2024經濟適用房轉讓合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的經濟適用房一套，房屋所有權證號：__________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1本合同轉讓的標的為位于__________（房產地址）的經濟適用房一套，房屋所有權證號：__________。第二條轉讓價格2.1雙方同意，本次房屋轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2乙方應按國家相關規(guī)定，承擔房屋過戶所產生的費用。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2乙方應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的標的不符的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分轉讓款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和轉讓資格。解決辦法：雙方應提供有效身份證明、購房資格證明等相關文件，核實身份及資格。2.房屋權屬清晰，無查封、抵押等權利限制。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明，并進行產權調查。3.房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：合同中應詳細描述房屋的位置、面積、戶型、樓層等信息，并由雙方共同驗收房屋。4.轉讓款項支付及交付時間延誤。解決辦法：明確約定付款及交付時間，并約定逾期支付或交付的違約責任。5.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要證件、資料。如有糾紛，雙方應協(xié)商解決。6.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：合同中應明確約定不可抗力事件的范圍及處理辦法。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.經濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照保本微利原則建設的住房。2.房屋所有權證：指國家不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：指國家不動產登記機構頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.購房資格：指符合國家及相關地方政府規(guī)定的，具備購買住房資格的條件。8.轉讓款：指乙方支付給甲方購買房屋的費用。9.交付：指甲方將房屋及附屬設施、家具等交付給乙方的行為。應用場合：1.經濟適用房買賣雙方之間的轉讓。2.雙方為自然人或者合法成立的企業(yè)、組織。3.雙方同意按照本合同的條款進行經濟適用房的轉讓。補充條款：1.房屋附屬設施和家具清單：包括空調、家具、電器等。2.房屋維護和保養(yǎng)責任：轉讓后，房屋的維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔。3.房屋保險：建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及財產安全。4.房屋租金：如房屋在過戶前仍由甲方占用，雙方可協(xié)商租金事宜。5.房屋過戶稅費：明確雙方承擔的稅費責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.