2024年商業(yè)門面租賃合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年商業(yè)門面租賃合同范本一、建筑面積計以平方米計算。2、甲方需確保對出租房屋擁有完全所有權(quán)，并確保該房屋及所在土地使用權(quán)未用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋將作為商業(yè)經(jīng)營使用。2、乙方須向甲方保證：在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，并按法規(guī)報相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同設(shè)定租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，之后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%，租金需提前一個月支付，每半年支付一次，具體如下：2、租賃期間，因租賃房屋產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。3、為確保合同履行，乙方在合同簽訂日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，保證金將由甲方不計利息全額退還。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋鑰匙。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋適合商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期間，甲方不得對出租房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)因房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營業(yè)需要對房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動。5、乙方應(yīng)按第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定時間支付租金，超過60天未支付的。(2)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后限定時間內(nèi)未修復(fù)的。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動的。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過____天的。(2)乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全的。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的。(3)租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使合同在客觀上無法繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、如符合本合同第八條第1、_____項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償對方經(jīng)濟損失。2、乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方同意逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方未按約定交還房屋，經(jīng)甲方同意逾期交還的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行以補充協(xié)議方式約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)門面租賃合同范本（二）出租方：____市____路門面房____號房東（以下簡稱甲方）承租方：_____身份證號：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國民法通則》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物位置：位于____市____路門面房____號。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：乙方需承擔(dān)全部市場房費，并在此基礎(chǔ)上每月額外支付甲方（_____）元整作為租金。其他稅收及水電費用由乙方自行承擔(dān)。乙方需在合同簽訂時向甲方支付押金x萬x千圓整（_____）。四、轉(zhuǎn)租與合同解除：乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋。乙方應(yīng)按季度初一次性支付市場房費及加收房租給甲方，期限為____年或月。若乙方逾期十天未支付租金，甲方有權(quán)收回房屋且不退還押金。乙方不得無故提前解除合同，否則需賠償甲方全部損失且押金不予退還。五、甲方合同解除權(quán)：在合同執(zhí)行期間，如遇自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整或村集體整改、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致房屋需被收回時，甲方有權(quán)提前解除合同并退還乙方押金，但不承擔(dān)乙方其他損失及裝修費用。若甲方因個人原因需提前解除合同，則需賠償乙方全部經(jīng)濟損失。六、乙方行為約束：乙方在租賃期間應(yīng)遵守商城規(guī)定及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得與商城或其他方發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。七、合同終止與押金退還：租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前十五天通知甲方，并結(jié)清所有稅收、水電費用