物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽注意事項(xiàng)

物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、合同期限1.本合同的有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)；（3）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)和安全防范；（5）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的正常居住和生活秩序。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用一次性支付給甲方。逾期未支付的，按__________%計(jì)收滯納金。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障1.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)水平。2.甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，設(shè)立服務(wù)，解答乙方咨詢，處理乙方投訴，確保乙方的問(wèn)題得到及時(shí)解決。五、合同的變更、解除與終止1.本合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除或終止本合同。特殊情況需提前解除或終止合同的，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催收，并按本合同約定的方式計(jì)算滯納金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》原合同文本2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度5.客戶服務(wù)中心服務(wù)指南6.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)記錄7.物業(yè)服務(wù)投訴處理流程8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。4.甲方提前解除或終止合同未書面通知乙方的，視為違約。5.甲方未設(shè)立客戶服務(wù)中心或服務(wù)，未能及時(shí)解答乙方咨詢、處理乙方投訴的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：甲方（物業(yè)公司）與乙方（業(yè)主）之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.公共設(shè)施設(shè)備維修基金：乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付給甲方的用于公共設(shè)施設(shè)備維修、更新的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：甲乙雙方違反物業(yè)服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催收，并按合同約定的方式計(jì)算滯納金。3.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方提前解除或終止合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司與其他業(yè)主簽