2024年帶家電房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（四篇）

第5頁共5頁2024年帶家電房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版甲方（出租人）與乙方（承租人），身份證號碼：__________，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及當(dāng)前有效的法律、法規(guī)、政策，特此簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的嚴(yán)格履行。一、合同性質(zhì)本合同為租賃合同，即甲方將特定租賃物交付乙方使用、收益，乙方則按約定支付租金的合同。二、租賃物詳情本合同項下的租賃物坐落于：_____，其建筑面積約為_____平方米。三、租賃用途乙方承諾將租賃物用于合法經(jīng)營的商業(yè)項目。四、租賃期限雙方約定的租賃期限為十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及支付方式1.年租金為人民幣_____元整，首三年租金保持不變，之后根據(jù)房地產(chǎn)市場租賃行情進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：首三年租金需一次性付清；后續(xù)每年租金需在到期前兩個月內(nèi)一次性以現(xiàn)金方式支付。六、合同形式本合同采用書面形式訂立，任何口頭約定均不受本合同約束。七、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方，并確保租賃期間內(nèi)供電、供水正常。2.甲方承擔(dān)房屋基本維修責(zé)任，經(jīng)營性裝修則由乙方自行負(fù)責(zé)。3.甲方需與現(xiàn)有其他租賃戶解除租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。4.甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)，因無權(quán)出租而產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。八、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定方式及時支付租金。2.乙方自費進(jìn)行經(jīng)營性裝修，并符合相關(guān)部門的安全要求。3.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變。4.乙方承擔(dān)租賃期間的水費、電費、衛(wèi)生費及相關(guān)稅費。5.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因保管不善或違法使用導(dǎo)致租賃物毀損滅失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.乙方在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。九、租賃物改善經(jīng)甲方同意，乙方可在不破壞房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的前提下對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意的改動或增設(shè)，其后果及損失由乙方自行承擔(dān)。十、經(jīng)營收益乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物所獲得的收益歸乙方所有，經(jīng)營所需證件及費用由乙方自理。十一、租金支付違約乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期兩個月未支付的，甲方有權(quán)單方面收回房屋。十二、所有權(quán)變動租賃期間內(nèi)，租賃物所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。甲方出售租賃物時，應(yīng)提前兩個月通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。十三、租賃物滅失因非乙方責(zé)任導(dǎo)致的租賃物部分或全部滅失的，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同；因乙方責(zé)任導(dǎo)致的滅失，其損失由乙方承擔(dān)。十四、返還與續(xù)租租賃期滿，乙方應(yīng)完整返還租賃物；如乙方愿意續(xù)租，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前一個月簽訂書面續(xù)租合同。未簽訂書面合同的，視為不續(xù)租。十五、違約責(zé)任1.乙方未按期支付租金的，應(yīng)支付年租金50%的違約金，并繼續(xù)履行合同；如無法履行，則解除合同。2.合同履行過程中，任何一方單方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.遇政策性拆遷或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；如遇形勢變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。十六、生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十七、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；未約定事項按《合同法》處理。出租方（簽字/蓋章）：_____承租方（簽字/蓋章）：_____代理人（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_____2024年帶家電房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方（出租人）與乙方（承租人）身份證號碼：__________，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、政策，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守并嚴(yán)格履行。一、合同定義本合同性質(zhì)為租賃合同，即由甲方將租賃物交付乙方使用、收益，乙方支付租金的合同。二、租賃物詳情本合同項下的租賃物位于：__________，建筑面積約為____平方米。三、租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于合法經(jīng)營商業(yè)項目。四、租賃期限租賃期限設(shè)定為十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及支付方式雙方約定年租金為____元整，前三年租金保持不變，之后視房地產(chǎn)租賃市場行情進(jìn)行調(diào)整。租金支付方式：首三年租金一次性付清，后續(xù)每年租金需在到期前兩個月內(nèi)一次性以現(xiàn)金形式支付。六、合同形式本合同以書面形式訂立，任何口頭約定均不受本合同約束。七、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方，并保證租賃期間內(nèi)的通電、通水。2.甲方承擔(dān)房屋基本維修義務(wù)，經(jīng)營性裝修費用由乙方承擔(dān)。3.甲方需與現(xiàn)有其他租賃戶解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。4.甲方保證對租賃物享有出租權(quán)，因無權(quán)出租導(dǎo)致的法律后果由甲方承擔(dān)。八、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定方式支付租金。2.乙方自費進(jìn)行經(jīng)營性裝修，并符合安全要求。3.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物。4.乙方承擔(dān)租賃期間的水費、電費、衛(wèi)生費及各項稅費。5.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因保管不善或違法使用導(dǎo)致的損失應(yīng)全額賠償。6.乙方在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。九、租賃物改善經(jīng)甲方同意，乙方可在不破壞房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行改善或增設(shè)附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意的改動或增設(shè)，其后果由乙方承擔(dān)，并對甲方造成的損失進(jìn)行賠償。