2024年全新房屋買賣合同證明人

?2024年全新房屋買賣合同證明人合同編號：____________姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況房屋坐落于：____________房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋建筑面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：____________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將該房屋騰空，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律障礙。4.2乙方保證按約定支付房屋買賣價款，并承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價款的______%計算。4.4乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價款的______%計算。第五條證明人條款姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________5.2證明人保證本合同的簽訂符合雙方真實意愿，且證明人已充分了解合同內(nèi)容。5.3證明人應(yīng)確保在合同履行過程中，協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，維護雙方合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式叁份，甲、乙雙方及證明人各執(zhí)壹份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________________年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________年______月______日證明人（簽字/蓋章）：__________________年______月______日注意事項：1.確保甲乙雙方的個人信息準(zhǔn)確無誤。2.房屋的基本情況必須詳細且真實，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確房屋買賣的價格及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.確認房屋交付及過戶的時間節(jié)點，保障雙方權(quán)益。5.雙方應(yīng)清晰了解并履行合同中的權(quán)利與義務(wù)。6.選擇可靠的證明人，并確保其了解合同內(nèi)容。7.確保合同爭議解決條款的合理性，便于糾紛解決。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有內(nèi)容無遺漏。2.在簽訂合同前，進行房屋實地考察和權(quán)屬調(diào)查。3.采用書面形式明確雙方支付及交付的時間表。4.對合同中的違約責(zé)任進行明確，設(shè)定合理的違約金條款。5.選擇具有法律效力的爭議解決方式。法律名詞解釋：合同編號：用以唯一標(biāo)識該合同的編號，便于管理和查詢。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。證明人：指在合同簽訂過程中，見證合同內(nèi)容的第三方，其證明合同是雙方真實意愿的表達。場合一：賣方需要時間處理舊家具特殊條款：如果甲方的房子里還有一些不打算帶走的老家具，可以和乙方商量一下，給甲方一些時間來處理這些家具。比如：“甲方同意給予乙方額外的______天時間，用于清理房屋內(nèi)的遺留家具。在此期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋，并承擔(dān)期間發(fā)生的物業(yè)費用?！眻龊隙嘿I方需要立即入住特殊條款：“鑒于乙方特殊情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，完成房屋交付，確保乙方及時入住?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.近期房屋平面圖（標(biāo)明尺寸）4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣定金收據(jù)7.房屋交接清單（包括家具、電器等）合同這東西，其實就是把咱們雙方的事情白紙黑字地寫下來，下面這些附件就是為了確保咱們都有依據(jù)，不會以后為了小事鬧得不愉快。1.房屋的那些證件，我們得復(fù)印一下，確保這個房子是能賣的。2.房子的平面圖嘛，就是讓大家看看房子的