關(guān)于房屋拆遷的合同保證書

關(guān)于房屋拆遷的合同保證書合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同保證書：一、拆遷范圍及面積1.1甲方擬對乙方位于__________（地址）的房屋進(jìn)行拆遷，房屋產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方的房屋拆遷范圍包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.3甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)對乙方房屋進(jìn)行測繪，確認(rèn)拆遷范圍內(nèi)的面積。測繪費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額包括：2.2.1房屋及附屬設(shè)施的拆除費(fèi)用；2.2.2土地使用權(quán)的價(jià)值；2.2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)；2.2.4臨時(shí)安置費(fèi)；2.2.5其它根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。三、拆遷期限3.1甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定的拆遷期限完成拆遷工作。3.2拆遷期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)____個(gè)月。3.3如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限延長，甲乙雙方可協(xié)商一致，書面變更拆遷期限。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)向乙方支付遲延履行賠償金，賠償金為應(yīng)付補(bǔ)償金額的____%。4.3乙方未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷賠償金，賠償金為應(yīng)付搬遷補(bǔ)助費(fèi)的____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.測繪機(jī)構(gòu)出具的拆遷范圍內(nèi)面積確認(rèn)報(bào)告3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.甲方支付補(bǔ)償金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.爭議解決所需的法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額：遲延履行賠償金計(jì)算及支付。2.乙方未按照約定時(shí)間搬遷：遲延搬遷賠償金計(jì)算及支付。3.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)：違約金計(jì)算及支付。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對乙方房屋進(jìn)行拆遷的甲方。2.被拆遷方：指位于拆遷范圍內(nèi)的房屋的所有權(quán)人乙方。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方對乙方因房屋拆遷所造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.測繪費(fèi)用：指甲方承擔(dān)的用于確定拆遷范圍內(nèi)面積的測繪機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償金額：乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方主張遲延履行賠償金，并可向法院提起訴訟。2.乙方拖延搬遷：甲方可以依據(jù)合同約定，向乙方主張遲延搬遷賠償金，并可向法院提起訴訟。3.測繪結(jié)果出現(xiàn)爭議：甲乙雙方可共同委托第三方測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新測繪，以確定拆遷范圍內(nèi)面積。4.合同條款不明確：甲乙雙方可以協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造項(xiàng)目中的房屋拆遷。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如公路