零售商場(chǎng)辦公區(qū)改造協(xié)議

零售商場(chǎng)辦公區(qū)改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造目的2.2改造范圍2.3改造內(nèi)容第三章改造設(shè)計(jì)與審批3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)提交3.3審批流程第四章改造施工4.1施工單位選擇4.2施工許可4.3施工進(jìn)度4.4施工質(zhì)量第五章改造資金5.1預(yù)算與支付5.2資金監(jiān)管5.3費(fèi)用結(jié)算第六章改造期間管理6.1商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安排6.2安全管理6.3環(huán)境保護(hù)第七章改造完成后事項(xiàng)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2交付使用7.3售后服務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3后果處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三章其他條款13.1許可與授權(quán)13.2不可抗力13.3公共關(guān)系第十四章附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同主體第二章改造項(xiàng)目概述第一條款改造目的第二條款改造范圍第三條款改造內(nèi)容第三章改造設(shè)計(jì)與審批第一條款設(shè)計(jì)要求第二條款設(shè)計(jì)提交第三條款審批流程第四章改造施工第一條款施工單位選擇第二條款施工許可第三條款施工進(jìn)度第四條款施工質(zhì)量第五章改造資金第一條款預(yù)算與支付第二條款資金監(jiān)管第三條款費(fèi)用結(jié)算第六章改造期間管理第一條款商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安排第二條款安全管理第三條款環(huán)境保護(hù)第七章改造完成后事項(xiàng)第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款交付使用第三條款售后服務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款法律途徑第十章合同的變更與終止第一條款變更條件第二條款終止條件第三條款后果處理第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄露后果第十二章合同的生效、修改與解除第一條款生效條件第二條款修改條件第三條款解除條件第十三章其他條款第一條款許可與授權(quán)第二條款不可抗力第三條款公共關(guān)系第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同生效日期第三條款合同份數(shù)合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明：1.甲方指定供應(yīng)商：甲方有權(quán)要求乙方在改造過程中使用甲方指定的供應(yīng)商提供材料和服務(wù)。如乙方不同意，甲方有權(quán)終止合同。說明：甲方作為改造項(xiàng)目的主導(dǎo)方，為了保證材料和服務(wù)的質(zhì)量，有權(quán)指定供應(yīng)商。乙方需遵守甲方的要求，如不同意需承擔(dān)合同終止的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和信息。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保項(xiàng)目按期完成且符合質(zhì)量要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的支持。3.甲方提前終止權(quán)：如乙方嚴(yán)重違約或項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)提前終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，為了防止項(xiàng)目進(jìn)度延誤或乙方嚴(yán)重違約，賦予甲方提前終止合同的權(quán)利。如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方索賠權(quán)：如乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方賠償因此造成的損失。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。這有助于保障甲方的利益，防止因乙方違約而遭受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明：1.乙方的設(shè)計(jì)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)，并保證設(shè)計(jì)的合理性、可行性和安全性。如因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)需符合相關(guān)規(guī)范要求，保證項(xiàng)目的合理性和安全性。如因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量保障：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)施工質(zhì)量。乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。3.乙方進(jìn)度保障：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間表順利進(jìn)行，如進(jìn)度嚴(yán)重滯后，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，需確保項(xiàng)目按期完成。如進(jìn)度嚴(yán)重滯后，乙方需支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有保密義務(wù)。項(xiàng)目中涉及的甲方商業(yè)秘密和隱私信息需得到保護(hù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說明：1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題。如因第三方中介的原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介作為項(xiàng)目參與方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系。如因第三方中介的原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，第三方中介有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的賠償責(zé)任：如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：第三方中介作為項(xiàng)目參與方，需履行協(xié)調(diào)職責(zé)。如未能履行導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，第三方中介有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。說明：第三方中介作為項(xiàng)目參與方，有保密義務(wù)。項(xiàng)目中涉及的甲方商業(yè)秘密和隱私信息需得到保護(hù)，未經(jīng)甲方同意，第三方中介不得泄露給第三方。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介提供服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付給第三方中介。如甲方未能支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：第三方中介作為項(xiàng)目參與方，提供服務(wù)后有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用。如甲方未能支付，甲方有權(quán)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.供應(yīng)商名單4.材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.施工合同副本7.保險(xiǎn)證明文件8.環(huán)保審批文件9.安全評(píng)估報(bào)告10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成施工施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)使用未經(jīng)甲方同意的供應(yīng)商材料3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議泄露甲方商業(yè)秘密或隱私信息未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為。2.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.索賠：因違約行為而要求對(duì)方賠償損失的行為。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤solution:協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，追加合同履行期限。2.施工質(zhì)量問題solution:乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.款項(xiàng)支付爭(zhēng)議solution:查閱合同條款，按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)