正在建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同

第第頁(yè)正在建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同正在建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同甲方：（簡(jiǎn)稱“甲方”）法定代表人：辦公住址：電話：乙方：（簡(jiǎn)稱“乙方”）法定代表人：辦公住址：電話：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等本身樂(lè)意、互惠互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，就有關(guān)在建工程轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成全都，并訂立本協(xié)議，供甲乙雙方共同遵守。第一條、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將所持有的中國(guó)A項(xiàng)目在建工程的全部權(quán)一次性出讓給乙方，乙方同意受讓A項(xiàng)目在建工程的全部權(quán)。第二條、名詞定義在本協(xié)議中，除另有商定以外，下列名詞只能解釋為其所定義的內(nèi)容，不能作其他任何不同解釋。2.1協(xié)議標(biāo)的：即甲方持有的A項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)、在建工程的全部權(quán)及在建工程所占土地的使用權(quán)。2.2總價(jià)款：乙方購(gòu)買(mǎi)協(xié)議標(biāo)的依據(jù)本協(xié)議應(yīng)當(dāng)向甲方支出的全部?jī)r(jià)款。2.3交易完成：即本協(xié)議商定的雙方當(dāng)事人應(yīng)履行的義務(wù)全部履行完畢（指在建工程過(guò)戶手續(xù)全部完成、項(xiàng)目文件交接完畢和轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部付清）。2.4項(xiàng)目：僅指“A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目”。第三條、在建工程概況3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地方：3.3項(xiàng)目面積：占地面積平方米，總建筑面積平方米（最終面積以工程駿工驗(yàn)收后實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。）3.4項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目的四至范圍為東至，西至，北至，南至。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包含。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖與設(shè)計(jì)說(shuō)明。3.5項(xiàng)目近況：第四條、有關(guān)在建工程的合同與協(xié)議的實(shí)際履行情況4.1辦理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審定工作4.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理情況4.3建筑設(shè)計(jì)工作的進(jìn)展情況4.4項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的拆遷情況4.5土地出讓協(xié)議與土地出讓金的繳納情況4.6支出費(fèi)用情況4.7項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)情況4.8施工現(xiàn)場(chǎng)情況第五條、在建工程已取得的合法批準(zhǔn)文件或證書(shū)5.1規(guī)劃看法書(shū)編號(hào)：5.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)：5.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)：5.4國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：5.5建設(shè)工程施工許可證編號(hào)：第六條、協(xié)議轉(zhuǎn)讓范圍本協(xié)議履行完畢，甲方擁有的下列權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方：6.1對(duì)A項(xiàng)目全部在建工程的全部權(quán)，包含但不限于6.2附屬于上述在建工程之上的權(quán)利，包含但不限于6.2.1A項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)；6.2.2A項(xiàng)目用地的使用權(quán)。6.3與在建工程有關(guān)的除第七條商定以外的其他權(quán)利。第七條、限制轉(zhuǎn)讓本協(xié)議履行完畢，甲方擁有或承當(dāng)?shù)南铝袡?quán)利或義務(wù)不得轉(zhuǎn)移至乙方：7.1第八條、轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方持有的A項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)、在建工程的全部權(quán)及在建工程所占土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)向甲方支出的全部?jī)r(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。8.2自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲、乙雙方共同設(shè)立的銀行共管帳戶支出總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：），當(dāng)在建工程全部權(quán)更改完成后，甲乙雙方共同辦理上述價(jià)款轉(zhuǎn)移至甲方賬戶的手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)搭配辦理上述手續(xù)。8.3日內(nèi)，乙方向甲方支出總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整。第九條、其他費(fèi)用9.1甲方和乙方因本次轉(zhuǎn)讓而聘請(qǐng)有關(guān)中介機(jī)構(gòu)或工作人員的費(fèi)用，按誰(shuí)聘用誰(shuí)付款的原則承當(dāng)；9.2本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)稅、費(fèi)，按公平原則承當(dāng)，即：各方自行承當(dāng)有關(guān)稅、費(fèi)；9.3本協(xié)議雙方應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定或有關(guān)機(jī)構(gòu)的通知或相關(guān)協(xié)議、協(xié)議的商定定時(shí)足額支出上述費(fèi)用。