2024房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)。1.2乙方支付給甲方的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在接受房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第三條價(jià)款支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2甲方應(yīng)在接受乙方支付的價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的使用權(quán)合法、有效，并確保乙方在取得使用權(quán)后能夠正常使用房屋。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并按照約定使用房屋。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的使用狀況，確保房屋的安全和整潔。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)身份虛假，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂過程，并追究相應(yīng)責(zé)任。2.明確房屋使用權(quán)的具體范圍和條件：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房屋使用權(quán)的內(nèi)容，包括使用期限、使用范圍等，以避免后續(xù)因使用權(quán)范圍不明確而產(chǎn)生的爭議。3.價(jià)款支付和交付時(shí)間的遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款和交付房屋。如一方未能按時(shí)履行，應(yīng)按照合同約定支付違約金，以補(bǔ)償對方損失。5.合同爭議的解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：擁有房屋使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方（受讓方）：愿意接受房屋使用權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。3.房屋使用權(quán)：指甲方對房屋占有、使用和收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方支付給甲方以獲得房屋使用權(quán)的金額。5.交付：甲方將房屋及相應(yīng)鑰匙交給乙方的行為。6.驗(yàn)收：乙方對接受的房屋進(jìn)行查看和評估，確認(rèn)房屋符合合同約定的過程。7.違約金：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)中國法律，具有處理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人與公司之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.公司與公司之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋使用權(quán)的性質(zhì)和用途：明確房屋使用權(quán)是否包含居住、商業(yè)、辦公等不同用途，以及在轉(zhuǎn)讓過程中是否允許改變用途。2.房屋的現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、樓層、裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋在轉(zhuǎn)讓后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：明確雙方在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)辦理的手續(xù)和費(fèi)用。6.房屋交付前的使用權(quán)：如果甲方在交付房屋前仍占用使用權(quán)，應(yīng)明確使用權(quán)的具體行使方式。7.房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理的責(zé)任主體和費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.甲乙雙方的身份