十、經(jīng)營收益乙方在租賃期間內(nèi)合法占有、使用租賃物所得收益歸乙方所有，經(jīng)營所需證件及費用由乙方自行辦理。十一、租金支付違約乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期兩個月未支付的，甲方有權(quán)單方收回房屋。十二、所有權(quán)變動租賃期間內(nèi)，租賃物所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同效力。甲方出售租賃物時，應(yīng)提前兩個月通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。十三、租賃物滅失因非乙方原因?qū)е伦赓U物部分或全部滅失的，乙方可根據(jù)滅失情況減免租金或解除合同；因乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失由乙方賠償。十四、租賃物返還與續(xù)租租賃期屆滿后，乙方應(yīng)完整返還租賃物。如乙方愿續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方簽訂書面續(xù)租合同；未簽訂書面合同的視為不續(xù)租。不續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同到期前拆除附屬設(shè)施，逾期未拆除的視為放棄處理權(quán)，甲方有權(quán)處理。十五、違約責(zé)任1.乙方未按期支付租金的，應(yīng)支付年租金50%的違約金，并繼續(xù)履行合同；無法履行的則解除合同。2.合同履行過程中，任一方單方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.遇政策性拆遷或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不違約；遇情勢變更的，應(yīng)協(xié)商一致解除合同。十六、合同生效與份數(shù)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十七、未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；未約定的按《合同法》相關(guān)規(guī)定處理。出租方（簽字）：__________承租方（簽字）：__________代理人（簽字）：__________簽定日期：____年____月____日簽定地點：__________2024年帶家電房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（三）一、在以下情況出現(xiàn)時，甲方業(yè)主有權(quán)以書面形式通知乙方終止本協(xié)議，押金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于月租金一倍的違約金。乙方需在協(xié)議終止后規(guī)定的時間內(nèi)撤離。若情況嚴(yán)重，乙方還需根據(jù)甲方業(yè)主的實際損失支付相應(yīng)補(bǔ)償金：1.在租賃期間，乙方只擁有租賃房屋的使用權(quán)，無權(quán)轉(zhuǎn)租。2.乙方在租賃期間將房屋用于非居住目的或從事非法活動。3.未經(jīng)許可，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，或破壞內(nèi)部電力管線、上下水、消防等系統(tǒng)和設(shè)備，以及裝飾、家電、家具等。4.若乙方行為導(dǎo)致其他租戶或業(yè)主無法正常居住，經(jīng)兩次有效投訴后，甲方有權(quán)提前書面解除本協(xié)議。二、其他條款：1.乙方在租賃期間應(yīng)注重防火、防盜，保持房屋衛(wèi)生，確保附屬物品安全使用。如因乙方使用不當(dāng)、疏忽或訪客行為導(dǎo)致的損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并向甲方業(yè)主索賠。2.甲乙雙方及中介方共同確認(rèn)，乙方為擁有自有住房的非拆遷戶。3.租賃期間，因乙方僅擁有使用權(quán)，如遇政府征用、征收、收購等導(dǎo)致房屋拆遷、騰空，乙方應(yīng)積極配合甲方業(yè)主按期搬遷，且對相關(guān)補(bǔ)償款的分配不提出異議，不提出任何額外補(bǔ)償要求。4.租賃期間的采暖費由乙方自行向供熱部門繳納。如不需要使用采暖設(shè)備，乙方需在采暖期開始前一個月通知甲方業(yè)主。甲方業(yè)主會協(xié)調(diào)供熱部門停止供熱，乙方需配合，因停止供熱產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。如未按時繳納或拖欠采暖費導(dǎo)致的后果，由乙方負(fù)責(zé)，甲方業(yè)主有權(quán)要求乙方賠償。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日中介機(jī)構(gòu)：_____日期：____年____月____日2024年帶家電房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（四）租金支付與房屋租賃條款第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣種：____），具體金額為_____萬____千____百____拾_____元整。租金按〔月〕/〔季〕/〔年〕為周期進(jìn)行結(jié)算，乙方需在每〔月〕/〔季〕/〔年〕的第_____個月的____日，將租金交付給甲方。第六條房屋交付期限甲方承諾，自本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方確保出租之房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除另有補(bǔ)充協(xié)議約定外，所有與房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理。若出租后仍有未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，間隔周期為____〔月〕/〔年〕一次。乙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓施工。大型房屋修理費用由甲方承擔(dān)，日常維修則由____方負(fù)責(zé)。若因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償損失。同時，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)防火、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與結(jié)構(gòu)變更乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更或裝修，或增設(shè)可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方自理。租賃期滿或合同終止時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程費用。第十條租賃費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)，并需按時支付，逾期將承擔(dān)違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費。若政府部門征收與房屋使用相關(guān)的其他未列明費用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知甲方，甲方應(yīng)在合同期滿前____天內(nèi)給予正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責(zé)任終止合同乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.拖欠租金累計達(dá)_____個月；5.利用房屋進(jìn)行違法活動；6.故意損壞房屋。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，均需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同時，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，且無需對乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其他事項本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；若二者存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空格填寫內(nèi)容與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均應(yīng)遵