住宅公寓承攬經(jīng)營(yíng)協(xié)議2024版示例版

住宅公寓承攬經(jīng)營(yíng)協(xié)議2024版示例版A版本合同目錄一覽1.承攬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目1.1公寓類型1.2公寓數(shù)量1.3經(jīng)營(yíng)范圍2.承攬經(jīng)營(yíng)期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.經(jīng)營(yíng)管理4.1管理團(tuán)隊(duì)4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用支付5.1租金5.2管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效方式14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.承攬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目1.1公寓類型：本合同所述公寓類型為_______（如：一室一廳、二室一廳、單身公寓等）。1.2公寓數(shù)量：本合同所述公寓數(shù)量為_______套。1.3經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于公寓租賃、公寓銷售、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。2.承攬經(jīng)營(yíng)期限2.1開始日期：本合同所述承攬經(jīng)營(yíng)期限自_______年_______月_______日起。2.2結(jié)束日期：本合同所述承攬經(jīng)營(yíng)期限至_______年_______月_______日止。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同有效期內(nèi)，一方如需將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。3.2轉(zhuǎn)讓程序：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.經(jīng)營(yíng)管理4.1管理團(tuán)隊(duì)：經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由_______方負(fù)責(zé)組建和培訓(xùn)，確保管理團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)能力和服務(wù)意識(shí)。4.2服務(wù)內(nèi)容：經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)提供包括但不限于公寓租賃、物業(yè)維護(hù)、安全保障等的服務(wù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.費(fèi)用支付5.1租金：承攬方應(yīng)按合同約定向出租方支付租金，租金支付方式為_______（如：每月支付、每季度支付等）。5.2管理費(fèi)：承攬方應(yīng)按合同約定向出租方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)支付方式為_______（如：每月支付、每季度支付等）。5.3其他費(fèi)用：承攬方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等。6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)公寓建筑及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和維護(hù)，確保公寓的正常使用。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維修和維護(hù)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承攬方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.合同的變更與終止8.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件：合同終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(3)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交還公寓等。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容：包括但不限于公寓清單、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.其他約定13.2約定生效方式：雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.簽署信息14.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。14.3簽署主體：(1)承攬方：_______（承攬方全稱）；(2)出租方：_______（出租方全稱）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公寓清單內(nèi)容：包括但不限于公寓的房間號(hào)碼、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于明確承攬經(jīng)營(yíng)的公寓具體信息，以便雙方查閱和核對(duì)。附件二：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范內(nèi)容：包括但不限于公寓租賃、物業(yè)維護(hù)、安全保障等經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的具體規(guī)范和要求。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)承攬方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量和公寓的正常使用。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等具體標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件用于明確承攬方提供服務(wù)的質(zhì)量要求，以保證公寓居民的滿意度。附件四：費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：包括但不限于租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的具體計(jì)算方式和明細(xì)。說(shuō)明：該附件用于詳細(xì)列出合同中涉及的費(fèi)用，以便雙方了解和核算。附件五：維修維護(hù)計(jì)劃內(nèi)容：包括但不限于維修項(xiàng)目的名稱、維修周期、維修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于規(guī)劃和指導(dǎo)公寓的維修維護(hù)工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。附件六：保險(xiǎn)條款內(nèi)容：包括但不限于保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于明確承攬方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)條款，以保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用；2.未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；3.未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓；4.未按約定進(jìn)行維修維護(hù)；5.未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)；6.違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若承攬方未按約定支付租金，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金而給出租方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.承攬方：指承擔(dān)公寓承攬經(jīng)營(yíng)義務(wù)的一方。3.出租方：指將公寓出租給承攬方的一方。4.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：指承攬方組建并負(fù)責(zé)公寓經(jīng)營(yíng)管理的工作人員。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。7.保險(xiǎn)：指承攬方為公寓及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)。1.不可抗力：用于界定合同終止