黃浦區(qū)舊廠房合同模板

黃浦區(qū)舊廠房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的黃浦區(qū)舊廠房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)描述

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫具體面積]平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，所有權(quán)性質(zhì)為[填寫所有權(quán)性質(zhì)]。

1.2甲方承諾，出租的房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月。租金每[填寫支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期利率]作為滯納金。

四、使用與管理

4.1乙方須按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀及甲方提供的設(shè)施進(jìn)行使用，合理分配和利用空間，確保安全生產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得損害房產(chǎn)及公共設(shè)施。

五、維修與保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及公共設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及公共設(shè)施的正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、保險

6.1乙方應(yīng)自行辦理涉及生產(chǎn)、經(jīng)營、人員等方面的保險，并確保保險的有效性。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險責(zé)任。

七、合同的變更與解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________年____月____日

附件：

1.黃浦區(qū)舊廠房權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.租賃合同變更、解除協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（以下簡稱“出租方”）（甲方權(quán)益主導(dǎo)）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的黃浦區(qū)舊廠房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)描述

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫具體面積]平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，所有權(quán)性質(zhì)為[填寫所有權(quán)性質(zhì)]。

1.2甲方承諾，出租的房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、第三方主體介紹

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)提供[填寫服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為[填寫租金金額]元/月。租金每[填寫支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期利率]作為滯納金。

五、甲方權(quán)益保障

5.1乙方須按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀及甲方提供的設(shè)施進(jìn)行使用，合理分配和利用空間，確保安全生產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得損害房產(chǎn)及公共設(shè)施。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的使用符合合同約定。

5.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知乙方及丙方，并支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

六、第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

6.1丙方負(fù)責(zé)提供[填寫服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于乙方因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致的損失。

七、違約及限制條款

7.1乙方的違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途、從事非法活動等。甲方有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

7.2丙方的違約行為包括但不限于提供服務(wù)不當(dāng)、未能按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定等。甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：________年____月____日

附件：

1.黃浦區(qū)舊廠房權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.第三方主體服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，確保合同的順利履行，同時增加甲方的權(quán)益保障。丙方的介入能夠引入專業(yè)化的管理和監(jiān)督，提高房產(chǎn)的使用效率和安全性，同時為乙方提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。通過丙方的介入，甲方能夠更好地行使合同權(quán)利，保障甲方的利益，同時規(guī)范乙方的行為，確保房產(chǎn)的合理使用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供合理的使用條件。甲方通過設(shè)定租金、租賃期限、乙方義務(wù)等條款，確保自身的利益不受損害。甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時促進(jìn)合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲方與乙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

乙方（以下簡稱“承租方”）（乙方權(quán)益主導(dǎo)）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承租甲方擁有的黃浦區(qū)舊廠房（以下簡稱“房產(chǎn)”）事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)描述

1.1乙方承租的房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫具體面積]平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，所有權(quán)性質(zhì)為[填寫所有權(quán)性質(zhì)]。

1.2甲方承諾，出租的房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、第三方主體介紹

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)提供[填寫服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為[填寫租金金額]元/月。租金每[填寫支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期利率]作為滯納金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1甲方須按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀及甲方提供的設(shè)施進(jìn)行使用，合理分配和利用空間，確保安全生產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

5.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得損害房產(chǎn)及公共設(shè)施。

5.3乙方有權(quán)對甲方使用房產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方的使用符合合同約定。

5.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知甲方及丙方，并支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

六、第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

6.1丙方負(fù)責(zé)提供[填寫服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于甲方因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致的損失。

七、違約及限制條款

7.1甲方的違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途、從事非法活動等。乙方有權(quán)根據(jù)違約情況要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

7.2丙方的違約行為包括但不限于提供服務(wù)不當(dāng)、未能按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定等。乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方賠償因此給乙方和/或甲方造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：________年____月____日

附件：

1.黃浦區(qū)舊廠房權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.第三方主體服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益