重慶房屋租賃規(guī)范協(xié)議樣式版

重慶房屋租賃規(guī)范協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任第七條房屋轉租7.1轉租規(guī)定第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序第十四條合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：重慶市南岸區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設施：家具、家電等設施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.2地址：重慶市南岸區(qū)路號棟單元號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照出租人的要求進行維護和保養(yǎng)。6.2維修責任：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由出租人負責，但因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔。第七條房屋轉租7.1轉租規(guī)定：承租人需經出租人同意，方可將房屋轉租給第三方。轉租行為應遵守本合同的約定，且第三方需符合出租人的要求。承租人轉租的，應當與第三方簽訂轉租合同，并承擔第三方在租賃期間產生的費用。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，需向對方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2解除通知期限：如需解除合同，應提前一個月通知對方。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應支付承租人違約金，違約金為一個月租金的200%。9.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應支付出租人違約金，違約金為一個月租金的200%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用租賃房屋。12.3保險責任：出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋投保必要的保險。如出租人未投保，發(fā)生意外事故導致承租人或第三方人身傷害、財產損失的，由出租人承擔相應責任。第十三條合同變更13.1變更條件：合同雙方經協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。13.2變更程序：合同變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同終止14.1終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2終止程序：合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，本合同終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：家具清單附件3：家電清單附件4：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務內容附件5：租賃房屋所在地的人民調解委員會聯(lián)系方式附件6：租賃房屋所在地的人民法院聯(lián)系方式附件1的詳細要求和說明：本附件應包括房屋的內外部照片，以證明房屋的實際情況。照片應包括房屋的整體外觀、各個房間的內部裝修情況、設施設備等情況。附件2的詳細要求和說明：本附件應列明家具的名稱、數量和狀態(tài)。承租人應核對家具的數量和狀態(tài)，并在簽署合同后妥善使用和維護。附件3的詳細要求和說明：本附件應列明家電的名稱、型號和狀態(tài)。承租人應核對家電的數量和狀態(tài)，并在簽署合同后妥善使用和維護。附件4的詳細要求和說明：本附件應包括物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務內容，如保潔、安保、維修等。承租人應了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件5的詳細要求和說明：本附件提供租賃房屋所在地的人民調解委員會聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭議時，雙方可以及時申請調解。附件6的詳細要求和說明：本附件提供租賃房屋所在地的人民法院聯(lián)系方式，以便在調解不成時，雙方可以及時提起訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人未按照約定使用和維護家具、家電。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許他人長期占用租賃房屋。5.出租人未按照約定提供物業(yè)管理服務。違約責任認定標準：1.違約金為一個月租金的200%。2.如造成損壞，需賠償相應的修理費用。示例說明：若出租人未按照約定提供房屋，承租人可以要求支付違約金，并有權要求出租人按照約定提供房屋。若承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給對方的一定金額的錢。7.物業(yè)管理：指物業(yè)管理有限公司提供的對租賃房屋的物業(yè)管理服務。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權出租房屋的一方；承租人是指租賃房屋并支付租