二手房所有權(quán)變更正規(guī)協(xié)議樣本版

二手房所有權(quán)變更正規(guī)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)現(xiàn)狀2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號碼3.買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號碼4.房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證復印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物編號為【建筑物編號】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】，共有分攤面積為【共有分攤面積】。1.3房屋所有權(quán)現(xiàn)狀賣方保證，本合同涉及的房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務等權(quán)利限制，且賣方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.賣方信息2.1賣方姓名賣方姓名為【賣方姓名】。2.2賣方聯(lián)系方式賣方的聯(lián)系電話為【電話號碼】，電子郵箱為【電子郵箱】。2.3賣方身份證號碼賣方的身份證號碼為【身份證號碼】。3.買方信息3.1買方姓名買方姓名為【買方姓名】。3.2買方聯(lián)系方式買方的聯(lián)系電話為【電話號碼】，電子郵箱為【電子郵箱】。3.3買方身份證號碼買方的身份證號碼為【身份證號碼】。4.房屋交易價格4.1成交價格本合同涉及的房屋交易總價為【總價】元（大寫：【總價】元整），包括但不限于房屋價款、附屬設施設備價款、家具家電價款等。4.2付款方式（1）【支付方式一】：【支付金額】元，于【支付時間】前支付給賣方；（2）【支付方式二】：【支付金額】元，于【支付時間】前支付給賣方；（3）【支付方式三】：【支付金額】元，于【支付時間】前支付給賣方。4.3付款時間買方應按照本合同約定的付款方式，分三期（或一期）將成交價格支付給賣方，具體付款時間為：（1）第一期付款：【付款時間】；（2）第二期付款：【付款時間】；（3）第三期付款：【付款時間】。5.房屋交付時間及條件5.1交付時間賣方應在本合同約定的付款期限全部履行完畢后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有附屬設施設備、家具家電等物品完好無損；（3）房屋及小區(qū)公共部位的物業(yè)費、水電費等已結(jié)清；（4）賣方已按照本合同約定，向買方交付全部房屋價款。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間賣方和買方應在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由【承擔方】承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。8.違約責任8.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。8.2買方違約責任買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定11.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方其他事項的約定如下：（1）【其他事項一'];（2）【其他事項二'];（3）【其他事項三']。12.附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證，證號為【證號】。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附件包括買賣雙方身份證復印件，身份證號碼分別為：【身份證號碼】和【身份證號碼】。13.簽字蓋章13.1賣方簽字賣方在此合同上簽字：____________。13.2買方簽字買方在此合同上簽字：____________。13.3見證人簽字見證人在此合同上簽字：____________。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證的原件，證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，必須真實、有效。2.附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：買賣雙方身份證的復印件，需清晰可見。附件說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋無任何抵押、租賃、債務等權(quán)利限制。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是確保房屋所有權(quán)無任何權(quán)利瑕疵的重要文件。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理費用清單附件要求：房屋過戶手續(xù)辦理費用的清單，詳細列明各項費用及金額。附件說明：房屋過戶手續(xù)辦理費用清單用于明確過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用及承擔方。5.附件五：房屋交付確認書附件要求：房屋交付確認書，證明房屋已按照約定條件交付。附件說明：房屋交付確認書是證明房屋交付時間、條件及雙方確認的重要文件。6.附件六：房屋過戶登記證明附件要求：房屋過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到買方名下。附件說明：房屋過戶登記證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為違約行為示例：賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋所有權(quán)存在瑕疵未告知買方。責任認定標準：賣方應按照本合同約定履行交付房屋的義務，如違反約定，應承擔違約金及賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為違約行為示例：買方未按照約定時間支付成交價格，或買方提供的身份信息不真實。責任認定標準：買方應按照本合同約定履行支付成交價格的義務，如違反約定，應承擔違約金及賠償賣方因此遭受的損失。3.雙方違約行為違約行為示例：雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：雙方應按照本合同約定履行過戶手續(xù)及其他義務，如違反約定，雙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易的總價，包括房屋價款、附屬設施設備價款