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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同參考樣本甲方:_____乙方:_____經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將_____節(jié)柜臺(tái)租賃于乙方,租賃期____年,年租金____萬(wàn)元。乙方在藥店內(nèi)經(jīng)營(yíng)合約內(nèi)藥品等,附目錄,以目錄為準(zhǔn)。一、租金自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責(zé)任,雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。自簽訂租賃合同時(shí)起,乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金____萬(wàn)元人民幣。待11個(gè)月后即____年____月____日之前乙方須將第二年租金____萬(wàn)元人民幣交付甲方。三年到期后如乙方繼續(xù)租賃,同等條件下乙方優(yōu)先。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有權(quán)收回所租賃房屋,合同失效終止。二、乙方的責(zé)任自租賃甲方柜臺(tái)起,具有柜臺(tái)使用權(quán),乙方需裝修柜臺(tái),如改變柜臺(tái)內(nèi)部格局,須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺(tái)格局,裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃,須經(jīng)甲方檢查柜臺(tái),如發(fā)現(xiàn)柜臺(tái)在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞,須按市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。1、乙方租賃甲方柜臺(tái)期間,乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商,要遵守消防、藥監(jiān),衛(wèi)生,防疫,社會(huì)治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序,經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)一切問(wèn)題由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。2、乙方租賃甲方柜臺(tái)期間,甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需要的一切手續(xù)資質(zhì),如因甲方原因造成乙方經(jīng)營(yíng)受阻,和損失由甲方承擔(dān)。3、乙方在租賃甲方柜臺(tái)期間及合同期滿后交付甲方時(shí),乙方不準(zhǔn)將甲方柜臺(tái)房租賃別人。4、待乙方租房合同期滿后,如不再繼續(xù)租賃,將柜臺(tái)交付給甲方時(shí)要完好。5、在乙方租賃甲方柜臺(tái)期間,房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),取暖費(fèi)由乙方按實(shí)用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時(shí),甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛,如乙方拒絕交費(fèi),甲方有權(quán)收回柜臺(tái),余下租金不退。因甲方原因造成乙方損失,由甲方負(fù)責(zé)。6、乙方保證在店內(nèi)所銷售的藥品價(jià)格不得比沁縣市場(chǎng)所銷售的同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價(jià)格高。三、甲方的責(zé)任1、甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起,甲方負(fù)責(zé)乙方的經(jīng)營(yíng)(在不違背有關(guān)法律條文下)與人員管理,甲方負(fù)責(zé)店員招聘與管理,店員薪酬由乙方打入甲方賬戶,由甲方統(tǒng)一支付,甲方保證乙方店員按時(shí)到崗工作,發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事宜,甲方有權(quán)收回門市房,余下租金甲方不退給乙方。因甲方經(jīng)營(yíng)管理造成乙方損失,由甲方負(fù)責(zé)。2,甲方負(fù)責(zé)乙方銷售藥品的收款事項(xiàng),后由甲方按____方式交付乙方,不收取服務(wù)費(fèi)。四、其他1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營(yíng)使用期間,如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的責(zé)任,余下房租退還問(wèn)題由甲乙雙方協(xié)商而定。2、如在乙方經(jīng)營(yíng)期間,租賃合同沒(méi)到期,遇到國(guó)家,有關(guān)單位和開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行動(dòng)遷的情況時(shí),乙方需無(wú)條件的停止經(jīng)營(yíng),甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。此合同甲、乙雙方簽字后生效,一式____份。甲方:_____簽字2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同參考樣本(二)出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:第一條甲方將位于_____的_____節(jié)柜臺(tái),總面積為_(kāi)___平方米,出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限共計(jì)____年零____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將柜臺(tái)交付乙方使用,租賃期滿時(shí)收回。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元(如國(guó)家有相關(guān)規(guī)定,則按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行;無(wú)相關(guān)規(guī)定時(shí),由雙方協(xié)商確定)。租金支付期限為_(kāi)____。第四條乙方存在以下情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同并收回柜臺(tái):未經(jīng)甲方同意,擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人;利用承租柜臺(tái)進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益;嚴(yán)重違反相關(guān)部門規(guī)定或甲方管理制度;給甲方造成重大不良影響;累計(jì)拖欠租金達(dá)____個(gè)月。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:組織乙方員工學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī),制定合法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章,建立健全管理制度,并要求乙方遵守;監(jiān)督乙方遵紀(jì)守法及文明經(jīng)營(yíng)情況,對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行教育和管理,必要時(shí)報(bào)告執(zhí)法部門;要求乙方更換違紀(jì)人員。