工業(yè)用房過戶協(xié)議樣式版

工業(yè)用房過戶協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條過戶協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條過戶雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1過戶方的權(quán)利和義務(wù)2.2接收方的權(quán)利和義務(wù)第三條過戶條件與標(biāo)準(zhǔn)3.1過戶條件3.2過戶標(biāo)準(zhǔn)第四條過戶流程與時間安排4.1過戶流程4.2過戶時間安排第五條過戶費(fèi)用與支付方式5.1過戶費(fèi)用5.2支付方式第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理第七條房屋交割與驗(yàn)收7.1房屋交割7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1過戶方的違約責(zé)任8.2接收方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條過戶協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過戶條件、過戶流程、過戶費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交割與驗(yàn)收等事項(xiàng)。第二條過戶雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1過戶方的權(quán)利和義務(wù)過戶方應(yīng)保證其對房屋的擁有合法、有效，并確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。過戶方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。2.2接收方的權(quán)利和義務(wù)接收方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求過戶方履行房屋過戶的義務(wù)。接收方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付過戶費(fèi)用。接收方應(yīng)協(xié)助過戶方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。第三條過戶條件與標(biāo)準(zhǔn)3.1過戶條件（1）過戶方為房屋的合法所有權(quán)人；（2）房屋權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（3）接收方具備購房資格，且符合購房條件；（4）雙方達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。3.2過戶標(biāo)準(zhǔn)（1）過戶方應(yīng)向接收方出示房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（2）過戶方應(yīng)向接收方提供與房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收報告等；（3）過戶方應(yīng)保證房屋在過戶過程中，不得出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。第四條過戶流程與時間安排4.1過戶流程（1）雙方簽訂本協(xié)議；（2）接收方支付過戶費(fèi)用；（3）過戶方協(xié)助接收方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方進(jìn)行房屋交割。4.2過戶時間安排（1）本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，接收方支付過戶費(fèi)用；（2）過戶方應(yīng)在收到過戶費(fèi)用后10個工作日內(nèi)，協(xié)助接收方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方按本協(xié)議約定進(jìn)行房屋交割。第五條過戶費(fèi)用與支付方式5.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在本協(xié)議中約定。5.2支付方式接收方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向過戶方支付過戶費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請過戶方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理過戶方應(yīng)協(xié)助接收方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明文件、身份證明等。具體辦理流程和要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋交割與驗(yàn)收7.1房屋交割本協(xié)議約定的房屋交割時間為本協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)。交割時，過戶方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給接收方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）過戶方提供的相關(guān)資料齊全。本部分內(nèi)容共計(jì)716字。第八條違約責(zé)任8.1過戶方的違約責(zé)任過戶方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向接收方支付違約金，并賠償因此給接收方造成的損失。8.2接收方的違約責(zé)任接收方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向過戶方支付違約金，并賠償因此給過戶方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式解決爭議。9.3法律途徑如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本協(xié)議附件中約定與本協(xié)議有關(guān)的其他事項(xiàng)。13.2附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同備案雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后15個工作日內(nèi)，將本協(xié)議提交房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)屬的法律文件。附件說明：這些文件用于證明過戶方對房屋的合法所有權(quán)，以及房屋權(quán)屬的清晰無爭議。附件二：房屋相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收報告等與房屋相關(guān)的資料。附件說明：這些資料有助于接收方了解房屋的詳細(xì)情況，確保房屋的質(zhì)量和安全。附件三：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明過戶過程中涉及的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、登記費(fèi)用等。附件說明：該表格用于明確過戶費(fèi)用的具體金額和支付方式，確保雙方權(quán)益。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表格，包括雙方個人信息、房屋信息等。附件說明：該表格用于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。附件五：房屋交割驗(yàn)收單詳細(xì)要求：填寫完整的房屋交割驗(yàn)收單，記錄房屋交割時的現(xiàn)狀。附件說明：該單據(jù)用于記錄房屋交割時的實(shí)際情況，確保雙方對房屋的滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：過戶方未按照本協(xié)議約定時間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：過戶方應(yīng)向接收方支付違約金，并賠償因此給接收方造成的損失。示例說明：如果過戶方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償接收方因此遭受的損失。違約行為：接收方未按照本協(xié)議約定時間支付過戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：接收方應(yīng)向過戶方支付違約金，并賠償因此給過戶方造成的損失。示例說明：如果接收方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付過戶費(fèi)用，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償過戶方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：工業(yè)用房解釋：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等目的的建筑物。應(yīng)用：本合同中的房屋即為工業(yè)用