2024商店轉(zhuǎn)租合同范本2

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將商店的部分區(qū)域（具體位置和面積見附件）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及商場的規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和危險品。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責維修租賃場地及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等），保證設(shè)施正常使用。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，并愛護租賃場地及其附屬設(shè)施。第六條保險乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不低于租賃場地及附屬設(shè)施的價值，并將甲方作為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應承擔產(chǎn)生的一切后果。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應承擔產(chǎn)生的一切后果。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確租賃范圍和面積，避免后期因租賃面積不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃區(qū)域的具體位置和面積，并附上附件。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付時間、金額等產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間、金額、滯納金等條款。4.經(jīng)營范圍的約定要符合國家法律法規(guī)及商場的規(guī)定，避免經(jīng)營違法項目和危險品。解決辦法：在合同中明確經(jīng)營范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.保險的購買及受益人設(shè)置要符合合同約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保險購買及受益人設(shè)置。6.合同的變更和解除要嚴格按照約定進行，避免因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及違約責任。7.注意合同的履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提前約定解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指商店的合法所有權(quán)人，擁有租賃場地及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商店部分區(qū)域的經(jīng)營主體。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商店部分區(qū)域的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許從事的商業(yè)活動。7.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對租賃場地及附屬設(shè)施的維修責任。8.保險：指乙方為租賃場地及附屬設(shè)施購買的財產(chǎn)保險。9.違約責任：指甲方和乙方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。應用場合：1.商店、購物中心等商業(yè)場所的租賃合同。2.辦公空間、工作室等的轉(zhuǎn)租合同。3.其他需要明確租賃范圍、租金、經(jīng)營范圍等條款的租賃合同。補充條款：1.租賃場地的使用性質(zhì)和用途不得違反法律法規(guī)及商場規(guī)定。2.乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應提前征得甲方同意。3.乙方在租賃期間應遵守商場的各項管理制度，維護商場秩序。4.乙方在租賃期間應合理使用水電等公共資源，避免浪費。5.乙方在租賃期間應承擔租賃場地內(nèi)的安全和消防責任。6.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場