義務(wù):嚴(yán)格遵守《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》;不擅自提前終止合同,不將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人;對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益的行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要便利,支持其工作。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);因甲方違約造成損失的,有權(quán)要求甲方賠償;有權(quán)抵制甲方的不合理要求,并向相關(guān)部門反映。義務(wù):嚴(yán)格遵守《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》,懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志,服從管理,維護(hù)甲方利益及聲譽(yù);依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不超范圍經(jīng)營(yíng),不批發(fā),不售假,不“雇托”欺騙消費(fèi)者;遵守國(guó)家物價(jià)政策,照章納稅,文明經(jīng)商,保證商品質(zhì)量,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及設(shè)施,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,租賃期滿時(shí)歸還完好柜臺(tái)。第七條合同的變更或解除條件(根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě))。第八條雙方違約責(zé)任(根據(jù)具體情況約定)。第九條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;調(diào)解無(wú)效時(shí),按以下第____種方式解決:提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)(如有)。第十一條本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,由雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同期滿前____日,如雙方有意續(xù)租,應(yīng)重新簽訂租賃合同。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____日期:____年____月____日日期:____年____月____日2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同參考樣本(三)出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃標(biāo)的物及用途甲方將位于_________的柜臺(tái),共計(jì)____節(jié),總面積____平方米,出租給乙方,用于在甲方店內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年零____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將柜臺(tái)交付乙方使用,租賃期滿時(shí)收回。第三條租金及支付方式租金為每月____元(如有國(guó)家規(guī)定,則按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行;若無(wú),則由雙方協(xié)商確定)。租金支付期限為_(kāi)________。第四條合同終止情形乙方若發(fā)生以下情形之一,甲方有權(quán)立即終止合同并收回柜臺(tái):未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借柜臺(tái);利用柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;嚴(yán)重違反相關(guān)部門規(guī)定或甲方管理制度;給甲方造成重大不良影響;累計(jì)拖欠租金達(dá)____個(gè)月。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:(1)組織乙方人員學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī),制定經(jīng)營(yíng)規(guī)范,建立健全管理制度,并要求乙方遵守;(2)監(jiān)督乙方遵紀(jì)守法、文明經(jīng)營(yíng),對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行教育和管理,并報(bào)告執(zhí)法部門;(3)要求乙方更換違紀(jì)人員。義務(wù):(1)嚴(yán)格遵守《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》;(2)不擅自提前終止合同,不將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人;(3)對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益的行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;(4)為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要便利和支持。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng);(2)因甲方違約造成損失的,有權(quán)要求甲方賠償;(3)有權(quán)抵制甲方不合理要求,并向相關(guān)部門反映。義務(wù):(1)嚴(yán)格遵守《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》,懸掛承租標(biāo)志,服從管理,維護(hù)甲方利益及聲譽(yù);(2)依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不超范圍經(jīng)營(yíng),不批發(fā),不出售假冒偽劣商品,不“雇托”經(jīng)營(yíng);(3)遵守國(guó)家物價(jià)政策,照章納稅,文明經(jīng)商,保證商品質(zhì)量,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);(4)愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及設(shè)施,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,租賃期滿時(shí)完好歸還。第七條合同變更與解除(具體條款根據(jù)雙方協(xié)商確定)第八條違約責(zé)任(具體條款根據(jù)雙方協(xié)商確定)第九條爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可提交____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)(根據(jù)雙方具體需求填寫(xiě))第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜,按照《中
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