2024民用房屋（建筑）承包合同

?合同編號(hào)：__________第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條合同主體2.1甲方主體信息：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方主體信息：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條合同價(jià)格及支付3.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和金額如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方支付價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程交付使用前進(jìn)行。4.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。4.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第五條工期約定5.1工程預(yù)計(jì)開工日期為：________年____月____日。5.2工程預(yù)計(jì)竣工日期為：________年____月____日。5.3乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延期。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。6.2甲方未按合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部?jī)r(jià)款之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保合同主體合法有效。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。解決辦法：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中具體約定，如有疑問可咨詢專業(yè)工程師或查閱相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件。3.工期延誤：乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延期。解決辦法：約定明確的工期，并在合同中規(guī)定工期延誤的處理辦法，如延期申請(qǐng)流程、違約金計(jì)算等。4.價(jià)款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付合同價(jià)款。解決辦法：明確付款時(shí)間、付款金額和付款方式，并在合同中約定，如有爭(zhēng)議可咨詢專業(yè)會(huì)計(jì)師或律師。5.合同變更：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：明確變更程序，包括變更協(xié)議的簽訂、審批等，并保留相關(guān)書面材料以備不時(shí)之需。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，明確爭(zhēng)議解決途徑和管轄法院，如有需要可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行自己的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過(guò)程。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，合同一方在支付合同價(jià)款時(shí)預(yù)留的一部分資金。7.初步驗(yàn)收：指在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行的初步檢查。8.最終驗(yàn)收：指在工程完工后，對(duì)工程質(zhì)量、功能等方面進(jìn)行的全面檢查。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.民用房屋建筑工程的承包合同。2.民用房屋擴(kuò)建、改建工程的承包合同。3.民用房屋裝修、裝飾工程的承包合同。4.其他與民用房屋建設(shè)相關(guān)的工程承包合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)、變更后的條款等內(nèi)容。2.工期延誤條款：乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延期。3.質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。4.價(jià)款支付條款：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付合同價(jià)款。如有爭(zhēng)議，可咨詢專業(yè)會(huì)計(jì)師或律師。5.爭(zhēng)議解決條款：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好