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文檔簡(jiǎn)介
快捷賓館租賃合同模板合同編號(hào):__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的快捷賓館物業(yè)租賃給乙方使用,乙方承租甲方快捷賓館物業(yè)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條租賃物業(yè)及租賃期限
1.1甲方出租的物業(yè)位于__________(詳細(xì)地址),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,具備出租條件。
1.2乙方承租甲方快捷賓館物業(yè),租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。
第二條租金及支付方式
2.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第三條押金
3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。
3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
第四條物業(yè)使用及管理
4.1乙方須按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。
4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理,確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。
4.3乙方在租賃期間,不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由第三方使用。
第五條維修責(zé)任
5.1租賃期內(nèi),因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。
5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
第六條合同的變更和解除
6.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
6.2合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。
第七條違約責(zé)任
7.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。
7.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.快捷賓館物業(yè)權(quán)屬證明
2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片
3.押金收據(jù)
4.租金支付銀行賬戶(hù)信息
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方主體):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的快捷賓館物業(yè)租賃給乙方使用,乙方承租甲方快捷賓館物業(yè)事宜,并引入丙方作為第三方主體提供管理服務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條租賃物業(yè)及租賃期限
1.1甲方出租的物業(yè)位于__________(詳細(xì)地址),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,具備出租條件。
1.2乙方承租甲方快捷賓館物業(yè),租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。
第二條丙方主體及職責(zé)
2.1丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù),確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。
2.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求,提供高質(zhì)量的管理服務(wù),保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。
2.3丙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng),如因管理不善導(dǎo)致物業(yè)受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第三條租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。
4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
第五條物業(yè)使用及管理
5.1乙方須按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理,確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。
5.3乙方在租賃期間,不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由第三方使用。
第六條維修責(zé)任
6.1租賃期內(nèi),因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。
6.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
第七條合同的變更和解除
7.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
7.2合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。
第八條違約責(zé)任
8.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。
8.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。
第九條丙方的違約及限制條款
9.1丙方未按照約定提供管理服務(wù)的,甲方有權(quán)解除與丙方的合作協(xié)議,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.2丙方在管理過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定的,甲方有權(quán)要求丙方改正,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
丙方(蓋章):__________丙方代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.快捷賓館物業(yè)權(quán)屬證明
2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片
3.押金收據(jù)
4.租金支付銀行賬戶(hù)信息
5.丙方管理服務(wù)協(xié)議
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,旨在為甲方和乙方提供更加專(zhuān)業(yè)、高效的管理和服務(wù),確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。丙方作為專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì),可以提高物業(yè)的價(jià)值,增加甲方的收益,同時(shí)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。通過(guò)引入第三方主體,甲方可以減輕管理負(fù)擔(dān),專(zhuān)注于物業(yè)的投資和開(kāi)發(fā),提高甲方的經(jīng)濟(jì)效益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租人,擁有物業(yè)的所有權(quán)和處置權(quán),通過(guò)本合同的約定,甲方可以確保乙方的租賃行為符合法律法規(guī)和合同約定,保障甲方的權(quán)益。同時(shí),通過(guò)引入第三方主體,甲方可以更好地管理和運(yùn)營(yíng)物業(yè),提高物業(yè)的價(jià)值和收益,實(shí)現(xiàn)甲方的投資目的。此外,本合同還明確了乙方的違約責(zé)任,有助于甲方在乙方違約時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方主體):__________
鑒于甲方擁有位于__________(詳細(xì)地址)的物業(yè),并同意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租該物業(yè)用于__________(用途);丙方作為專(zhuān)業(yè)的管理和服務(wù)提供商,愿意為乙方的經(jīng)營(yíng)提供必要的支持和服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)及丙方提供管理服務(wù)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條租賃物業(yè)及租賃期限
1.1甲方同意將位于__________(詳細(xì)地址)的物業(yè)出租給乙方使用,乙方同意承租該物業(yè)。
1.2租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。
第二條丙方主體及職責(zé)
2.1丙方作為第三方主體,同意為乙方的經(jīng)營(yíng)提供必要的管理和服務(wù),包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。
2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
2.3丙方應(yīng)按乙方的要求,提供高質(zhì)量的管理服務(wù),確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。
第三條租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。
4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
第五條物業(yè)使用及管理
5.1乙方須按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理,確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。
5.3乙方在租賃期間,不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由第三方使用。
第六條丙方的權(quán)利和利益
6.1丙方有權(quán)按照合同約定,對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù),以確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。
6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè),保障物業(yè)的安全和完好。
6.3丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),根據(jù)乙方的需求,提供額外服務(wù),并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。
第七條甲方的違約及限制條款
7.1甲方未按照約定提供物業(yè)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
7.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
丙方(蓋章):__________丙方代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.快捷賓館物業(yè)權(quán)屬證明
2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片
3.押金收據(jù)
4.租金支付銀行賬戶(hù)信息
5.丙方管理服務(wù)協(xié)議
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租人,通過(guò)本合同的約定,
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