第十條、全部權(quán)更改10.1自本協(xié)議簽定之日起，甲乙雙方開(kāi)始辦理A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、在建工程全部權(quán)及所屬土地的使用權(quán)的更改登記手續(xù)。10.2甲乙雙方同意，由乙方負(fù)責(zé)辦理A項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、在建工程全部權(quán)及所屬土地的使用權(quán)的更改登記手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起N個(gè)工作日內(nèi)出具全部辦理在建工程的合法法律文件，并及時(shí)供應(yīng)全部證書(shū)、法律文件及國(guó)家登記機(jī)關(guān)要求的其他資料或文件。第十一條甲方的敘述和保證甲方對(duì)乙方作出下列敘述和保證：11.1至本協(xié)議簽署之日，甲方及其簽署人簽署本協(xié)議已獲得必需的授權(quán)和批準(zhǔn)；11.2甲方對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的在建工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及其所屬土地?fù)碛泻戏ǖ?、完全的開(kāi)發(fā)權(quán)、全部權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；11.3本次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、在建工程及其所屬土地的近況完全符合本協(xié)議第三、四、五條的商定；11.4至好易完成日，本次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、在建工程及其所屬土地之上不存在任何甲方已向乙方披露以外的抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保物權(quán)；11.5至好易完成日，甲方未在本次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、在建工程及其所屬土地上做出任何導(dǎo)致或可能導(dǎo)致在交易完成日以后（含交易完成日）影響或限制乙方行使對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、在建工程及其所屬土地的權(quán)利及（或）利益的任何協(xié)議、布置或承諾；11.6至本協(xié)議簽署之日，甲方?jīng)]有獲悉任何第三方就全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、在建工程及其所屬土地或其中的任何部分行使或聲稱將行使對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、在建工程及其所屬土地有重點(diǎn)不利影響的權(quán)利，不存在任何與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、在建工程及其所屬土地有關(guān)的爭(zhēng)議、訴訟或仲裁，亦不存在凍結(jié)或其他限制股權(quán)轉(zhuǎn)讓的不利責(zé)任；11.7本協(xié)議簽署之日起至好易完成之日，甲方不在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、在建工程及其所屬土地上設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他任何形式的擔(dān)保物權(quán)，不在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、在建工程及其所屬土地上做出任何導(dǎo)致或可能導(dǎo)致在交易完成日以后（含交易完成日）影響或限制乙方行使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、在建工程及其所屬土地的權(quán)利及（或）利益的任何協(xié)議、布置或承諾；11.8基于交易完成日以前（含交易完成日）的事實(shí)而產(chǎn)生的與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、在建工程及其所屬土地有關(guān)的爭(zhēng)議、訴訟或仲裁由甲方承當(dāng)，由此所發(fā)生的費(fèi)用及乙方的損失由甲方承當(dāng)，即使該爭(zhēng)議、訴訟或仲裁產(chǎn)生于交易完成日以后。11.9甲方具備履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任的一切必需的權(quán)利及本領(lǐng)，履行本協(xié)議不違反甲方章程或內(nèi)部規(guī)定的任何條款或與之相違反；11.10在本次在建工程轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，尤其在報(bào)送料子、辦理權(quán)利更改手續(xù)等事項(xiàng)中，甲方將與乙方通力合作，以完本錢(qián)次在建工程轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部工作。11.11如違反上述敘述和保證，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受到的一切損失、損害和索賠（包含但不限于任何有關(guān)的利息、罰金及合理的律師費(fèi)、交通費(fèi)等）。乙方有權(quán)從乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支出的款額中抵扣本賠償規(guī)定項(xiàng)下應(yīng)付的全部款額。第十二條、乙方的敘述、保證與承諾12.1至本協(xié)議簽署之日，乙方依法組建、有效存續(xù)，而且不存在法律法規(guī)或公司章程規(guī)定的停止的情形；12.2至本協(xié)議簽署之日，乙方及其簽署人簽署本協(xié)議已獲得必需的授權(quán)和批準(zhǔn)；12.3乙方具備履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任的一切必需的權(quán)利及本領(lǐng)，履行本協(xié)議不違反甲方章程或內(nèi)部規(guī)定的任何條款或與之相違反；12.4確保履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)，包含但不限于支出本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款等；第十三條、抵押擔(dān)保13.1解除銀行對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的在建工程或所屬土地的抵押權(quán)（時(shí)間、方式）13.2設(shè)定乙方對(duì)對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的在建工程或所屬土地的抵押權(quán)（時(shí)間、方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限）第十四條、合同14.1協(xié)議雙方同意，本協(xié)議簽署之日起*日內(nèi)，協(xié)議雙方共同與A項(xiàng)目建設(shè)工程承包方、監(jiān)理方協(xié)商建設(shè)工程施工合同或建設(shè)工程監(jiān)理合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜。