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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：唐**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2024-10-28 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：10 大小：15.69KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

龍?zhí)镒夥亢贤０搴贤幪?hào)：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

1.3乙方租賃用途：____________________；

1.4乙方租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；

2.3合同簽訂之日起，乙方支付第一個(gè)月租金作為押金，合同到期后，如乙方無(wú)損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第三條房屋使用及維修

3.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞；

3.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；

3.3因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

第四條合同的變更和終止

4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；

4.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同；

4.3租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

5.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或未按約定提供附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋附屬設(shè)施清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

4.房屋照片

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方擔(dān)保人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；

1.2丙方應(yīng)具備一定的信譽(yù)和實(shí)力，以保證在乙方違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

1.3甲方在選擇丙方作為第三方擔(dān)保人時(shí)，應(yīng)充分了解丙方的背景和信譽(yù)，確保丙方具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

2.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

2.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管房屋；

2.4甲方在合同期限內(nèi)享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金收入和其他潛在收益；

2.5甲方在合同期限內(nèi)享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方在合同終止后交還房屋及其附屬設(shè)施；

2.6甲方在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

2.7甲方在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造、重建，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

2.8甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在乙方擬出售房屋時(shí)，甲方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購(gòu)買；

2.9甲方在合同期限內(nèi)享有房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需保證乙方的租賃權(quán)益不受影響；

2.10甲方在合同期限內(nèi)享有解除合同的權(quán)利，但需提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用和保管房屋；

3.2乙方應(yīng)遵守房屋的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

3.3乙方在合同期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，除非經(jīng)甲方書面同意；

3.4乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失；

3.5乙方在合同期限內(nèi)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、販毒等；

3.6乙方在合同期限內(nèi)不得損害甲方權(quán)益，包括但不限于租金收入、房屋價(jià)值等；

3.7乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按照甲方要求配合房屋的維修、保養(yǎng)和改造工作；

3.8乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用；

3.9乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)解除合同的相關(guān)責(zé)任。

第四條第三方擔(dān)保人的責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)乙方的違約責(zé)任；

4.2丙方在合同期限內(nèi)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；

4.3丙方在合同期限內(nèi)享有索賠權(quán)，即在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)向乙方追償；

4.4丙方在合同期限內(nèi)享有合同解除權(quán)，但需提前通知甲方和乙方；

4.5丙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

5.2乙方違約時(shí)，丙方作為擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金；

5.3丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于租金損失、房屋損害等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________

丙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋附屬設(shè)施清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保資格證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保人的介入，有助于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，提高合同的執(zhí)行力和可靠性。丙方作為獨(dú)立第三方，能夠?qū)σ曳降淖赓U行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。同時(shí)，丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任，保障了甲方的利益。第三方擔(dān)保人的介入，也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性，避免了甲方在乙方違約時(shí)承擔(dān)過多的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租人，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。甲方享有房屋的所有權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)益，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的利益得到充分保障，同時(shí)通過合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方進(jìn)行一定的限制，以防止乙方違約或損害甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的意義在于體現(xiàn)了合同的公平性和誠(chéng)信原則，確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到充分尊重和實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方擔(dān)保人）：

鑒于甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方同意丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保人對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋及乙方基本情況

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

1.2乙方應(yīng)具備良好的信用記錄和合法身份，以便承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作；

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供附屬設(shè)施，并保障其正常使用；

2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保障其居住安全；

2.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受甲方提供的其他服務(wù)和支持；

2.6乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的建議和意見，并要求甲方進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整；

2.7乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

3.2甲方應(yīng)提供附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量和安全；

3.3甲方應(yīng)按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3.4甲方應(yīng)確保房屋的居住安全，并承擔(dān)因房屋安全問題導(dǎo)致的責(zé)任；

3.5甲方應(yīng)按照合同約定提供其他服務(wù)和支持，并保障乙方的合法權(quán)益；

3.6甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的建議和意見，并進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整；

3.7甲方應(yīng)在乙方解除合同后，及時(shí)退還乙方已支付的押金和其他費(fèi)用。

第四條第三方擔(dān)保人的責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)乙方的違約責(zé)任；

4.2丙方在合同期限內(nèi)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；

4.3丙方在合同期限內(nèi)享有索賠權(quán)，即在甲方違約時(shí)，丙方有權(quán)向甲方追償；

4.4丙方在合同期限內(nèi)享有合同解除權(quán)，但需提前通知甲乙雙方；

4.5丙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

5.2甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.3甲方在合同期限內(nèi)不得損害乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（簽字/蓋章）：____________

丙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋附屬設(shè)施清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保資格證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租人，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。乙方享有使用和保管房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供附屬設(shè)施和維修保