2024年城鎮(zhèn)個(gè)人房屋有償租賃合同（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年城鎮(zhèn)個(gè)人房屋有償租賃合同房屋租賃合同修訂版第八條：合同終止與租金調(diào)整1.若非因市容整頓或市政動(dòng)遷導(dǎo)致合同無(wú)法續(xù)租，甲方應(yīng)在合同終止時(shí)全額退還押金，并額外賠償乙方一個(gè)月租金作為租房損失的補(bǔ)償。2.在租借期內(nèi)，除特殊情況外，甲乙雙方均不得擅自調(diào)整租金或單方面終止合同租借期。第九條：費(fèi)用管理1.甲方保留權(quán)利查詢乙方支付國(guó)際長(zhǎng)途電話費(fèi)用的記錄。乙方若需使用國(guó)際長(zhǎng)途，可由甲方代購(gòu)“國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡”，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留追索權(quán)。第八條（續(xù)）：禁止租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)借1.乙方嚴(yán)禁將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2.禁止將租賃場(chǎng)所的全部或部分轉(zhuǎn)借給第三方，或允許第三方使用。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三方共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1.租賃場(chǎng)所內(nèi)甲方所有的內(nèi)裝修及設(shè)備需維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方將及時(shí)安排。對(duì)于重大設(shè)備的大修，乙方需提前通知甲方。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用原則上由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌男蘩碣M(fèi)用則由乙方自行承擔(dān)。3.乙方所有的內(nèi)裝修及設(shè)備保養(yǎng)，由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀1.乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或更改設(shè)備結(jié)構(gòu)前，必須獲得甲方的書(shū)面同意，且所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程實(shí)施期間，乙方需與甲方保持溝通，并在工程結(jié)束后通知甲方進(jìn)行檢查。3.乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。第十一條：損害賠償乙方及其使用人或相關(guān)人員因故意或重大過(guò)失對(duì)甲方、其他租戶或第三方造成損害的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十二條：甲方免責(zé)條款1.因地震、水災(zāi)、非甲方故意或非過(guò)失引起的火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等導(dǎo)致的損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方存在過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失。2.乙方因其他客戶牽連而受損的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條：乙方責(zé)任1.乙方需遵守大樓的物業(yè)管理制度。2.妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。3.禁止在樓內(nèi)帶入超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品，實(shí)施有害于大樓安全的行為，或?qū)追?、其他租戶及建筑物造成損害的行為。同時(shí)，乙方需遵守社會(huì)治安、國(guó)家安全及法律規(guī)定。第十四條：通知義務(wù)1.雙方間的通知均應(yīng)采用書(shū)面形式。2.任何一方名稱、地址、商號(hào)、總公司所在地或代表者發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五條：合同自然終止因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致大樓部分或全部損壞，影響乙方租賃場(chǎng)所使用時(shí)，本合同自然終止。第十六條：合同解除條件乙方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失：1.租金及其他債務(wù)逾期超過(guò)半個(gè)月未付。2.違反本合同第一條規(guī)定的租賃用途。3.違反本合同其他相關(guān)規(guī)定。4.違反第八條、第十四條規(guī)定。5.嚴(yán)重妨礙其他租戶生活，引發(fā)強(qiáng)烈投訴。6.觸犯法律法規(guī)，被拘留、成為刑事訴訟被告，或死亡、失蹤。7.存在明顯失信或欺詐行為。甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方同樣有權(quán)單方面解除合同并要求賠償。第十七條：特別說(shuō)明1.除第十六條和第二十條規(guī)定的情形外，乙方在租賃期內(nèi)不得解除合同。特殊情況下需解除時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，但押金不予退還。2.合同簽訂后、租賃期開(kāi)始前，因乙方原因需解除合同的，乙方需將已繳押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場(chǎng)所歸還合同終止時(shí)，乙方需將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于其所有的物品、內(nèi)裝修及設(shè)備全部撤除，恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后交還。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條：糾紛解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如調(diào)解不成，可向房屋所在地中國(guó)法院提起訴訟。第二十條：補(bǔ)充條款（此處根據(jù)雙方協(xié)商填寫(xiě)具體補(bǔ)充內(nèi)容）合同簽署甲方（簽字/蓋章）：_____日期：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：_____注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2024年城鎮(zhèn)個(gè)人房屋有償租賃合同（二）訂立合同雙方：出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方。1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為維護(hù)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，特簽訂本合同。2、甲方將龍坪鎮(zhèn)解放西路49號(hào)三樓三室兩廳，面積123米2的房屋出租給乙方，租金為14000元/年。連租三年，每年一次性付清租金。3、租賃時(shí)間從____年____月____日止____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應(yīng)如期搬出。若乙方要求續(xù)租，必須在期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。4、租賃期間水、電費(fèi)(依據(jù)表上數(shù)據(jù))、網(wǎng)費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。5、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費(fèi)有甲方負(fù)責(zé)。乙方因使用過(guò)程中造成房屋、設(shè)施損壞的，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。7、若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)在1個(gè)月前通知乙方，以便乙方做好準(zhǔn)備。8、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)提供的房屋無(wú)安全保障或直接影響居住的。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。(3)經(jīng)常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。9、租賃期間、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。(1)利用出租房存放危險(xiǎn)物品和化學(xué)藥品或在出租屋內(nèi)進(jìn)行賭博、嫖娼等違法活動(dòng)的;(2)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租房屋或改變用途的;(3)故意損壞房屋及設(shè)施的;不按時(shí)繳納租金和水、電費(fèi)的。10、因自然災(zāi)害、拆遷導(dǎo)致合同不能繼續(xù)實(shí)施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，原合同終止，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的不計(jì)算，把多的租金退給乙方。11、乙方交還房屋應(yīng)保證各種設(shè)施及房屋完好無(wú)損，否則根據(jù)情況進(jìn)行賠償。12、其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項(xiàng)事宜產(chǎn)生歧義，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解解決不了的，雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。13、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方：_____以下簡(jiǎn)稱甲方。電話：_____承租方：_____以下簡(jiǎn)稱乙方。電話：_____1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為維護(hù)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，特簽訂本合同。2、甲方將龍坪鎮(zhèn)文化路龍坪巷34號(hào)房屋的二樓三室兩廳，面積140米2的房屋出租給乙方，租金為15000元/年。連租兩年，每年一次性付清租金。3、租賃時(shí)間從____年____月____日止____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應(yīng)如期搬出。若乙方要求續(xù)租，必須在期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。4、租賃期間水、電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。5、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費(fèi)有甲方負(fù)責(zé)。乙方因使用過(guò)程中造成房屋、設(shè)施損壞的，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。7、若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)在1個(gè)月前通知乙方，以便乙方做好準(zhǔn)備。8、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)提供的房屋無(wú)安全保障或直接影響居住的。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。(3)經(jīng)常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。9、租賃期間、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。(1)利用出租房存放危險(xiǎn)物品和化學(xué)藥品或在出租屋內(nèi)進(jìn)行賭博、嫖娼等違法活動(dòng)的;(2)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租房屋或改變用途的;(3)故意損壞房屋及設(shè)施的;不按時(shí)繳納租金和水、電費(fèi)的。10、因自然災(zāi)害、拆遷導(dǎo)致合同不能繼續(xù)實(shí)施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，原合同終止，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的不計(jì)算，把