商鋪產(chǎn)權(quán)使用權(quán)出租協(xié)議范本版

商鋪產(chǎn)權(quán)使用權(quán)出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的使用要求第五條出租人的義務5.1提供租賃物5.2維修和保養(yǎng)租賃物第六條承租人的義務6.1支付租金6.2合理使用租賃物6.3保持租賃物整潔第七條保險7.1承租人購買保險的要求7.2保險費用的承擔第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓11.2合同的終止11.3通知義務第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃物清單第十四條簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于市區(qū)街道，具體門牌號為號。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部以及相應的公共服務區(qū)域。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于可用狀態(tài)，具備正常經(jīng)營的條件。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施包括：、、等，均包含在租金內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元整。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：，賬號：X，開戶行：。第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍承租人只能將商鋪用于（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2承租人的使用要求承租人應合理使用商鋪，不得對商鋪進行任何形式的改造和破壞，保持商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設施的完整。第五條出租人的義務5.1提供租賃物出租人應保證商鋪在租賃期間處于可用狀態(tài)，并提供正常的經(jīng)營條件。5.2維修和保養(yǎng)租賃物出租人負責對商鋪的設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條承租人的義務6.1支付租金承租人應按時支付租金，否則出租人有權(quán)采取法律手段追究承租人的責任。6.2合理使用租賃物承租人應合理使用商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應事先征得出租人的同意。6.3保持租賃物整潔承租人應負責保持商鋪的清潔和整潔，不得亂丟垃圾，不得影響周邊環(huán)境。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同，應提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，方可生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同的，合同即行解除。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然解除。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責任承租人未按時支付租金或未合理使用商鋪的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的終止合同終止后，承租人應立即停止經(jīng)營活動，將商鋪交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。11.3通知義務任何一方如需提前終止或解除合同，應提前個工作日書面通知對方。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，需經(jīng)相關部門審批或登記，方能生效。第十三條附件13.1商鋪平面圖詳見附件一。13.2租賃物清單詳見附件二。第十四條簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的詳細尺寸、布局、入口、出口、公共服務區(qū)域等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃物清單詳細說明：租賃物清單應詳細列出商鋪內(nèi)所有的設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便承租人了解租賃物的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：違約行為：未能按照合同約定提供商鋪或未能履行維修保養(yǎng)義務。責任認定：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，那么出租人應向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.承租人的違約行為及責任認定：違約行為：未能按照合同約定支付租金或未能合理使用商鋪。責任認定：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，那么承租人應向出租人支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