合作租鋪合同模板

合作租鋪合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________________________

1.2商鋪面積：____________________________________

1.3商鋪用途：____________________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。

4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備合格的消防、安全等條件，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表（簽名）：________________________

代表（簽名）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證件

3.其他雙方認(rèn)為需要附件的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________________________

1.2商鋪面積：____________________________________

1.3商鋪用途：____________________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。

4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備合格的消防、安全等條件，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4.4甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.4乙方如發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

六、丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

6.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.2乙方如發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表（簽名）：________________________

代表（簽名）：________________________

代表（簽名）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證件

3.丙方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，增加了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)成本，有利于維護(hù)甲方的利益。同時(shí)，丙方的介入也有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，以及優(yōu)先考慮甲方的利益，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

鑒于甲方擁有商鋪并有意出租，乙方愿意承租甲方商鋪，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________________________

1.2商鋪面積：____________________________________

1.3商鋪用途：____________________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有租賃期間商鋪的使用權(quán)和管理權(quán)。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.4乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪條件，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。

5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備合格的消防、安全等條件，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.4甲方如發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

六、丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

6.2丙方應(yīng)確保甲方按期交付商鋪，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的行為符合合同約定。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.2甲方如發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表（簽名）：________________________

代表（簽名）：________________________

代表（簽名）：________________________

簽訂日期：