房屋買賣合同全文法律指引

房屋買賣合同全文法律指引合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（結(jié)構(gòu)）、建筑面積為_____平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋使用性質(zhì)：____________________；1.5甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響甲方出售該房屋的法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清理干凈，并保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等完好無損。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)____年的保修責(zé)任，自房屋交付之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的水、電、煤、通訊等戶號，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開通手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)管理公司名稱及聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)入住手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻；4.相關(guān)設(shè)施、家具、電器等物品清單。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.相關(guān)設(shè)施、家具、電器等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能成功辦理，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。4.雙方未按照約定時(shí)間解決糾紛，或協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為表示購買誠意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.遇到政策調(diào)整、法律變化：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，或根據(jù)新的法律法規(guī)執(zhí)行。3.遇到支付購房款問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.遇到交付房屋問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如遇問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