借款房產(chǎn)抵押合同

借款房產(chǎn)抵押合同合同編號：__________甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲乙雙方于本合同中約定的借款人，即向乙方申請借款的個人或單位。1.2乙方：指甲乙雙方于本合同中約定的貸款人，即向甲方提供貸款的個人或單位。1.3借款：指甲乙雙方于本合同約定的借款金額、借款期限、借款利率等條款所構(gòu)成的貸款行為。1.4抵押物：指甲乙雙方于本合同約定的，甲方為擔(dān)保借款的償還而向乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。第二章借款及抵押物的基本情況2.1借款金額：甲方擬向乙方借款人民幣___元。2.2借款期限：甲方應(yīng)于___年___月___日至___年___月___日止，向乙方償還全部借款本金及利息。2.3抵押物情況：甲方將其合法擁有的位于___市___區(qū)___街道___號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：___）作為借款的抵押擔(dān)保。第三章抵押物的權(quán)利及義務(wù)3.1甲方保證抵押物為其合法擁有，并保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，將抵押物的他項權(quán)利證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.3甲方在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售或以其他方式處置抵押物。3.4甲方應(yīng)按約定及時償還借款本息，如乙方未按時償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第四章借款及還款方式4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限及金額，將還款本息劃入乙方指定的銀行賬戶。4.3甲方如提前還款，應(yīng)提前___日通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款的相關(guān)費用。第五章借款利率及費用5.1借款利率：本合同項下借款利率為___%，按年計算。5.2甲方未按時償還借款本息的，應(yīng)按逾期金額的___%支付逾期利息。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的抵押登記費用、公證費用及其他相關(guān)費用。第六章違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并有權(quán)依法采取一切必要的法律手段追討債務(wù)。6.2如甲方提供的信息不真實，或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任。6.3甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出售或以其他方式處置抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章抵押物的維護與管理7.1甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并負(fù)責(zé)抵押物的日常維護與管理。7.2甲方應(yīng)在抵押物遭受損害、滅失或其他影響抵押物價值的情況發(fā)生時，立即通知乙方，并采取必要的措施減少損失。7.3甲方應(yīng)保證抵押物在借款期限內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，不得故意破壞或改變抵押物的結(jié)構(gòu)。第八章保險8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并指定乙方為第一受益人。8.2甲方應(yīng)將保險單正本交付給乙方，并保證在借款期限內(nèi)持續(xù)有效。8.3甲方如未按約定為抵押物投?；虮ｋU單失效，乙方有權(quán)代為投保，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第九章合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽字確認(rèn)，不得變更或解除。9.2如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3如乙方未按本合同約定提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商無果，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十一章通知與送達11.1雙方在履行本合同過程中，所有的通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達對方。11.2通知、函件送達地址為雙方在合同首部所列明的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)在變更后___日內(nèi)通知對方。11.3通知、函件以郵遞掛號信、特快專遞、郵件或傳真方式送達的，以送達日視為已送達。第十二章保密12.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同項下借款本息全部償還完畢止。12.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的全部損失。第十三章適用法律及司法管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方因本合同的簽訂、履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交___仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章簽字甲方（借款人）：________________