精裝修房屋施工協(xié)議參考文本版

本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程預(yù)算3.施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工材料4.施工進(jìn)度與工期4.1施工時(shí)間表4.2工期延誤4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修6.合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3進(jìn)度付款6.4尾款支付7.合同變更與解除7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3合同解除8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3材料清單13.其他約定13.1環(huán)保要求13.2現(xiàn)場(chǎng)管理13.3雙方權(quán)利與義務(wù)14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂程序14.2補(bǔ)充條款14.3修訂效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：甲方位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（門(mén)牌號(hào)）的房屋。2.2工程面積：房屋裝修面積為_(kāi)______平方米。2.3工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的工程總預(yù)算為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3施工材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并在施工過(guò)程中保證材料質(zhì)量。第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工時(shí)間表：雙方確認(rèn)的施工時(shí)間表見(jiàn)附件一。4.2工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的千分之一。4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照提前天數(shù)向乙方支付提前完工獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為合同總價(jià)的千分之一。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)：雙方確認(rèn)的工程總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。6.2付款方式：甲方按照施工進(jìn)度支付乙方工程款。6.3進(jìn)度付款：甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度支付工程款。每完成一項(xiàng)施工內(nèi)容，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)的百分之五十。6.4尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款。第七條合同變更與解除7.1變更程序：甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更費(fèi)用：因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）甲方明確表示解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)的百分之五。8.3賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。10.3合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。11.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1設(shè)計(jì)圖紙：見(jiàn)附件二。12.2施工方案：見(jiàn)附件三。12.3材料清單：見(jiàn)附件四。第十三條其他約定13.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)要求進(jìn)行施工，保證工程環(huán)保達(dá)標(biāo)。13.2現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)。13.3雙方權(quán)利與義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂程序：合同修訂應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款：合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.3修訂效力：合同修訂后的內(nèi)容具有同等法律效力，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求：列出工程各項(xiàng)工作的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及階段性成果。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度時(shí)間表是雙方共同遵守的工程進(jìn)度安排，乙方應(yīng)按照時(shí)間表進(jìn)行施工，甲方應(yīng)按照進(jìn)度支付工程款。附件二：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是工程施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。附件三：施工方案詳細(xì)要求：包含施工工藝、施工步驟、施工要求等詳細(xì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)乙方施工的操作指南，乙方應(yīng)遵循施工方案進(jìn)行施工。附件四：材料清單詳細(xì)要求：列出工程所需的所有材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：材料清單是工程材料采購(gòu)的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單采購(gòu)材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付工程款：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度時(shí)間表支付工程款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。提前解除合同：如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因解除合同導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：工程延期：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的損失。工程質(zhì)量不符合約定：如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付違約金。使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料：如乙方使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的金額的千分之一。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指合同雙方，即甲方（業(yè)主）和乙方（施工方）。2.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能