2024門面出租的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面地址：____________________1.2門面面積：____________________1.3門面用途：____________________第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合租賃用途，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。4.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確門面地址、面積和用途，確保門面符合乙方經(jīng)營需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看門面，確認(rèn)門面情況符合約定用途。3.租金及支付方式要明確，確保租金支付及時(shí)到賬。解決辦法：雙方約定租金支付方式和時(shí)間，并明確滯納金計(jì)算方式。4.遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。5.注意合同履行過程中的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提起訴訟。解決辦法：雙方在合同中約定有管轄權(quán)的人民法院，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，愿意將門面出租給乙方使用的情形。2.適用于乙方需要租賃門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并愿意支付租金給甲方的情況。補(bǔ)充條款：1.門面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門面的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、照明等。2.房屋維修責(zé)任：明確門面在租賃期間出現(xiàn)損壞時(shí)的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租門面，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件、通知期限和違約責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方約定在租賃期間，門面內(nèi)不得使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的商品或服務(wù)。7.安全責(zé)任：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定和責(zé)任。附件列表：1.門面照片或視頻資料：展示門面的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.甲方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明文件：如身份