2024年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)1.4房屋現(xiàn)狀第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條：適用法律10.1適用法律第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【小區(qū)/大廈】編號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【平方米】。該房屋的面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并已在相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行了登記。1.3房屋所有權(quán)出賣(mài)人保證其對(duì)上述房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，也不在司法查封、扣押之中。1.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【成新程度/使用情況】，房屋的設(shè)施設(shè)備情況如下：供水情況：【描述】供電情況：【描述】供氣情況：【描述】供暖情況：【描述】通訊設(shè)施：【描述】網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：【描述】其他設(shè)施：【描述】第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為【姓名/名稱(chēng)】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，住址為【住址】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【姓名/名稱(chēng)】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，住址為【住址】。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方協(xié)商確定，上述房屋的總價(jià)為【貨幣】元（大寫(xiě)：【貨幣】元整）。3.2付款方式【比例】%的房?jī)r(jià)款于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；剩余的【比例】%的房?jī)r(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的付款計(jì)劃支付。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為【具體日期】。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；房屋鑰匙已交付買(mǎi)受人。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起【年限】年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買(mǎi)受人承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】%。6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。出賣(mài)人應(yīng)退還已收房?jī)r(jià)款，買(mǎi)受人放棄追究出賣(mài)人的其他責(zé)任。第九條：通知和送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1如本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明及其他相關(guān)文件。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的失效條件為：【失效條件】。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字（蓋章）：13.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）：第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證必須是由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)的證書(shū)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件要求：身份證明必須是由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份信息的文件。附件說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件，出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)提供有效的身份證明。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋的規(guī)劃圖紙、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于買(mǎi)受人了解房屋的詳細(xì)情況，出賣(mài)人應(yīng)提供真實(shí)、完整的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋狀況不符。2.出賣(mài)人未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受