14.2本協(xié)議簽署之日以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方承當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)工程施工及監(jiān)理費(fèi)用由甲方承當(dāng)，本協(xié)議簽署之日以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方承當(dāng)?shù)慕ㄖこ淌┕ぜ氨O(jiān)理費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十五條、在建工程移交15.1協(xié)議雙方同意，本協(xié)議簽署之日起*日內(nèi)，協(xié)議雙方共同完成在建工程的移交手續(xù)。15.2甲方所指派的管理本次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或在建工程的工作人員應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起*日將工作移交給乙方指派的工作人員，協(xié)議雙方工作人員工作及交接情況見(jiàn)附件一、15.3本協(xié)議簽署之日起*日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)指派特地人員向乙方指派人員移交本次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及在建工程的全部文件、資料（文件、資料實(shí)在內(nèi)容見(jiàn)附件二）。15.4協(xié)議雙方移交本次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及在建過(guò)程時(shí)簽署的工作移交單或資料清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。篇2:建設(shè)工程借款合同書(shū)借款方：________________________________________________法定代表人：____________________職務(wù)：____________________住址：____________________郵碼：________電話：________貸款方：________________________________________________法定代表人：____________________職務(wù)：____________________住址：____________________郵碼：________電話：________依據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條借款用途：________________________________________第二條借款金額：借款方向貸款方借款人民幣_(tái)___（大寫(xiě)）元。估量用款為一年____元；____年____元；____年____元；____年____元；____年____元；第三條借款利率：自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_(kāi)___%.借款方假如不定期歸還貸款，如逾期部分加收利率20%第四條借款期限：借款方保證從____年____月起至____年____月止，就國(guó)家規(guī)定的還款資金歸還全部貸款。預(yù)定為_(kāi)___年____元；____年____元；____年____元；____年____元；____年____元；。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其他開(kāi)戶銀行代為扣款清償。第五條因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要更改合同條款時(shí)，由雙方簽訂更改合同的文件，作為本合同的構(gòu)成部分。第六條代款方保證依照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未定期供應(yīng)貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同。第七條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)供應(yīng)有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。借款方假如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分依照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。第八條本合同條款以外的其他事項(xiàng)，雙方遵奉《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。第九條本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門(mén)、總行、分行各一份。借款方：____________（蓋章）貸款方：____________（蓋章）代表人：____________代表人：________________年____月____日____年____月____日篇3:建設(shè)工程施工合同協(xié)議范本（修正）建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的通知（修正）建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的通知（修正）各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、工商行政管理局，計(jì)劃單列市建委（建設(shè)局）、工商行政管理局，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)：為了貫徹《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)合同法》等法律，我們?cè)诳偨Y(jié)近幾年施工合同示范文本推行經(jīng)驗(yàn)及借鑒國(guó)際上一些通行的施工合同文本的基礎(chǔ)上，對(duì)《建設(shè)工程施工合同》（GF910201）進(jìn)行了修訂。修訂后的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款三部分構(gòu)成，基本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝。現(xiàn)將《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF19990201）印發(fā)給你們，請(qǐng)做好推行工作。原《建設(shè)工程施工合同》（GF910201）停止使用。附件：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF1