出租鋪合同模板

出租鋪合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

出租方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

承租方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于________________，商鋪面積為____平方米。

1.2乙方承租的商鋪用于________________（經(jīng)營范圍：詳細說明乙方擬在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。

第四條甲方權(quán)利和義務

4.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對商鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2甲方應確保商鋪的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設施正常使用，如有故障，甲方應及時修復。

4.3甲方應負責商鋪的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)及安全管理工作。

第五條乙方權(quán)利和義務

5.1乙方應按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。

5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。

5.3乙方應負責商鋪內(nèi)部設施的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.3如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明

3.商鋪內(nèi)部設施清單

4.租金支付銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方、承租方和第三方主體本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租方將其位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給承租方使用，承租方承租出租方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一章商鋪基本情況

1.1出租方出租的商鋪位于________________，商鋪面積為____平方米。

1.2承租方承租的商鋪用于________________（經(jīng)營范圍：詳細說明承租方擬在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動）。

第二章租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。

2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三章租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四章甲方權(quán)益主導

4.1出租方保證承租方在租賃期內(nèi)對商鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。

4.2出租方應確保商鋪的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設施正常使用，如有故障，出租方應及時修復。

4.3出租方應負責商鋪的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)及安全管理工作。

4.4出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保承租方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。

4.5出租方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如第三方主體有意購買商鋪，出租方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。

第五章乙方義務及違約限制

5.1承租方按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。

5.2承租方遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。

5.3承租方應負責商鋪內(nèi)部設施的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。

5.4如承租方提前解除合同，應支付出租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.5如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。

第六章第三方主體的責權(quán)利

6.1第三方主體作為擔保方，對承租方的履行合同義務承擔連帶責任。如承租方未能按合同約定支付租金或違反合同約定，第三方主體應承擔相應責任。

6.2第三方主體有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保承租方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。

6.3第三方主體在合同期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如出租方有意出售商鋪，第三方主體有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。

第七章爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八章其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明

3.商鋪內(nèi)部設施清單

4.租金支付銀行賬戶信息

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為承租方提供擔保，確保承租方按合同約定履行義務，保障出租方的權(quán)益。同時，第三方主體的監(jiān)督權(quán)力和優(yōu)先購買權(quán)，有助于維護合同的履行，確保商鋪的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過設定嚴格的乙方義務及違約限制，甲方可以有效防止乙方擅自改變商鋪用途或進行非法活動，確保商鋪的正常運營。同時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，有助于維護甲方在商鋪所有權(quán)方面的權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方為乙方提供商鋪的使用權(quán)，實現(xiàn)商鋪的價值增值，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方、承租方和第三方主體本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租方將其位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給承租方使用，承租方承租出租方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一章商鋪基本情況

1.1出租方出租的商鋪位于________________，商鋪面積為____平方米。

1.2承租方承租的商鋪用于________________（經(jīng)營范圍：詳細說明承租方擬在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動）。

第二章租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。

2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三章租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四章乙方權(quán)益主導

4.1承租方保證在租賃期內(nèi)對商鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。

4.2承租方應確保商鋪的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設施正常使用，如有故障，承租方應及時修復。

4.3承租方應負責商鋪的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)及安全管理工作。

4.4承租方有權(quán)對出租方的履行合同義務進行監(jiān)督，確保出租方的義務得到履行。

4.5承租方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如出租方有意出售商鋪，承租方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。

第五章甲方義務及違約限制

5.1出租方應按合同約定將商鋪出租給承租方使用，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。

5.2出租方遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。

5.3出租方應負責商鋪內(nèi)部設施的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。

5.4如出租方提前解除合同，應支付承租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.5如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)單方面解除合同，并要求出租方支付違約金及賠償損失。

第六章第三方主體的責權(quán)利

6.1第三方主體作為擔保方，對出租方的履行合同義務承擔連帶責任。如出租方未能按合同約定出租商鋪或違反合同約定，第三方主體應承擔相應責任。

6.2第三方主體有權(quán)對出租方的履行合同義務進行監(jiān)督，確保出租方的義務得到履行。

6.3第三方主體在合同期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如承租方有意出售商鋪，第三方主體有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。

第七章爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八章其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明

3.商鋪內(nèi)部設施清單

4.租金支付銀行賬戶信息

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過設定嚴格的甲方義務及違