剛買房子出租合同模板

剛買房子出租合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行本合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施使用說(shuō)明

3.租金支付明細(xì)表

4.押金退還協(xié)議

5.房屋交接單

6.房屋維修記錄

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方按照約定支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

1.2丙方應(yīng)具備足夠的信譽(yù)和實(shí)力，以保證在本合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行有效的監(jiān)督和約束。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方出租房屋地址：____________________

2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

2.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

3.4乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條租金支付保障

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定支付租金。

4.2如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代為支付租金，丙方在支付租金后有權(quán)向乙方追償。

第五條押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。

第七條合同的變更和解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行本合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施使用說(shuō)明

3.租金支付明細(xì)表

4.押金退還協(xié)議

5.房屋交接單

6.房屋維修記錄

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。丙方的介入可以有效監(jiān)督乙方支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立第三方，可以公正地處理甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，維護(hù)合同的公平性和公正性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，保障自身的合法權(quán)益。甲方通過(guò)與乙方簽訂租賃合同，將房屋出租給乙方，實(shí)現(xiàn)房屋的價(jià)值轉(zhuǎn)換和收益。同時(shí)，通過(guò)丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，甲方進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位和權(quán)益保障有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行效果，確保甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方按照約定交付房屋及履行合同約定的其他義務(wù)。

1.2丙方應(yīng)具備足夠的信譽(yù)和實(shí)力，以保證在本合同履行過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行有效的監(jiān)督和約束。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。

3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。

3.3甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即搬離出租房屋。

第四條租金支付保障

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定交付房屋。

4.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代為交付房屋，丙方在交付房屋后有權(quán)向甲方追償。

第五條押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。

第七條合同的變更和解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即搬離出租房屋。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行本合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施使用說(shuō)明

3.租金支付明細(xì)表

4.押金退還協(xié)議

5.房屋交接單

6.房屋維修記錄

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，保障自身的合法權(quán)益。乙方通過(guò)與甲方簽訂租賃合同，獲得對(duì)房屋的使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)自己的居住需求或投資目的。同時(shí)，