2024年公共區(qū)域出租協(xié)議格式版

2024年公共區(qū)域出租協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1物品描述1.2租賃開始日期1.3租賃結束日期2.租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期3.使用范圍及限制3.1使用目的3.2使用時間3.3使用范圍3.4禁止行為4.維護與保養(yǎng)4.1租賃方的責任4.2出租方的責任5.保險5.1保險責任5.2保險購買6.違約責任6.1租賃方的違約6.2出租方的違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.簽字蓋章13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1物品描述：本合同所指租賃物品為位于市區(qū)街道的公共區(qū)域，具體包括廣場、公園、座椅、燈光等設施。1.2租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.3租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。2.租賃費用2.1租金金額：租賃方應支付每月租金人民幣____元整。2.2租金支付方式：租賃方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付日期：租賃方應在每個租賃周期結束之日起____個工作日內(nèi)支付租金。3.使用范圍及限制3.1使用目的：租賃方須按照合同約定使用公共區(qū)域，不得擅自改變用途。3.2使用時間：租賃方可在合同約定的租賃期限內(nèi)，每天____時至____時使用公共區(qū)域。3.3使用范圍：租賃方使用公共區(qū)域時，不得影響公共秩序，不得損害公共設施。3.4禁止行為：租賃方不得在公共區(qū)域內(nèi)進行違法、違規(guī)活動，不得損害公共利益。4.維護與保養(yǎng)4.1租賃方的責任：租賃方應負責公共區(qū)域內(nèi)的設施的日常維護與保養(yǎng)，確保設施的正常使用。4.2出租方的責任：出租方負責公共區(qū)域內(nèi)的設施的大修、改造等大型維護工作。5.保險5.1保險責任：租賃方應購買公共區(qū)域保險，保障公共區(qū)域及設施的安全。5.2保險購買：租賃方應在租賃開始日期前，向保險公司購買公共區(qū)域保險，并將保險單復印件提交給出租方。6.違約責任6.1租賃方的違約：租賃方未按合同約定支付租金、使用公共區(qū)域或違反合同約定的，應向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2出租方的違約：出租方未按合同約定提供公共區(qū)域的，應向租賃方支付違約金，違約金為租金的____%。8.合同的變更與終止8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件：合同終止的條件如下：8.2.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；8.2.2租賃方嚴重違反合同約定，出租方要求終止合同的；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.通知10.1通知方式：雙方通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。10.2通知期限：通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方，否則不產(chǎn)生法律效力。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。12.2附錄：合同附錄包括租賃物品清單、保險單復印件等。13.簽字蓋章13.1租賃方簽字：姓名/名稱：職務/單位：簽字日期：13.2出租方簽字：姓名/名稱：職務/單位：簽字日期：14.合同生效日期14.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物品的具體情況。2.附件二：公共區(qū)域平面圖詳細標注公共區(qū)域的具體位置、面積、設施分布等信息，以便雙方明確租賃范圍。3.附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金的支付情況。4.附件四：使用范圍及限制詳細說明詳細列出使用范圍及限制的具體內(nèi)容，包括但不限于使用時間、禁止行為等，以便雙方明確使用要求。5.附件五：維護與保養(yǎng)責任劃分詳細說明詳細列出租賃方和出租方在維護與保養(yǎng)方面的具體責任，以便雙方明確各自的責任范圍。6.附件六：保險購買方案詳細列出保險的投保范圍、保險金額、保險公司信息等，以便雙方明確保險購買情況。7.附件七：違約行為及責任認定詳細說明詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準，以便雙方明確違約責任。8.附件八：爭議解決方式詳細說明詳細列出爭議解決的途徑、程序等，以便雙方明確爭議解決的方法。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：a)未按合同約定支付租金；b)未按合同約定使用公共區(qū)域；c)違反合同約定的禁止行為。責任認定：租賃方應向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如租賃方未按合同約定支付租金，則需向出租方支付違約金人民幣1000元。2.出租方違約行為：a)未按合同約定提供公共區(qū)域；b)未按合同約定維護與保養(yǎng)公共區(qū)域設施。責任認定：出租方應向租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如出租方未按合同約定提供公共區(qū)域，則需向租賃方支付違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中約定的公共區(qū)域及相關設施。2.租金：指租賃方按合同約定支付給出租方的租賃費用。3.使用范圍及限制：指租賃方在租賃期間使用租賃物品的時間、地點、