房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房銷(xiāo)售代表協(xié)議版

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房銷(xiāo)售代表協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.2二手房1.3銷(xiāo)售代表第二條合作協(xié)議2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)2.2銷(xiāo)售代表的職責(zé)2.3合作期限第三條銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間第四條銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房產(chǎn)查看與維護(hù)5.1房產(chǎn)查看5.2房產(chǎn)維護(hù)第六條信息保密與資料共享6.1信息保密6.2資料共享第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違約責(zé)任7.2銷(xiāo)售代表的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條其他條款12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)益保障12.2銷(xiāo)售代表的權(quán)益保障第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方聯(lián)系人信息表第十四條簽字蓋章14.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字14.2銷(xiāo)售代表簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立的，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的法人或其他組織。1.2二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的存量房屋。1.3銷(xiāo)售代表：指由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人指派的，負(fù)責(zé)具體二手房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的自然人。第二條合作協(xié)議2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)：2.1.1負(fù)責(zé)提供符合銷(xiāo)售代表銷(xiāo)售目標(biāo)的二手房源信息。2.1.2負(fù)責(zé)辦理二手房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.1.3提供與二手房銷(xiāo)售相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息咨詢。2.1.4對(duì)銷(xiāo)售代表進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.2銷(xiāo)售代表的職責(zé)：2.2.1按照房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的房源信息，進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售工作。2.2.2收集潛在買(mǎi)家的需求信息，反饋給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2.2.3協(xié)助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房屋帶看和講解。2.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳。2.3合作期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至____年__月__日止。第三條銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定：銷(xiāo)售代表在合作期限內(nèi)完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)由雙方另行簽訂《銷(xiāo)售目標(biāo)協(xié)議》予以明確。3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：銷(xiāo)售代表完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，按照《銷(xiāo)售目標(biāo)協(xié)議》的約定獲得獎(jiǎng)勵(lì)。3.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在銷(xiāo)售房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給銷(xiāo)售代表。第四條銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格：二手房的銷(xiāo)售價(jià)格由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與銷(xiāo)售代表根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。4.2付款方式：買(mǎi)方支付的購(gòu)房款，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)收取，并按照約定支付給銷(xiāo)售代表。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付給銷(xiāo)售代表。第五條房產(chǎn)查看與維護(hù)5.1房產(chǎn)查看：銷(xiāo)售代表在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的協(xié)助下進(jìn)行房產(chǎn)查看。5.2房產(chǎn)維護(hù)：房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)處于可銷(xiāo)售狀態(tài)。第六條信息保密與資料共享6.1信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。6.2資料共享：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向銷(xiāo)售代表提供必要的銷(xiāo)售資料和客戶信息，銷(xiāo)售代表應(yīng)合理使用，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供房源信息，導(dǎo)致銷(xiāo)售代表銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)按照《銷(xiāo)售目標(biāo)協(xié)議》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方投訴或糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)或付款的，應(yīng)向銷(xiāo)售代表支付逾期付款違約金。7.2銷(xiāo)售代表的違約責(zé)任：7.2.1未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)按照《銷(xiāo)售目標(biāo)協(xié)議》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2未按約定收集潛在買(mǎi)家信息，導(dǎo)致房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3違反法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)守信原則進(jìn)行虛假宣傳或違規(guī)操作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)行業(yè)組織或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同即行終止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：除本合同另有約定外，雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的約定解決。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：本合同期滿之日。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)益保障：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保其提供的房源信息的真實(shí)性、合法性，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。12.2銷(xiāo)售代表的權(quán)益保障：銷(xiāo)售代表在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供必要的協(xié)助和支持。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同涉及的二手房的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.2雙方聯(lián)系人信息表：雙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)互相提供完整的聯(lián)系人信息。第十四條簽字蓋章14.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字：[此處填寫(xiě)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名]14.2銷(xiāo)售代表簽字：[此處填寫(xiě)銷(xiāo)售代表姓名]14.3合同蓋章：[此處加蓋房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和銷(xiāo)售代表的合同專用章或公章]第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)碼、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同涉及的二手房的產(chǎn)權(quán)情況。附件二：雙方聯(lián)系人信息表詳細(xì)要求：聯(lián)系人信息表應(yīng)包括雙方的姓名、聯(lián)系方式、職位等信息，確保在合同履行過(guò)程中能夠順利溝通。附件的說(shuō)明：雙方聯(lián)系人信息表用于記錄雙方的主要聯(lián)系人員，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定提供房源信息，導(dǎo)致銷(xiāo)售代表銷(xiāo)售目標(biāo)。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方投訴或糾紛。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)或付款。4.銷(xiāo)售代表未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。5.銷(xiāo)售代表未按約定收集潛在買(mǎi)家信息，導(dǎo)致房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人損失。6.銷(xiāo)售代表違反法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)守信原則進(jìn)行虛假宣傳或違規(guī)操作。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定提供房源信息的，應(yīng)按照《銷(xiāo)售目標(biāo)協(xié)議》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)或付款的，應(yīng)向銷(xiāo)售代表支付逾期付款違約金。4.銷(xiāo)售代表未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)按照《銷(xiāo)售目標(biāo)協(xié)議》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.銷(xiāo)售代表未按約定收集潛在買(mǎi)家信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.銷(xiāo)售代表違反法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)守信原則進(jìn)行虛假宣傳或違規(guī)操作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定提供房源信息，導(dǎo)致銷(xiāo)售代表銷(xiāo)售目標(biāo)，則房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照《銷(xiāo)售目標(biāo)協(xié)議》的約定向銷(xiāo)售代表支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立的，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的法人或其他組織。2.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的存量房屋。3.銷(xiāo)售代表：指由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人指派的，負(fù)責(zé)具體二手房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的自然人。4.銷(xiāo)售目標(biāo)：指銷(xiāo)售代表在合作期限內(nèi)應(yīng)完成的二