國有土地租賃協(xié)議樣本2024年版版

國有土地租賃協(xié)議樣本2024年版版A版本合同目錄一覽1.土地租賃雙方2.土地租賃范圍與面積3.土地租賃期限4.土地租金與支付方式5.土地使用與開發(fā)條件6.土地租賃費用7.土地租賃管理8.土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.土地租賃權(quán)的終止10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更與解除13.合同的附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系人：_____________1.1.5聯(lián)系電話：_____________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系人：_____________1.2.5聯(lián)系電話：_____________2.1土地位置：_____________2.2土地面積：_____________平方米2.3土地用途：_____________2.4土地現(xiàn)狀：_____________3.1租賃期限自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下個月的租金。4.3乙方支付租金的方式為_____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.1乙方須按照合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.2乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)、非法經(jīng)營等活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護、管理和維修，確保土地的使用安全。6.1土地租賃費用包括租金、物業(yè)管理費等，具體費用雙方協(xié)商確定。6.2乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付土地租賃費用。7.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，保證土地的合法性和適宜性。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地租賃期間的土地管理工作，確保土地的正常使用。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的審批手續(xù)。7.4甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。8.1除非合同另有約定，乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方如需將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。8.3轉(zhuǎn)讓費用由乙方與第三方協(xié)商確定，但甲方有權(quán)根據(jù)市場行情提出合理的轉(zhuǎn)讓價格建議。9.1租賃期限內(nèi)，如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金的__%。a)未按時支付租金或土地租賃費用的；b)未按照合同約定的用途使用土地的；c)未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，改變土地用途的；d)違反國家法律法規(guī)，進行違法建設(shè)或非法經(jīng)營的；e)其他違反合同約定的行為。10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1本合同附件包括：a)土地使用權(quán)證書復(fù)印件；b)租賃土地現(xiàn)狀照片；c)其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議。13.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用土地，不得損害土地的合法權(quán)益。13.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得在土地上設(shè)置任何形式的抵押或擔(dān)保。14.1在租賃期限內(nèi)，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件四：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：租金支付證明文件附件六：租賃土地使用和管理規(guī)定附件七：合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋公章。說明：作為合同生效的依據(jù)，證明甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片要求：高清彩色照片，展示土地的現(xiàn)狀和周圍環(huán)境。附件三：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋公章。說明：證明土地的使用規(guī)劃已獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，符合法律法規(guī)要求。附件四：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：如有轉(zhuǎn)讓情況，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原始文件。說明：用于記錄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)讓條件、費用等。附件五：租金支付證明文件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等原始支付憑證。說明：證明乙方已按合同約定支付租金。附件六：租賃土地使用和管理規(guī)定要求：如有特殊的管理要求，提供相關(guān)的管理規(guī)定文件。說明：用于指導(dǎo)和規(guī)范乙方在租賃土地上的使用和管理行為。附件七：合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件要求：如有特殊要求，提供相關(guān)人民法院的管轄權(quán)確認(rèn)文件。說明：明確合同爭議解決的法律適用區(qū)域和法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按時支付租金或土地租賃費用；2.未按照合同約定的用途使用土地；3.未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，改變土地用途；4.違反國家法律法規(guī)，進行違法建設(shè)或非法經(jīng)營；5.未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為租金的__%；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償；3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方改變土地用途未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并支付租金的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方土地的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地租賃費用。5.土地使用權(quán)：指國家授予甲方在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.不可抗力