物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓明細(xì)及協(xié)議模板下載版

物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓明細(xì)及協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓1.1業(yè)務(wù)范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.6轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期2.3合同續(xù)約條款3.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1業(yè)務(wù)交接3.2提供相關(guān)資料3.3協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4保持業(yè)務(wù)連續(xù)性4.受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2接受業(yè)務(wù)范圍4.3承擔(dān)合同期限內(nèi)的權(quán)益和責(zé)任4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的手續(xù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同的成立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達(dá)9.4合同的附件10.簽署日期10.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字10.2乙方（受讓方）簽字11.甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.乙方（受讓方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.附件13.1業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表13.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.3其他重要文件14.合同副本14.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）保留一份完整副本14.2乙方（受讓方）保留一份完整副本第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓1.1業(yè)務(wù)范圍甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)、物業(yè)服務(wù)的提供、物業(yè)費(fèi)用的收取、物業(yè)安全的管理、物業(yè)環(huán)境的維護(hù)等。具體業(yè)務(wù)范圍詳見(jiàn)附件一。1.2轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，本次業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）甲方應(yīng)確保其在轉(zhuǎn)讓前擁有完全的權(quán)利和能力進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓；（二）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；（三）雙方應(yīng)簽訂本合同并履行相關(guān)手續(xù)。1.3轉(zhuǎn)讓方式甲乙雙方同意，本次業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓采取如下方式進(jìn)行：（一）甲方將其對(duì)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；（二）乙方接受甲方的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式甲乙雙方同意，本次業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于：（一）雙方簽訂本合同，并按照約定蓋章或簽字；（二）甲方向乙方提供業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的所有相關(guān)資料和文件；（三）雙方共同進(jìn)行業(yè)務(wù)交接，確保業(yè)務(wù)的連續(xù)性和完整性。1.6轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任甲乙雙方同意，自業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方享有轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的所有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不再享有業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的任何權(quán)益，也不再承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同開(kāi)始日期為【】。2.2合同結(jié)束日期本合同的期限為【】年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為【】。2.3合同續(xù)約條款甲乙雙方同意，在合同結(jié)束日期前【】個(gè)月，雙方可以協(xié)商續(xù)約。如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1業(yè)務(wù)交接甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的所有相關(guān)資料和文件，并協(xié)助乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)交接。3.2提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供與業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于：業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)記錄、客戶資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.3協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于：辦理相關(guān)許可證、變更登記等。3.4保持業(yè)務(wù)連續(xù)性甲方應(yīng)確保業(yè)務(wù)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的連續(xù)性和完整性，避免對(duì)乙方造成不利影響。第四條受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2接受業(yè)務(wù)范圍乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的所有權(quán)益和責(zé)任進(jìn)行全面的了解和評(píng)估，并接受相應(yīng)的業(yè)務(wù)范圍。4.3承擔(dān)合同期限內(nèi)的權(quán)益和責(zé)任自業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方享有轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的所有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守與業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律法規(guī)，并保證業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓的合法性。第五條合同的變更和解除5.1變更條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)；（三）變更內(nèi)容不損害雙方的合法權(quán)益。5.2解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）解除原因符合相關(guān)法律法規(guī)；（三）解除不損害雙方的合法權(quán)益。5.3變更和解除的手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理合同變更或解除所需的手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于：簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定蓋章或簽字。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如果甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責(zé)任如果乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)提交至【】進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再提交至【】進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同的成立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。10.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)本合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，如果一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知另一方。10.4合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第十一條簽署日期11.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字11.2乙方（受讓方）簽字第十二條甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（受讓方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條附件14.1業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表14.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.3其他重要文件第十五條合同副本15.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）保留一份完整副本15.2乙方（受讓方）保留一份完整副本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)、物業(yè)服務(wù)的提供、物業(yè)費(fèi)用的收取、物業(yè)安全的管理、物業(yè)環(huán)境的維護(hù)等。附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件本附件列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。附件三：其他重要文件本附件包括與業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于物業(yè)運(yùn)營(yíng)記錄、客戶資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)資料和文件；2.甲方未協(xié)助乙方辦理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)；3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.乙方未接受業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的所有權(quán)益和責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照本合同約定提供業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)資料和文件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。如果甲方仍未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在物業(yè)管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方以獲得業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)的價(jià)格。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同開(kāi)始日期起至合同結(jié)束日期止。5.違約金：指違約方按照本合同約定，支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.物業(yè)管理：本合同涉及的物業(yè)管理業(yè)務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)、物業(yè)服務(wù)的提供、物業(yè)費(fèi)用的收取、物業(yè)安全的管理、物業(yè)環(huán)境的維護(hù)等；2.業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓：甲方將其在物業(yè)管理業(yè)務(wù)