房產(chǎn)買賣居間合同

房產(chǎn)買賣居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：____________________。1.3房產(chǎn)用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中提供的資料真實、合法、有效。如因甲方提供的資料不真實、不合法、無效而導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他費用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無償、完整地交付給乙方。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費用人民幣____________________元。4.2居間服務(wù)費用支付時間為____________________。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。5.2若甲方在過戶過程中提供的資料不真實、不合法、無效而導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達成交易，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房產(chǎn)交易稅費計算表4.居間服務(wù)費支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供真實、合法、有效的過戶資料，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生額外費用的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款或定金，視為違約。3.丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達成交易，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________的房屋。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.居間服務(wù)費：丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)所收取的費用。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為交易價格的____________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時間延長：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.房產(chǎn)面積或設(shè)施與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂前實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)面積及設(shè)施情況。如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.甲方無法提供過戶資料，導(dǎo)致交易失?。航鉀Q辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備齊全真實的過戶資料，確保過戶順利進行。如甲方無法提供資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方拖延支付房款或定金：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款或定金。如乙方拖延支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)：解決辦法：丙方應(yīng)按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。如丙方未履行，甲方乙方可協(xié)商解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，