址為【乙方注冊(cè)地址】，法人為【乙方法人】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】。第三條房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容甲方同意將【項(xiàng)目名稱(chēng)】中【具體房產(chǎn)】的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件和期限權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件為甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，期限為雙方簽訂本合同之日起【具體期限】?jī)?nèi)。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序和方式權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)榧追教峁┓慨a(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件，乙方進(jìn)行審核無(wú)誤后支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方共同到相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。權(quán)益轉(zhuǎn)讓的方式為甲方將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等完整無(wú)保留地轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條投資權(quán)益的確認(rèn)4.1投資權(quán)益的確認(rèn)條件投資權(quán)益的確認(rèn)條件為甲方按照本合同約定向乙方出資，乙方接收該出資。4.2投資權(quán)益的確認(rèn)程序投資權(quán)益的確認(rèn)程序?yàn)榧追教峁┏鲑Y證明，乙方進(jìn)行審核無(wú)誤后，雙方在《投資權(quán)益確認(rèn)書(shū)》上簽字蓋章。4.3投資權(quán)益的確認(rèn)文件投資權(quán)益的確認(rèn)文件為《投資權(quán)益確認(rèn)書(shū)》，該文件由甲方和乙方簽字蓋章后生效。第五條房地產(chǎn)權(quán)益交易及投資的價(jià)款支付5.1價(jià)款的支付方式價(jià)款的支付方式為乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付。5.2價(jià)款的支付時(shí)間價(jià)款的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【具體期限】?jī)?nèi)。5.3價(jià)款的支付條件價(jià)款的支付條件為乙方完成對(duì)甲方提供的房產(chǎn)的審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付。第六條房地產(chǎn)權(quán)益交易及投資的交付6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付條件房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付條件為甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等完整無(wú)保留地轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間為甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起【具體期限】?jī)?nèi)。6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付方式房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付方式為甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接收并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的【百分比】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇【調(diào)解、仲裁或訴訟】的方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體期限】?jī)?nèi)未能解決的，可以采取爭(zhēng)議解決途徑。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同終止的條件為：【具體終止條件】。10.3合同的續(xù)約條件雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作的，可以按照本合同的約定續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的【具體信息類(lèi)型】。11.2保密信息的保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為【具體期限】。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的應(yīng)對(duì)措施雙方在遇到不可抗力情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容本合同的附件包括：【附件名稱(chēng)1】、【附件名稱(chēng)2】等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，為本合同的組成部分。第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽訂，并在合同中注明。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地址、面積、房屋類(lèi)型、配套設(shè)施等信息。附件2：投資金額及投資方式確認(rèn)書(shū)確認(rèn)甲方向乙方投資的金額和投資方式的具體文件。附件3：投資回報(bào)及收益分配協(xié)議規(guī)定投資回報(bào)及收益分配的具體比例和條件的協(xié)議。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件5：出資證明甲方提供給乙方的證明其已按約定出資的文件。附件6：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的文件。附件7：投資權(quán)益確認(rèn)書(shū)確認(rèn)甲方投資權(quán)益的文件，由甲方和乙方簽字蓋章。附件8：違約金支付憑證用于記錄違約金支付的具體金額和時(shí)間的憑證。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決途徑和時(shí)間限制的協(xié)議。附件10：保密協(xié)議規(guī)定保密信息的定義、保密義務(wù)和保密期限的協(xié)議。附件11：不可抗力應(yīng)對(duì)措施協(xié)議規(guī)定不可抗力情況下的應(yīng)對(duì)措施的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)支付價(jià)款或未能完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款或未能履行投資回報(bào)及收益分配協(xié)議。3.甲方違反保密協(xié)議，泄露保密信息。4.乙方違反保密協(xié)議，泄露保密信息。5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價(jià)款的【百分比】%。2.違約方需承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于【具體地址】的【項(xiàng)目名稱(chēng)】，包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。2.投資金額：指甲方同意向乙方投資的金額，以人民幣元為單位。3.投資方式：指甲方通過(guò)出資方式對(duì)【項(xiàng)目名稱(chēng)】進(jìn)行股權(quán)投資。4.投資回報(bào)：指乙方根據(jù)投資協(xié)議獲得的利潤(rùn)或其他形式的收益。