房屋買賣合同貸款

房屋買賣合同貸款合同編號(hào)：__________房屋買賣合同貸款賣方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________貸款方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買價(jià)款2.2買方同意以貸款方式支付購(gòu)買價(jià)款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元。2.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4貸款年利率為_(kāi)_______________%。2.5買方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__________日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買方名下。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)于本合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元。4.2買方應(yīng)于貸款發(fā)放后__________日內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。4.3買方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，向貸款方償還貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）加收滯納金；（2）提前收回貸款；（3）依法追索貸款本金及利息。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方和貸款方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________貸款方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.房屋買賣合同7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.房屋過(guò)戶證明9.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款。3.買方未能按照約定的還款期限和還款方式，償還貸款本息。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于合同約定地點(diǎn)，具有合法所有權(quán)證的建筑物。2.購(gòu)房款：指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的貨幣款項(xiàng)。3.貸款：指貸款方為買方提供的用于購(gòu)買房屋的貨幣資金。4.貸款本息：指買方償還貸款時(shí)，所支付的本金和利息。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方未能按時(shí)交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求賣方支付違約金。2.遇到買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金。3.遇到買方未能按約定償還貸款本息的情況，貸款方可以與買方協(xié)商償還事宜，或采取法律手段追索貸款。4.遇到合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的情況，各方可以協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：