房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議模板2024年版版

房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格2.房產(chǎn)查驗(yàn)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀查驗(yàn)2.2交易雙方責(zé)任及義務(wù)3.房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.2過(guò)戶時(shí)間及期限4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間及分期5.交付及遷出5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2遷出手續(xù)及期限6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任6.2違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律及管轄8.其他條款8.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)8.2交易雙方約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2交易雙方身份證復(fù)印件10.簽字蓋章10.1交易雙方簽字10.2見(jiàn)證人簽字11.合同生效11.1合同生效條件11.2生效時(shí)間12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充方式12.2生效條件及時(shí)間13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.合同解除及終止14.1解除及終止條件14.2解除及終止后的事宜第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.2交易雙方信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，地址：【甲方地址】。乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，地址：【乙方地址】。1.3交易方式及價(jià)格1.3.1雙方同意以【交易方式】進(jìn)行交易，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.3.2房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整），乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)間支付。2.房產(chǎn)查驗(yàn)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀查驗(yàn)2.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。2.1.2甲方應(yīng)保證所述房產(chǎn)現(xiàn)狀的真實(shí)性，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在故意隱瞞或虛假陳述的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2交易雙方責(zé)任及義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證所述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等文件。3.1.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2過(guò)戶時(shí)間及期限3.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。3.2.2若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式（1）【付款方式一】：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)一次性支付房款【具體金額】元。第一筆：【具體金額】元，支付時(shí)間：【具體時(shí)間】；第二筆：【具體金額】元，支付時(shí)間：【具體時(shí)間】；以此類推。4.2付款時(shí)間及分期4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款。4.2.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交付及遷出5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1.1雙方同意在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2房產(chǎn)交付條件包括但不限于：甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.2遷出手續(xù)及期限5.2.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)遷出房產(chǎn)，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2.2若甲方未能按約定時(shí)間遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任6.1.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【具體比例】%。6.1.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【具體比例】%。6.2違約金及賠償6.2.1違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。6.2.2違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。8.其他條款8.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)8.1.1雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式雙方協(xié)商確定。8.2交易雙方約定的其他事項(xiàng)8.2.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件供乙方留存。9.2交易雙方身份證復(fù)印件9.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提供身份證復(fù)印件供乙方留存。10.簽字蓋章10.1交易雙方簽字10.1.1雙方在本合同上簽字后，本合同立即生效。10.2見(jiàn)證人簽字10.2.1如雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自【具體日期】起生效。12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充方式12.1.1任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2生效條件及時(shí)間12.2.1經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自簽字之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.1.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.2.1雙方在本合同中載明的地址和聯(lián)系方式為通知和送達(dá)的地址和聯(lián)系方式。14.合同解除及終止14.1解除及終止條件14.1.1在本合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。14.2解除及終止后的事宜14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、支付違約金等。14.2.2合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同解除或終止所產(chǎn)生的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.1房產(chǎn)證首頁(yè)附件一.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁(yè)附件一.3房產(chǎn)證附圖附件二：交易雙方身份證復(fù)印件附件二.1甲方身份證復(fù)印件附件二.2乙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件三.1契稅支付證明附件三.2個(gè)人所得稅支付證明附件三.3土地增值稅支付證明附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀查驗(yàn)報(bào)告附件四.1查驗(yàn)日期附件四.2查驗(yàn)人員簽名附件四.3查驗(yàn)結(jié)果摘要附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件五.1授權(quán)書(shū)附件五.2授權(quán)人簽名附件五.3授權(quán)日期附件六：付款憑證附件六.1付款收據(jù)附件六.2轉(zhuǎn)賬憑證附件六.3現(xiàn)金支付憑證附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件七.1交付日期附件七.2交付條件附件七.3交付人簽名說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間遷出房產(chǎn)。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同房款總額的【具體比例】%。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受損方有權(quán)要求違約方予以賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的5%。如果違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.交易雙方：指甲方和乙方，甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。4.付款方式：指甲方支付房款的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。6.違約：指交易雙方未能履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金額。8.賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方損失，應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)慕痤~。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的房產(chǎn)指位于【具體地址】的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。交易雙方指甲方和乙方，甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房